パナホームのキラテック何にしました？＠e戸建て掲示板

匿匿子
[2007-04-06 05:43:00][×]
営業さんは、BBボーダーをすすめてきて、スクエアはすすめません。

みなさん、何をチョイスしてかつ、何色にしてます？？

2：パナテック
[2007-04-09 10:54:00][×]
ＳＧブリックのパールホワイトとストーングレーです
ＢＢボーダーは和風な感じがしましたが落ち着いた感じです
値段もややアップだったでしょうか？

3：匿名さん
[2007-04-09 20:56:00][×]
ＢＢボーダーの生成と消炭の二色を使用！
確かにボーダーは落ち着いた雰囲気だね
良く言えば飽きが来ないって感じかな

4：新オーナー
[2007-04-10 20:36:00][×]
HGブリックの象牙のみ一色です。BBボーダーの生成と最後の最後まで悩んだ。

5：匿名さん
[2007-04-12 00:55:00][×]
うちは、ＨＧブリックの山吹茶一色です。象牙とのはりわけを主張する妻と、一色にこだわる夫とで激しい攻防がありましたが、夫が勝ちました。その分、いろいろなところを夫がゆずりましたが。

家の形が持ち出しベランダ以外完全長方形なのですが、タイルのおかげでえらい重厚な感じに仕上がって、満足です。たぶんタイルがなかったら、家の形が形なだけに結構やすっぽい感じになったかと。あと、自分のいえと、以前見にいった2色張りわけの家とを比べると、一色にした方が、重厚感は増すかな、と思いました。

6：匿名
[2007-04-12 11:54:00][×]
私はTOTOさんの壁自慢HP中の「タイルのこんな使い方」を見て、サイズ違いのタイルかつ素材の異なるものにしました。

7：匿名さん
[2008-12-21 13:14:00][×]
ＢＢラベンダー

8：匿名さん
[2009-05-28 17:15:00][×]
パナホームの話です。

営業所の利益は２３パーセントが標準です。事業部の粗利は３５パーセントが標準です。
営業所粗利23、営業所部材原価（77ｘ0.6＝46）、営業所工事原価（77ｘ0.4＝31）、事業部原価（46ｘ0.65＝30）、事業部粗利（46ｘ0.35＝16）で23+31+30+16＝100です。営業所部材原価と営業所工事原価は間取りによって変わるので6：4と想定しました。利益率は原価に対しての率ではなく、売値に対してそのうちどれだけが利益かを示す率です。

営業所の利益１５パーセントくらいは確保したがるので最初の見積もり金額の８パーセントくらいは値引き可能です。私の知る限りでは営業所粗利９パーセントがありましたので１４パーセント値引きなんてのもありました。

９月と３月の完工高を気にするので、工期３ヶ月をみて、６月と１２月の値引きが大きいようです。ただし仕様決めまで考えると工期３ヶ月はぎりぎりなので突貫工事される覚悟が必要ですが。

がんばれば大幅値引きも！

9：周辺住民さん
[2009-05-28 17:55:00][×]
キラテックは、BBのルミナスにしました。

08さん

私もパナで契約し建てましたが、
あなたの記載されている利益率云々は、確かかもしれませんが、
結局のところあまり意味がないですよ。
だって、最初に出される見積もりがそれぞれ異なるのですから。
競合状況や、客の予算などを勘案した上で出されるのが最初の見積もりでしょう。

住友のJアーバンみたいに、坪単価が公開されているなら別だけど。
パナの場合、見積もり上、同じ金額なのは、建具などの部材価格だけでしょ、多分。
（私は、少なくともそう思っている）

契約時から着工まで1年あったので、契約時とは全く異なる間取り・スペック設備となりましたが、
最終的な割引率は、27％オフとなりました。
展示場の店長から、契約時の価格よりも最終的に2割ほど契約金額が低くなったので、
（間取り・仕様等をほぼ全て変更したため）この割引は適用できないと言われましたが、
最終的に支社長と交渉しました。

それでも、この割引率に関しては、まともには信じていません。
なぜなら、全く他人の物件の見積書を見たことが無いからです。
色々な項目がありますが、それぞれの項目について見積もりの根拠を尋ねても
回答は決まって、「電算で計算されています。本社の方で、間取りや構造などを入力すると
自動的に見積もりが出てくるもので、詳細の説明が難しいのです。申し訳ありません。」
これが本当であるかどうかは、私にはわかりませんので信じられません。

10：匿名さん
[2009-06-04 13:42:00][×]
上乗せして値引いて、値引き幅を大きく見せるなんてそんな中国人みたいな悪質商法してるんだ。上場企業とは思えないやり方だね。

11：周辺住民さん
[2009-06-04 15:49:00][×]
どこでもやっているでしょ、営業マンとお客次第。

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