注文住宅の適正な坪単価って？＠e戸建て掲示板

20：匿名さん
[2009-11-02 19:18:50][×]
どうもこうも・・・自分が納得して金払うならOKですよ。

21：匿名さん
[2009-11-08 18:21:26][×]
714千は高級だが、中身がまったくわからん。

22：匿名さん
[2009-11-09 00:08:49][×]
714,000円/坪ですべてコミコミなら普通なのでは？家電品、家具だけでもかなり誤差が出ますけど。
結論は坪単価で比較できないと思います。ベースが違いすぎます。

23：匿名さん
[2009-11-09 08:10:10][×]
注文住宅に標準がないように坪単価なんてさらに意味はない。
水回りが一番高いんだから。

24：ゲットン
[2009-11-09 12:02:52][×]
木造住宅だったら３０年経ったらただみたいなものだから土地家の価格の配分
考えると坪４０万（外溝工事なし）が妥当かな？
坪４０万でこらなければいい家建ちます。

25：購入経験者さん
[2009-11-20 21:26:54][×]
水廻りのグレードで、かなり坪単価変わってきます。工務店いわく「グレードが高くなるほど、掛け率高い（割引率が少ない）」と言ってました。結局、キッチン、洗面、風呂、トイレ、で100万近く高くなった。50坪でも２万変わる。
私の場合は本体で48万でした。

26：匿名さん
[2009-11-20 23:13:07][×]
売り立てや建築条件付きのような場合も注文住宅とすれば、ピンキリだなあ。
これ以外で４０万なら、まあまあの家だろう。
平均耐用年数２６年という数字は保つだろう。
これから、１０年しか持たない家が連発するから耐用年数は、もっと短くなるぞ。

27：匿名さん
[2009-11-20 23:41:59][×]
連発しちゃいますかぁ

10年持たない家を作るのは逆に難しそうですね(笑)

28：サラリーマンさん
[2009-11-21 08:19:27][×]
>>19
私の家も似たようなものです。

木造軸組みパネル工法　工期６ヶ月
述べ床面積　３５坪、施工面積　３７坪
キッチンや洗面、トイレは普通にオプションをつけました。
オール電化、で蓄熱暖房機１台込

●家本体（設備等込）で2150万円　あとかかりそうなのが
●外構（ブロック、植栽、土間仕上げ）で150万円
●照明や家具・家電、引越し費用などで200万円
　※白物家電や家具類はもう使いすぎてボロボロです。
●ローン、登記諸費用、保険で150万円

しめて2650万円

中堅ハウスメーカーです。
大手だと下手をすると本体だけで2500くらいは行くでしょうね。
まあこんなものでしょうか？

思うに坪単価は単なる目安であって構造や設備によってすぐに変わってきます。
長く使うのであれば断熱や外壁などはケチってはいけないと思いました。
まあどなたかおっしゃっていましたが、
水周り（キッチン、WC、洗面）や造作家具はちょっといじると
すぐに目が飛び出ますから要注意を！

29：匿名さん
[2009-11-21 09:16:03][×]
地盤の調査が甘ければ、簡単だよ。
構造計算の偽装はマンションで、地盤デ－タの偽装は戸建て住宅。
会社組織は恐いよ。
個人に責任ないから。

昔は棟梁が俺が建てた家だと柱に名前を書いたらしい。
今は請負の責任なしだから、誰も書かない。
書きたくない、いや書けないってとこかな。

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