箕面・小野原レジデンスってどんなの？＠e戸建て掲示板

ビギナーさん
[2008-01-11 12:39:00][×]
現在、高槻、雲雀が丘、など駅から徒歩圏内を検討中のビギナーです。何か情報ありましたら書き込み願います。現在資料請求中

2：ビギナーさん
[2008-01-16 20:45:00][×]
資料届きました。予想はしていましたが５９００万〜８２００万円台でした。土地１９５．５㎡（約５９坪）〜２４６．６㎡（約74坪）建延１２２．９５㎡（約37坪）〜１６０．５２㎡（約49坪）でした。土地・建延共もう少し狭くて良いので５０００万弱があればと期待しておりましたが残念です。サラリーマンには高嶺の花でした。

3：購入検討中さん
[2008-01-31 20:16:00][×]
どの物件が人気になるんですかね〜。南向きの並びで60坪の方ですかね？
それとも角の大きな2つなんでしょうか。意外や意外にもお値段の関係で
北向きになるんでしょうか。（リビングは日もあたりそうだし。）
営業マンも売れるかどうか半信半疑みたいな感じでしたが、建売でこの
お値段はやっぱり高いなぁ。

4：ビギナーさん
[2008-02-27 17:05:00][×]
はじめまして。関西の物件を検討しています。今は家選びについていろいろ勉強中ですが、箕面も興味があり、このスレが目に止まったので書き込みさせてもらいました。小学生の子供がいますので、箕面の住環境や、小野原周辺の教育環境について、詳しい方がいたら教えてください。
また阪急不動産の土地開発、建物はどうでしょう？本当に買って納得できる家を選びたいと思っています。些細なことでも結構ですので、情報をお願いします。

5：購入検討中さん
[2008-03-19 06:26:00][×]
少し価格帯が下がったのかもしれません下がったといっても２、３００万ですがね最多価格帯が５０００万前半であれば考える予知ありますがまだまだ厳しいです。売れ残って叩き売りに入れば良いのですがそうは行かないのでしょうね。もう少し様子見ます。

6：マンコミュファンさん
[2008-03-25 00:07:00][×]
かなりお墓の近くなのですが、皆さん気にならないのでしょうか？
北千里駅まで歩いて行く場合には、絶対にお墓の横を歩いて行かなければいけません。自分だけならば夜でも大丈夫と思うのですが、子供は気にしそうです。。
それ以外は環境もよく値段もそこそこ手ごろだと思うのですが。

7：周辺住民さん
[2008-03-28 11:57:00][×]
阪急が元々所有していたとのことで土地の坪単価は６０万ということです。近隣の相場（小野原東や阪急小野原西の近年売買が成立した土地の坪単価）とほぼ同じです。市のの抽選分譲地はもっと安くなると思いますがいい場所は倍率がたかくなりそうです。地元の地主から少しずつ土地が売りに出ていますが相場より高いので気を付けた方がいいかも。
施行はハウスメーカでなく工務店なので標準装備（エコウィルなど）をつけても比較的安価なようです。

8：ご近所さん
[2008-03-28 15:32:00][×]
私もお墓が気になります。かなり大規模な墓地ですもん・・・
でも北千里駅の徒歩圏で購入できそうな家はこのぐらいですもんね〜

9：いつか買いたいさん
[2008-03-28 20:53:00][×]
購入後は電車通勤になり、毎日、お墓の前を通ることになるので、やはりお墓が気になります。小野原はいいところなので、購入を考えていたのですが、再考中です。また、Yahoo地図の写真とGoogle マップの航空写真を比較すると東側の区画は墓地が造成されていますね...ここは何になるのでしょうか...

10：購入検討中さん
[2008-03-28 23:12:00][×]
東側のもと墓の所は造成されて商業エリアになるそうです。現在の墓は移転されたものです。墓はやはり気になりますね。もともと墓がなくても公園内を通る道なので夜は暗くて無理です。バスがいいかも。
阪急の分譲は元池を一部含んでいる部分から分譲されていて、次は墓の南北に少数です、その後だんだんいい所に移っていきます。うまく考えていますね！
市の分譲も終了した第一期はやはり墓の南の部分４区画（１００区画中）でした（坪４９−５４万）。
近隣不動産会社の分譲もちらほらありますが高くて（坪６５−７７万）やはり墓の近辺ばかり、市の次期分譲が５−６月にあるようですので価格下落前に売ってしまいたいようですが苦戦しているようです。
不動産屋さんの知恵にはかないません。。。

11：マンコミュファンさん
[2008-03-29 11:13:00][×]
結局のところ、駅までの道のりは、墓のとなりと夜は真っ暗な公園内のため、屈強な旦那さんは北千里まで徒歩でも可だが、奥さんと子供さんは、バス便or車で送迎ということですかね。
しかし、千里NTの駅近戸建ては滅茶苦茶高いからなー。

ところで、東西の大通り沿いは商業地域ということなのですが、具体的な予定は立っているのでしょうか？

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