神戸：ガーデンシティ舞多聞はどうですか。＠e戸建て掲示板

てょんだ
[2008-05-18 14:29:00][×]
神戸：地下鉄　学園都市から程近いガーデンシティ舞多聞はどうですか。
近くは、ゴルフ場や丘が開発されて大規模な開発が行われていますが、この地区の将来を含めて語りましょう。

http://www.loger-plane.jp/

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2：ご近所さん
[2008-05-30 16:14:00][×]
ここは、将来２０００戸以上の町になるみたいです。
ゴルフ場の跡地だけあって、入口は狭いけど奥が深いですね。
建売もさまざまなＨＭが入るようです。
売れるんだろうか。

3：匿名さん
[2008-05-30 20:08:00][×]
建売や建築条件付はさっぱりですね。西神も同じ傾向ですね。神戸の人は建物のこだわりが強いのでしょうか？
6月から建築条件無しの区画の申し込みがはじまりますね〜。2000万以下の区画が結構あって、それなりの倍率になりそうですね。

4：匿名はん
[2008-06-08 22:22:00][×]
来週からURの宅地分譲が始まるようです。

5：近所の住民
[2008-06-24 23:18:00][×]
ロジェ・プラネの丘の建売は５千万を超える価格帯です。
正直この価格では注文住宅購入層が買う物件です。
なかなか売れないと思いますね。
ただ舞多聞でも「みついけ・みついけ南プロジェクト」の周辺の分譲地は周辺の小束台や西神の
分譲地とは違いそれなりの層を呼び込もうとしている地区です。
最近URが分譲募集している地区はちょっとランクが落ちます。谷底みたいな場所で
アクセスも良くないです。（既存の本多聞の分譲地を抜けてアクセスします。）
これからさらに奥へ開発が進みますが、もっと手頃な物件が出てくると思います。

6：物件比較中さん
[2008-07-24 08:20:00][×]
コモンガーデン出合の街ってどうですか？西区は土地勘が分らないので知っている方がいらっしゃれば教えてください。

7：物件比較中さん
[2008-08-22 01:44:00][×]
実際の所、学が丘ー学園線は今でさえかなり渋滞のひどい有り様。
それを思えば、舞子ー多聞線に直接出られる先頃の分譲地は、結構ポイント高いと思います。
倍率高かったんでしょうかね？
それとも、低地に見えるので案外不人気だったのかな？

8：入居済み住民さん
[2008-08-22 09:34:00][×]
私は、０４年頃に舞多聞の先駆けとして、定期借地権を使った「みついけプロジェクト」に参加応募し借地の申し込みをしたものです。（イギリスの田園都市思想に基づくものでした）
申し込み多数で抽選に漏れたため、現在は別の場所に新築して住んでいます。

今でも、当たっていたら生活が変わっていただろうなあと思います。
平均でも７００㎡（２００坪以上）ほどの土地に自然を残しつつ、好きな家が建てられたのですから。
悔しいので、出来るだけ近寄らないようにしてますが（笑）。

やはり、庶民にはあの辺りでの分譲地に新築は金銭面で厳しいものがあります。
（元々広い敷地を探してましたので）

その当時はまだゴルフ場跡の姿のままでしたが、神戸芸術工科大学に通い将来の街づくり構想に参加し、自分達が住む町を想像しながらの毎日でした。
（参加している皆さんが同じ気持ちでした。ご近所さんになることを前提にしたもので、楽しかったです）

今、あの周辺は凄い賑やかで渋滞のメッカに様変わりしていますね。
残念ながら、０４年当時の私の町のイメージとは、かなりかけ離れてます。
（正直、所詮ただの庶民の町だなあと）
やはり、神戸程度では静かで優雅な田園都市には出来なかったようです。

但し、生活するには不便はなくある意味良い環境だとは思います。
ＪＲへのアクセスは不便ですが、車や地下鉄には便利ですし様々な店舗があります。

今ではすっかり田舎住まい（近隣都市）になってしまいましたが、広い土地に新築でき満足はしてますが、久しぶりに「ガーデンシティ舞多聞」の文字を見て、思わずコメントしました。

9：匿名さん
[2008-08-22 10:10:00][×]
>07
価格が1700万台中心でしたからね〜
それなりの倍率（８倍とか１０倍超えとか）になっていましたよ。
舞多聞全体から見たら低い場所ですが、周辺地域と比べればそんなに低いわけじゃないですからね。
実は私も外れました（涙）

10：いつか買いたいさん
[2008-08-27 14:04:00][×]
２期では、８０坪超、７０坪超というこの辺りではちょっと広めな区画もありましたよね。坪単価３０万円台だと思えば、お買い得なんじゃないかな。三ツ池プロジェクトも、いくつか売れ残り（貸し残りか？）があるみたいで、ちょっと前だけど募集かけてましたよ。

個人的には、２期の８０坪超が２６００万円だったのが狙い目だったかなと思いますね。北向きの細長い土地ではありましたが、あの区画内では若干地盤が高め、隣接する区画が２つだけ・最も奥だからクルマもほとんど来ないという気安さ。
２期の７０坪超も、隣接する区画が１区画のみ、ほぼ南向きの正方形という使いやすさから、かなり食指を動かされました。

なるほど、７さんもおっしゃる通り、舞子多聞線に直で出られる方が、なにかと身動き取りやすそうですね。学園線は、７-８時台１７-１９時台には通りたくないくらいのひどい渋滞。もう少しあとには、学園南方面への抜け道もできるようですが、これに期待したいところですね。

私が手を出そうと思っているのは、もう少し後に分譲予定の、元打ちっ放し場の跡地。高めかつ奥地ならではの囲まれ感が良さそうなので。
坪単価、どうなるでしょうねぇ。

11：近所をよく知る人
[2008-09-06 18:00:00][×]
http://smiletouch.ur-net.go.jp/asp/sentyakubukken.asp

まだ抽選後　キャンセルがでた区画があるようです。

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