住友不動産のJ・LADYは？

[購入検討中さん]

もうJ・URBANなんてもう古いかしら・・・？

すべての女性へ、デビュー
家で過ごす時間がいちばん長い。
自分のこと以上にみんなの生活に気を配る。
「家」にとっては、女性こそが中心人物かもしれません。

あなたが笑顔でいると、暮らしはもっと楽しくなる。
あなたがいきいき輝いていると、
家族はもっともっとしあわせになる。

だから、女性のことを
いちばんに考える家をつくりたいと思いました。

そう。いつだって、
自分らしく生きているあなたが好きだから。

もう決まりね！？

[2: 匿名さん]

何が？

[3: 購入検討中さん]

J・LADY検討しております。モデルハウスが名古屋にしかなく私のところ（東北）では現物を
観れないので具体的なイメージが掴めません。登場したばかりで、J URBANのような建築日記
サイトもなく情報集めに苦慮しております。
どなたか建築中の方おりませんでしょうか？具体的には標準仕様での建築費等教えていただけ
ればと思います。よろしくお願いします。

[4: 物件比較中さん]

これデザインめちゃカッコいいですね。展示場のようなスタイルで建てた人はいるのかな？
最終的に幾ら位か知りたいです。

[5: 契約済みさん]

展示場（横浜平沼橋）の仕様で立てると、
安くても坪２００万くらいだそうです。

ガラス系入れると坪３００万くらいだそうです。

Jの坪６０万そこそこだと、全く別物が建てられます！

[6: 匿名さん]

現実的な坪単価に落とすと、外観は有名どころもローコストもかわらないね〜。
だって同じ建材メーカーの同じグレードの物をつかってるもんね〜

[7: 物件比較中さん]

坪２００〜３００万！？
それじゃ６０坪の家なら安くても1億２０００万！ですか。
とてもだめだ・・・。
そんな豪華な家を建てた人はいるんでしょうか？
坪６０万ぐらいのＪ・ＬＡＤＹも見てみたい。
ブログとか探したけど見つからなかったです。

[8: 匿名さん]

>07さん

がっかりしないでください。住不だけじゃないです。タマだって展示場の様な家を建てれば坪60以上はします。何処もそうです。

[9: 住不施主]

住不の展示場は明らかに金かかってるね、幻惑される。
サッシ・ドア・階段、和室の拵え、天井の高さ、部屋のスパン・・・その上にガラスマリオンなら当たり前。
でも逆に身の丈にあったJを想像するのって、それほど難しい事ではない。
内装などは大体どこにでもあるレベルと思ってれば間違いない。

タマホームの展示場はごく標準仕様で造られてる。
メーターモジュールで広く見える利点を生かして、かつ明るく見えるプランを展示場に選んでるようだが、ほんとに普通。
坪60万で2階トイレがなく、コンセントがあれだけ少ないってことはないよ。

[10: 匿名さん]

2階トイレ増設＝最新便座いれても60万以内

コンセント設置＝1箇所3千円くらい


・・・坪単価にほぼ影響しない。

[11: 大学教授さん]

タマホームの標準仕様は
２階にトイレが無いってか？

[12: 匿名はん]

J・LADY…

実際建ててすんでる方はいるのでしょうか？

[13: 入居予定さん]

J・LADY…
まだ、１棟も売れていないはずです。
参考出展として見た方が良いですね。

[14: e戸建てファンさん]

私も憧れます・・・
先日営業さんに聞いてみたら、やはり全国で一棟も売れてないみたいです。
プランニングは1度だけしたとも。

[15: 入居済み住民さん]

住友不動産の施工例（特に外観写真）を探す方法を紹介しています。
よろしければご参照ください。　＾＾

【こぼれ話 住友不動産の施工例を探す方法 】で検索。

[16: 元社員]

住不はやめといた方がいいです。客を見下しています。カモとしか思ってません。

[29: 線夢]

住友不動産で建てた知り合いがいます。
ミニバイクの通過音、人の話し声が室内に
聞こえるらしい。

防音性の低い家はオススメしません。^^;

[30: 匿名]

もうすぐ引渡しになります
ちょうど家を見に行ったとき隣の畑でトラクターが作業してましたがまったくと言っていいほど音は聞こえませんでしたよ？
うちはブレスですが

[31: 線夢]

ということは、同じＨＭでも、
下請け工務店によって異なると言う事ですね(^_^)

それが、ＨＭの当たり外れの怖いところなんだよなぁー。

住友不動産で建てたその知り合いは、
素人の割には自分でもかなり勉強してたから
ハズレを引いたみたいで可哀想^^;

[33: 匿名さん]

>> 住友不動産で建てた知り合いがいます。ミニバイクの通過音、人の話し声が室内に聞こえるらしい。
この種のカキコミは何処のHMのスレで見受けられますね。
外壁仕様は サイデイング 16mm ＋壁通気層 15mm ＋ 透湿防水シート ＋ MDFボード 9mm ＋ 高性能GW 89mm ＋ ベーパーバリアー ＋ 石膏ボード 12mm ＋ 壁紙、全ガラスはLow-Eペアガラス　でツーバイフォー工法の標準施工です。　この仕様で防音性が低いとは思えないし、ツーバイフォー工法はマニュアル化されており、他HMとは違い住不はツーバーフォー住宅しか手がけておらず施工の問題とも考えにくいです。
ただ３種換気システムやキッチンレンジの給排気口が道路に面している場合など外部の音が入って来るので、この場合は給排気口の取り付け位置、敷地の広さ、立地の問題と思われます。
拙宅はこのような音の問題も考慮し、換気システムは第1種（外部との直接の給気口は不要）にし、キッチンレンジは高気密住宅用同時給排気キッチンファン（未使用時は給排気口は閉じる）にしました。