さいたま市で良い売主業者・不動産屋を教えてください＠e戸建て掲示板

86：匿名
[2010-11-27 13:25:46][×]
確かに！
物件前で合流したらピッカピカの高級車、「いい車乗ってるね！」って言っちゃった。
不動産関係は収入良いんだなと思ったよ。

87：匿名
[2010-11-27 16:15:44][×]
間抜けな客が売主回らずにワザワザ高い仲介手数料払ってくれるおかげです。
社長も儲かっているんですかね？

88：匿名さん
[2010-11-27 16:57:07][×]
87さん

別に不動産会社の肩を持つ訳ではありませんが、私は購入する時は仲介を通すつもりです。
高額の取引ですし私には不動産の知識が有りませんから。
もし万が一のことを考えると…手数料は安心料と割り切ってます。

89：匿名
[2010-11-28 00:29:24][×]
88さん
仲介って基本的に必要ないんですよ。
不動産に関連する知識なんて誰でも簡単に身に付けられます。それに、もし万が一トラブルがあったとしても一目散にしっぽ巻いて逃げるのが仲介屋です。責任なんて負いませんから安心料にはなりませんよ。
彼らの言う｢良い物件｣の根拠は無いに等しいです。。
建物に関する知識なんてほとんどないんですよ。最近建築士資格持ってる仲介屋の営業をみかけますが、事務所登録もないし、設計の仕事は出来ないはずなんですけどね。それでも恥ずかしげもなく｢建築士です｣なんて言っちゃうのでしょうか？
宅建の試験なんて建物に関する問題は免除がうけられちゃうほど重要視されてません。
ワザワザ仲介手数料払いたいのならお好きにどうぞ。
ただし仲介ってのは買主からに加えて、売主側からも手数料貰うってことをお忘れずに。
売主側からの手数料は何に上乗せされるのか良く考えてくださいね。
長文失礼しました。

90：匿名さん
[2010-11-28 11:30:52][×]
89さん

88です。
ご意見ありがとうございました。
仲介会社が売主側からも手数料を取る事位知ってますよ。
ただ売主から直接買っても値段は変わりませんし、かえって安くなることもありますよね？
そして私は仲介会社の営業に友人がいますので逃げられる心配はありませんし、もし友人に裏切られても私にも責任が有ると思えますので。
だから喜んで手数料位払います。

91：匿名
[2010-11-28 13:42:41][×]
まともな仲介の営業なら友人の仲介なんてやりませんよ。万が一トラブルになることは考えないのでしょうか？その際生涯で一番高い買物のトラブルの責任をとってくれるとでも？ありえません。
まともな人なら友情壊したくないからアドバイスは腐るほどしますが仲介になんてはいりません。
一般論でもお客さんは一円でも安く家を買いたいはずです。
コア意見ですが、仲介業者さんのコメントにしかみえません。
最強メディア◯ットへのコメント多いですが、もしかして社員さんでは？

92：匿名
[2010-11-29 08:38:09][×]
欲しけりゃ売り主に行くのがふつうだね。友達から紹介された物件なんだろ。友達なら手数料なんて取らないんじゃん？
トラブル怖いから身内には紹介しないけどな。
欠陥住宅でも仲介は関係ないよ。

95：匿名
[2010-12-03 17:09:59][×]
仲介で特にセンチュリーはいい加減ですよね。ただのフランチャイズです。
仲介専門の不動産屋は特に注意が必要です。

97：関係者
[2010-12-12 17:33:27][×]
業者の者ですが、基本的には仲介業者は必要ないですよ。
重要事項説明は当然あるし、売り主の8主規制適用もあるし。
「値引き」の件ですが、逆に仲介入ると、指値には応じないです。
なぜか？仲介業者にも手数料払うのに、更に値引きなんて、とんでのないですよ。
なので、売り主に直接交渉したほうがいいにきまってますよ。

98：某売主業者
[2011-06-18 01:06:18][×]
基本、仲介業者入ると手数料払う分だけ値引きはできない。
たまに売主が一人親方の業者さんだと、自力で客付けできませんから仲介業者に客付けしてもらうそれだけです。
あと資格関連宅建とか建築士とかないよりあった方が良いっていうものです。販売の世界では。資格がない人でもお客受けが良くて営業の世界で長年やってる方もいます。資格てんこ盛りで数字の上がらない人もたくさん見てきました。宅建と建築士のある営業がたくさん数字を上げるのが理想とは思いますがこの業界では稀です。
販売力のある営業と資格保持者が組めばいい、それだけです。

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