隣地境界線上の塀工事について＠e戸建て掲示板

59：購入経験者さん
[2011-01-25 21:31:41][×]
どうでもいいけど、境界はどうなっているの？　確定測量は？
杭があるところが境界じゃないよ。

過去の区画整理や分譲などの境界なんて、場合によってはあてにならないよ。
長い年月で見れば、境界というのは誤差も含めて不安定なもの。
１センチやそこらは簡単に変わる場合もある。

次の世代に禍根を残したくなかったら、最低でも数センチは現在の境界から控えて、
自分の敷地で塀なりフェンスなりを作ったほうがいい。
ＣＢ積みでも基礎コンクリートは打つし、その基礎が越境することも、
その越境のために隣地とトラブルになることもよくある。

ちなみに、私は土地購入時に両隣との境界上に古いＣＢ塀があって、
隣地了解の元、自費で全撤去して敷地内にＣＢ＆フェンス設置。
購入直前に確定測量を済ませてあり、その最新の境界線から３センチ控えた。
万一ＣＢ基礎の越境でトラブルになっても、越境確認書にはすぐにサインするつもりでいるが、
施工時に現地確認もしたし、施工業者も丁寧な施工だったうえ、
隣地とは現在良好な関係なので、当面トラブルになることはないだろうと考えている。
それでもトラブルが発生しない保証はないが、できうる努力は全てした。

下手に境界近辺に固定物を設置すると、自分か隣地のどちらかの相続時にもめるよ。

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