「町田やくし台HeartyHill」はどうですか？＠e戸建て掲示板

波平
[2006-08-20 19:18:00][×]
鶴川近辺で建売を検討中です。小田急不動産の「町田やくし台HeartyHill」は駅からバスという事もあり他の物件の同等（土地・建物の広さ）に比べ、値打ちなのか？と考えています。実際にリーズナブルと考えてよいのか？割高と考えるべきなのか？皆さんはどのように考えますか？

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2：匿名さん
[2006-09-07 23:39:00][×]
私見ですがかなり割高だと思いますよ。薬師台から出ないで生活する人は別ですが、
お値打ちと言うより遠すぎることが全て。
これから人口が減少したら間違いなく危険なエリアではないかと。
厚木の森の里みたいな感じ。

3：匿名さん
[2006-09-07 23:59:00][×]
いつの間にこんなスレが。

４〜５年前ならともかく、周辺も含めて開発が進んで鶴川方面まで連続的に住宅街がつながったから
だいぶ僻地感は薄れていると思いますが。

とりあえず、土地の広さと、物件の仕様で行けばそんなに悪くないところだとは思います。
大体、今なら値段設定が割高って言うほどそもそも高くないですし。

あと、街並みは統一感があってさすがですよね。

問題はやはりバス便であること。特に町田方面、鶴川方面とも朝のラッシュ時がひどい。
自動車通勤や、時差通勤できる人ならいい場所かもしれませんね。
あとは町田につながる多摩都市モノレールがどの辺を通るか。

自動車関係で行けば鎌倉街道のトンネル開通とか、鶴川街道への道の開通とかが進んで自動車の
アクセスが確実に良くなってますし。古淵方面だって新道路が通ってそうとう楽に行けるように
なってる。

あと、さすがにこの辺は危険なエリアにはならないでしょう。

4：匿名
[2006-09-12 00:22:00][×]
教えてください。
厚木基地の航空騒音の影響はどれくらいでしょうか？
一部が対象になっているようですが、対象地域指定後に建設では補助も受けられないのでしょうか？

5：匿名さん
[2006-09-12 03:09:00][×]
＞3
戦闘機もアクセスもいいのでしょうか？
開発しなきゃ住みたいと思わないでしょ。ようやく整いつつ。。。
　そもそも高くない？
割高の理由は総合判断の私見です。
バス便の鶴川は危険ではないのでしょうか？

6：匿名さん
[2006-09-12 07:37:00][×]
町田周辺は関東でも治安が特に悪い所。警察の公開データを参考にしてみればわかりますが。
原因は低所得者層が多いことと、外国人が多く住みついていることなど。
うちのマンションでは鍵無し自転車がなくなることは当たり前。空き巣は日常的で、駐車場の車上荒らしは私だけでも４回やられました。人に話しても大袈裟と信じない人もいますが、現実の変化に気付かない脳天気な人にしか思えないです。

7：匿名さん
[2006-09-13 00:00:00][×]
>>6
大げさというか、自分の身の回りのことだけで物事判断しすぎでは？
数字とかで見るとすべて逆なんですが。

犯罪マップ見ても町田駅徒歩圏外れれば犯罪率は極端に下がる↓薬師台のあたり
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kakudai/yoku_l.htm?av0709
基本的に鶴川、玉川学園、成瀬あたりはかなり穏やかなところ。

治安が悪い（かった）のはJR町田駅の相模原（境川）側。
そのあたりすら石原都政になってから大幅な摘発があってかなり様変わり↓犯罪の減少
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kakudai/yoku_l.htm?av0710

あと、町田市の住人の所得は低くない。↓東京都の統計資料
http://www.tax.metro.tokyo.jp/tokei/2004/pdf/7/7_03_01.pdf

8：匿名さん
[2006-09-13 00:08:00][×]
>>5
戦闘機のアクセスはいいんでしょうね。↓騒音被害地域
http://www.city.machida.tokyo.jp/shisei/souon/joukyou/jyoukyo01/index.html

だから安めでしょ？
この辺で高いなんていってたら、この周辺で比較的騒音の少ない地域買えませんよ。

9：匿名さん
[2006-09-16 01:58:00][×]
>8
高い安いの判断は個人の価値観により違いますよ。
２３区内の１億円物件の方が安いといいたいのです。

10：匿名さん
[2006-09-17 17:14:00][×]
>>9
まだ、周辺地域と比較して「ここは割高だと思います」とか言うなら分かりますけど、
なんでわざわざ価格帯も、立地もまったく何もかも違う地域を比較に持ち出して
「ここは私見ですが高いと思います」
なんて不自然な書き込みをするのか不思議。

その上、悪い評判（しかも不正確）だけを単なる想像だけで並び立てるって・・・。

11：匿名さん
[2006-09-24 09:04:00][×]
１７期始まりましたね。

個人的な感想ですが、
この価格帯で、町並み、敷地面積を求めると
何かしら妥協が必要です。
やくし台は有力な候補でないでしょうか。

バスについては、朝のラッシュにあわせ
鶴川発の最終が２２時台なので気をつける必要があります。

何度か見学に行き、戦闘機が通過しましたが
内１機の音は隣の人と会話を中断せざるを得ませんでした。

一度、聞いて見られるのが一番ですが、
最も大きな音を出す戦闘機は、週末は殆ど飛んでいないようです。

補償は告示前物件のみと記憶しますが、
小田急か防衛施設局に確認されれば如何でしょうか。

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