セキスイハイムのリフォーム会社セキスイファミエスってどうですか?＠e戸建て掲示板

50：契約済みさん
[2012-02-19 00:02:37][×]
信じる、信じないは、自由。

51：入居済み住民さん
[2012-03-12 11:40:04][×]
僕も15年セキスイに住んでファミエスが来ました。外壁塗装とキッチンリフォームをしますが300内でした。塗装が高いので交渉しました。キャッシュで払えればいいのですが金利がかなり安かったのと信用があるので決めました金利を色々調べましたが1%台ではなかったです。僕もかなり悩みました。

52：匿名さん
[2012-03-12 20:36:02][×]
セキスイハイムでも使えない社員の出向先でしょ。
期待するだけ無駄。

53：契約済みさん
[2012-03-24 13:06:40][×]
ファミエスさんは、只の仲介業者　マージン企業の素人集団。市場価格に３０パーセントの利益を乗せて外注するだけの会社です。

54：契約済みさん
[2012-03-24 13:25:57][×]
合い見積もり取ると　すごく高いのが一目瞭然。過去の年寄りオーナーから利益をせしめるシロアリ。

55：販売関係者さん
[2012-03-24 13:28:22][×]
みんな給料たかいのよ。高い見積もり　あたりまえ。

56：購入経験者さん
[2012-03-27 10:52:17][×]
正直お勧めしません。後悔の連続です。自己満足度重視の社風のようです。

57：元社員だよぉ～
[2012-03-30 02:48:55][×]
粗利は３０％以上とる会社です
ポンと見積もると３５％位から上の見積もりです
塗装なんかは３８％位になると思います
リフォームのメニューにもよりますが、だいたいそんな感じ
丸投げする工事と分離発注する工事があります
電気工事は配線が一般的な建物と比べて難しいので
露出でなく隠ぺい配線をしたいならファミエスか元社員・元業者がいる所なんかが無難です
塗装も塩ビ被覆の部分に使う塗料（もしくは下塗り）を気を付ければ、そう問題にならないと思います
ちなみにＳＫ化研とフジケミ、大日本塗料が使われてます（細かい仕様はここでは書ききれないので・・・）

給排水の工事、特に２階の場合は要注意です
木造感覚で２階の床下に貫いて１階の天井裏で横引きして外壁へ貫くのは厳禁です
鉄骨の梁を貫通させるのは構造的にアウトです
なので、２階の給排水は２階の床上で横引きするか、１階天井を抜いて１階天井下で横引きするか
そのまま１階床下まで落としてから横引きです

鉄筋コンクリートはライン基礎なので妻面はいじらない方が無難です
桁面は割と穴あけはオーケーです（古いタイプは桁面に基礎がないタイプもあります）

外壁の穴あけは、外壁の目地のところにスタッド（細い鉄骨）がありますから
目地の両側９ｃｍ位よけて穴あけした方が無難です
９０ｃｍ以上の幅の窓をつけたい場合は、スタッドを切りますが、マグサを入れて
補強すればスタッドを１本飛ばす位はオーケーです
その際に、マグサの両端を窓の両側に残すスタッドにしっかり結合してくださいね
あと雨漏れしないようにコーキング、水切り、カットした外壁の木口の処理・・・等々は気を使わないと
外壁内部に水がまわって、外壁がグズグズになるので・・・

保証は築２５年では切れてるから、正直あまり関係ないと思いますが・・・・
１０年目の保証延長もされてない・・・と、いうか制度もなかった頃のタイプではないでしょうか？
誠実でフィーリングが合う営業氏で少々高いのは安心料と思えるならファミエスで良いと思います
リフォーム業者は建築会社と違って資格もいらないので、危なっかしい口先だけの会社が多いので
たのむ業者を吟味する事と、お施主さんも建物をよく知っておく必要があると思いますよ

58：匿名さん
[2012-04-27 12:44:51][×]
セキスイファミエスは、粗利5割近くみたいです。
そんな、状態で下請けが、丁寧な、仕事をしていたら食べて行けませんよ。

59：入居済み住民さん
[2012-05-20 07:39:16][×]
私は大変満足しています。５０半ばのものです。
セキスイは大変長い歴史もあり、工場生産(タイプにより工場組立）というご存知のとおりの工法で、玄関ドア開けるときでさえ気密度を感じます。
しかし、工場生産であるが故のデメリットもあります。急遽な変更は難しいということです。(お金をかければ別ですが）
さらに、設計図やＣＧなどの図面を見てある程度シュミレーションできるタイプの人でないと、「こんなはずでは｣とか[イメージと違う]とか[使い勝手が悪い」とか色々入居してから感じることがあるようです。
わたしは、打ち合わせ段階から、「ここを５センチ」とか「これを３センチ」とか細かく図面で打ち合わせをしました。
もちろん、自分のコンセプトや好みもはっきり伝え、ベストな案がうちだされ、それをうったてに少しずつ変更を加えました。したがって、満足してますよ。
アフターのファミエスさんと今は付き合いですが、よく現場で話をします。出身地やお住まいもどこかなども聞いています。さらに、作業をするのはどこの誰かも聞きます。良く話をしコミュニケーションを持つと、どこであれいい加減なことは出来ないものです。責任もって管理してくださいます。
壁紙は管理不行き届きでなければ通常は２年ですが、それ以上でも対応させていただきますという返事もいただいたこともあります。入居２０年後のメンテナンスでは、外壁とか色々あるので計画的に貯蓄をされ１５０万円ほど用意しておいてください。というのも当初聞いています。
エアコンなども量販店などには任せません。当初設計で全て付けて全て工場生産で内管工事もしてもらっています。設計にない工事を加えると機密性が保てないからです。
私の家で唯一の反省点は、入居後に思いついて購入したヘルシオです。これがスチームが外に吐き出されることを知らず、したがってヘルシオをおく位置とレンジフードの位置がいまいちです。
あと、玄関の電気は感知式にしておけばよかったと思っているくらいです。
機密性は高いけど、空気工房でカビが発生することもありません。
ファミエスの方も通常点検は外注はなく、少々のことは点検時にかなり作業してくださいますし、満足してます。
ただ、スレを見ると、たしかに地方によってはそういったトラブルが多いのかもと思いました。
私の地域は田舎ですから、ファミエスの方の出身を聞けば、大体が県内の方ですので、「ああ、あのあたりね」とすぐ浮かび話が出来るくらいですから。
セキスイでなくてもトラブルは多いですよ。外注はどこもほとんどですし。セキスイでない家の知人が、安いからと屋根の塗装直しをやってもらったら、古い塗料をはがさずに上に塗っているので、はがれてすぐに痛んだとか。現場作りの大工さん仕事でも、普段見えないところを確認すると、きちんと木と木が合っていないなど、様々です。
家は一生の建物です。見合うだけのこちら側の労力、責任もあると考え私は接しています。
営業の方の力や、ファイエスの現場責任者の力もあると思います。積水だけでなくあらゆる業者共通事項だと思います。

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