擁壁について＠e戸建て掲示板

14：ぽち。
[2005-10-14 13:44:00][×]
＞教えてさま
修理と言うのはどこの部分ですか？
たぶん家を建てる前に、家本体の下に杭を打ってないとだめと思うのですが。。。

＞開発業者さま
＞程度の低い造成であれば、改良はしてないと思われ、埋め戻しも何が埋まってるか分かりませんよ。
こういう事って多々あるんですか？擁壁のある建売は、怖くて買えない。。。
どうしても欲しかったら、地盤調査の結果を施工会社に提示させるとか、売り物なので不可能かもですが、
自腹を切ってでもその土地の地盤調査をした方がよいのでしょうか？

15：教えて
[2005-10-14 15:56:00][×]
地盤沈下が発生したときに、ジャッキアップを行うことがあるそうですが、この場合に杭を打って修理することがあると思います。
こういったときには、その後の保証として保険加入ができればいいなと思ったものですから

16：開発業者
[2005-10-14 18:06:00][×]
地盤の中身は見えませんので、地盤調査の結果は確認した方が良いでしょうね。
あとは、事業主や販売業者、施工業者を信用できるかどうかでしょう。

17：匿名さん
[2005-10-14 18:50:00][×]
スレ主さんの物件はどちらですか？
美西でしょうか？

18：スレ主です。
[2005-10-15 15:09:00][×]
>17さん、その通りです。はじめに書きましたとおり細田工務店の物件です。あれからいろいろ調べましたがやはり検討対象からはずスo化とおもてます。もし、気に入っておられるのでしたら早めに押さえておいた方がよろしいですよ。昨日、販売事務所としていた物件の販売開始DMが届いていましたから。でも地盤はちょっと怪しいですよ。一旦、東急が購入したものを何らかの理由で東急がマンション開発業者へ転売したと思ったら今度はマンション建設が中止となって細田が戸建て販売を受託したというイワク付きです。マンションは近隣住民の反対で中止になったと販売センターでは言っていましたがそのような事実は本当にあったかどうか・・・。裏は市街化調整なので畑なので本当に宅地として適した土地かどうか判断できません。といったところでしょうか。細田さんだから大丈夫と当初は考えていたのですがやはり、安い買い物でもないので肝心な部分は妥協しないで他を検討します。

19：17
[2005-10-16 01:04:00][×]
18さん
奇遇ですね。私もそこの物件を検討していたのです。昨年ですが。
価格的には魅力的でしたが、地盤の問題で昨年販売時期をずらした
こともあり、やめました。高台の物件で一部地面が陥没していたので、
「やっぱり。。」という感じでした。
細田は良かったのですが、ヒューマンランドとの関係が上手くいって
なかったのでは？と想像しています。

20：ぽち。
[2005-10-16 01:09:00][×]
スレ主さん
擁壁ありの土地はやめられたんですね。
１７さんが「高台の物件で一部地面が陥没していたので」って書かれてるので、止めてたほうがきっとよいですよ。
やっぱり家が傾いたらショックですよ。修理とかすごくお金かかりそうだし。。。
きっと他に素敵な家がみつかると思いますよん(^^)

21：スレ主です。
[2005-10-17 23:06:00][×]
17さん、ぽちさん、
あれからちょっ未練を感じていたのですがこれでスッキリしました。実は営業の担当者も地盤の話しになると口ごもってしまてはっきりとした返事をしなかたんです・・・。挙句の果てに「気になって眠れなくなるようでしたらYamateおかれた方が・・・。」とか「私の口からは大丈夫とはいえません・・・」と言ってました。仲間がいるって心強いですね。顔や名前はお互い知らないけれど。皆さん、次はどちらを検討されていますか？？

22：匿名さん
[2005-10-22 10:57:00][×]
昨日、美西の物件見に行きましたが2件がまだ売れ残っていました。もっとも危ないと感じた物件は売れたようですね。下から見ると10m以上はあろうかというよう壁の絶壁上に建てられた物件でした。景色は確かに良かったと思います。無事に生活できることをただただ祈るばかりです。土砂崩れの実績がある土地のようですので。。

23：サラリーマンさん
[2010-05-21 01:08:22][×]
防水工事が終わっていないのに断熱工事を行うと、雨が降ったときに断熱材
が濡れてしまいます。濡れ方がひどい場合には大幅に断熱性能が落ちてしま
うため、断熱材をすべて交換する必要もあります。
断熱工事は防水工事の後に行うのが鉄則です。

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