りそな銀行はどうですか？＠e戸建て掲示板

504：匿名さん
[2010-10-06 23:25:52][×]
デベ提携りそなで1.6％優遇の変動0.875％です。
他の地銀でも0.875%なのでそちらにしようと思ってたところ、
住信SBIがOKだったので、こちらにする予定です。

りそなは繰上げ返済時の保証会社への手数料10500円が高すぎるため却下しました。
（これでは保証料がほとんど返ってこないことになるので）
保証会社への手数料がいるようでは
「ネットだと手数料無料」なんてのは事実上ウソですね。

505：匿名さん
[2010-10-06 23:53:12][×]
住信ＳＢＩは保証料に匹敵する高額な手数料を取りますが、あくまでも「手数料」なので繰上げ返済しても1円も戻りませんよ。念のため。

506：匿名さん
[2010-10-07 01:20:33][×]
デベ提携なら1.7％優遇の変動0.775％もいけるのでは。

507：匿名さん
[2010-10-08 14:02:16][×]
『デベ提携』って？？？
今、不動産屋で　りそなのすまいるパッケージを進められてて　りそなのＨＰをみても　実質の変動金利とフラット35の金利がいまいちわからなくて・・・
毎月の返済額がどのくらいになるのか　予想できなくて・・・

初心者ですみません・・・

508：匿名さん
[2010-10-09 10:52:08][×]
『デベ提携』で検索してみたら。。。

509：匿名さん
[2010-10-14 12:32:56][×]
りそなのすまいるパッケージで支払い期間の違うミックス
（フラットの20年と変動の35年）とか出来るのでしょうか？

510：匿名さん
[2010-10-15 00:06:05][×]
りそなすまい・るになりますが、
こんなのはどうでしょうか？

2000万変動
2000万フラット

11年目にフラットの繰り上げ返済実施
その後様子を見て金利の高い方へ繰り上げ返済実施

511：匿名
[2010-10-24 09:55:30][×]
りそなのﾌﾗｯﾄ35はｵｽｽﾒですか？
ﾀｲﾌﾟBでいこうと考えます。

512：匿名
[2010-10-27 08:57:44][×]
私もﾌﾗｯﾄのﾀｲﾌﾟBが気になっています。
こんなに低金利なのに、ﾐｯｸｽを検討される方がけっこういらっしゃいますね。
ﾌﾗｯﾄの当初10年の金利は変動とほぼ変わらないのに、変動はﾘｽｸが大きすぎませんか??
ﾌﾗｯﾄ1本ではなく、ﾐｯｸｽにするﾒﾘｯﾄってなんですか??

513：匿名さん
[2010-10-27 09:49:47][×]
ミックスにした場合は、団信の扱い(払い）はどうなるのですか？

514：匿名さん
[2010-10-27 15:08:12][×]
現在、-0.8%の変動1.675%で借りており、借り換え検討のため残高証明書を依頼しに窓口に行ったところ、
「検討中のとこの金利など分かったら連絡してください。こちらも頑張ります」とのご発言。
どうとらえたものでしょうか？ご意見をお聞かせください。

（ちなみに検討中のはソニー銀行で、1%切ってます）

515：匿名さん
[2010-10-27 15:14:24][×]
>513さん

ミックスにした場合はフラット分の借入金のみが該当します。

516：匿名
[2010-10-27 15:54:22][×]
来月の金利どうなるでしょうね！？
最近ずっとドキドキです。

517：匿名さん
[2010-10-28 00:47:51][×]
>>514

たしかに、-0.8だと銀行にとってはおいしいお客かもしれませんね。

私の同僚は、全期間-1.7を引きだしていて、今は0.775%だそうです。

518：匿名
[2010-10-28 17:19:14][×]
11月フラットの金利情報ありませんか？

519：匿名さん
[2010-10-30 23:21:30][×]
すまいるの場合フラットの金利はタイプAとB選べるのでしょうか？

520：匿名
[2010-11-04 07:14:34][×]
520さん、
選べますよ！

521：購入検討中さん
[2010-11-08 16:10:02][×]
デベ提携で変動でマイナス１．６です。１．７の話がでていますが可能でしょうか？
頭金を増やせば可能ですか？（４０から５０％）

522：購入検討中さん
[2010-11-19 13:22:13][×]
変動で一番低いのはどこで金利はいくつ？

523：匿名
[2010-11-23 10:16:08][×]
ろうきん0.85％

524：匿名
[2010-11-30 23:29:57][×]
りそなの変動型の住宅ローンてどうですか？後悔はありますか？

525：匿名さん
[2010-12-01 07:08:48][×]
りそなと三井住友、三菱で全期間りそなが－０．１です。
額が大きいのでやはりマイナス０．１は大きいのですがりそなを選びますか？

526：匿名さん
[2010-12-01 23:29:08][×]
提携でマイナス１．７いけますか？

527：匿名
[2010-12-02 00:03:27][×]
3月実行ですが、提携で-1.7いけました。
頭金2割以上入れるのが条件でした。

528：匿名さん
[2010-12-02 20:38:39][×]
どのように交渉すれば良いのでしょか。

529：匿名
[2011-01-02 15:21:25][×]
りそなは繰り上げ返済等の使い勝手はどうですか？

530：匿名さん
[2011-01-19 09:36:09][×]
中央三井信託が全期間優遇の変動0.775～をwebで公開していますが、
繰上げ手数料は有料ですね。
デベ提携は住友信託0.875なのですが、住信は借り換えには0.875を公開していて
「優遇されている」とは感じません。
繰上げ無料のりそなが0.775になるなら検討の価値あり？
それとも、総返済額が数十万円の違いしかないのに、
労力を掛けて交渉をするのは時間の無駄？

531：匿名さん
[2011-01-25 07:49:48][×]
借り入れ額によっては数十万しか違わないかもしれないけど、
あくまで変動金利だから長い目でみた時には少しでもリスクは軽減しておきたいよね。

532：匿名
[2011-01-25 20:10:11][×]
りそな銀行の株価は最安値更新中です、約６０００億円の増資で株価が希薄化しています。

533：匿名
[2011-01-25 20:44:29][×]
りそなスマイルを想定してますが、
スマイル分、フラット分の繰り上げ返済に手数料かかりますでしょうか？
少額からでも出来るのでしょうか？
ご教授願います。

534：契約済みさん
[2011-02-10 14:17:50][×]
変動一本、6500万借入、頭金200万、提携で優遇　-1.6%　です。保証料は130万ほどの計算です。
こちらを見て、すまいるで100万でも併用すれば、保証料130万のかわりに手数料10万円で済むということなのかと思いますが、合っていますでしょうか？
これから本審査なので、すまいるも検討したいと思っています。
また、すまいるだと優遇金利は下げられることはあるでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら、よろしくお願いいたします。

535：匿名さん
[2011-02-10 20:23:29][×]

すまいるにする場合は、借入金の最低3割は
フラットへ割り当てる必要があります。

手数料については、
すまいる分の手数料10万円と
フラット分の手数料1.8%の両方が発生するはずです。

6500の約3割(2000)をフラットにし
フラット手数料：2000×1.8%=36
すまいる手数料：10　（合計46になるハズ）

536：契約済みさん
[2011-02-14 16:26:38][×]
535 さん、

やはり変動より手数料は安いですね。
ありがとうございました。

538：あゆよし
[2011-03-06 04:58:41][×]
フラット35S通ったのですが、決まったハウスメーカーじゃないとダメと言われほかのメーカーで建てたいのですが、無理なんですかね？

539：匿名
[2011-03-07 10:24:48][×]
借り換えでも優遇1.4以上いけますか？

540：契約済みさん
[2011-03-13 10:01:10][×]
フラット３５S で
２０年返済
２，７５０万借り入れ

手数料１．８％払って、０．２％優遇受けた方が、お得でしょうか
どなたかご教授ください

541：検討中
[2011-03-17 08:40:49][×]
提携で－１・５で0、975でした。
それ以上に優遇受けれた方が沢山おられるのにびっくりです。頭金はギリギリ２割とどかず………
よそも検討した方がいいでしょうか？

542：匿名さん
[2011-03-19 16:49:34][×]
審査落ちたから、頭金予定だった４００地震に寄付

543：匿名さん
[2011-04-03 14:31:21][×]
りそな銀行のメリットとデメリットをご教授願います。

544：ビギナーさん
[2011-04-09 15:43:49][×]
現在のすまいるの審査期間はどの程度でしょうか？
やはり3週間は見て方がいいですか？

545：匿名
[2011-04-30 04:31:06][×]
頭金なし、諸費用ローンも利用となると
優遇率厳しいですかね。。。

独身35才
年収　　　550万
借り入れ　2500万

546：周辺住民さん
[2011-05-13 07:43:05][×]
借り入れ２，８００万
２０年で
フラット３５S検討中ですが

手数料４９．５万払って　Bプランに入ろうか迷っています。
Ａプランの手数料は3万円です
差額は４６．５万有ります

どちらが有利かご教授ください

547：申込予定さん
[2011-05-26 16:23:23][×]
>>541さん
独身：650(30歳)

頭金は手数料だけの400万
借り入れ4000万で
仮審査は、デペで1.7%優遇の0.785でした。
すまいるとかよくわからなかったので
ただの変動です。

仮審査は4日で返事来て
本審査は最短4日ぐらいで終わるって聞いてましたが
そろそろ1週間・・・
何度かクレカの引き落とし忘れが(1週間以内)合ったのと
みずほATM障害でクレカキャッシュ使ったのがあって、少しびびってます。

548：匿名さん
[2011-05-26 19:34:45][×]
ほんとに０．７８５ですか？－１．７％だと０．７７５ですが・・・？
それに他の金融機関をみても、なかなかない優遇ですね。

うちは頭金なしデべ提携ー１．６％でした。

549：匿名さん
[2011-05-26 22:23:44][×]
年末に向けて下がりそうな根拠はありますか？
予想が難しいのは重々承知ですが、この話題はやっぱり嬉しい。

550：匿名さん
[2011-05-26 22:25:37][×]
ごめんなさい。
フラットのとこと間違えました。

551：申込予定さん
[2011-05-27 11:16:07][×]
>>548
すいません、0.775です・・・

552：購入検討中さん
[2011-08-27 17:53:38][×]
>>546
銀行に聞けば３分程度で教えてくれるぞ。

当初Ａプランが安いが、返済期間が大体１２年以上すると
Ｂプランが安くなるはず。

553：申込予定さん
[2011-08-28 10:01:38][×]
すまいるの変動分の金利優遇って頭金何割とか条件によって違いますか？
皆さんは大体何％位の優遇を受けられましたか？

554：匿名さん
[2011-12-28 11:35:49][×]
りそなでローンを組んでいる方、良かった点やマイナス点はありますか？
頭金無し、保証料上乗せで-1.5％優遇ですが(デベ提携)、
このままでいいのか他を探すべきか悩んでいます。

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