住宅ローンの審査＠e戸建て掲示板

925：ないしょ
[2012-05-15 12:05:00][×]
これからSBIで仮審査予定です。

当初主人だけの予定だったのですが。
主人と連帯債務者に私もなることに。

私には楽天で９万のショッピングリボが残っています。
月末完済予定なのですが仮審査までには間に合いません。
やはり影響してしまうのでしょうか？

926：教えてくださいさん
[2012-05-19 16:10:26][×]
事前審査に通りましたが、事前の段階ではボーナス払い併用を考え、借入期間を短くと思い20年で審査にだしました。

その後、ローン相談会などに参加し、ボーナス払いはやめて、その分、ボーナスたびに繰上返済をしようと思っています。

本審査では、借入期間は20年から30年に変更したいと思っています。

こういう場合は事前審査からやり直したほうがいいのでしょうか？

927：不動産購入勉強中さん
[2012-05-19 22:16:34][×]
>>925
フラット35であればショッピングリボも含めて審査対象ですが、
残高が9万円でも年間支払額が毎月5千円に設定されていれば
年間支払予定額6万円と登録されるので返済比率の影響は軽微のはずです。
勿論繰り上げて一括返済すれば入金後の翌月末頃には0円と登録されます。

928：匿名子
[2012-05-21 13:05:25][×]
質問です。

審査通して、もしダメな時、工務店やメーカーはダメな理由は分からないと言われますが
本当に分からないんですかね？
知っていて知らないふりしてるのかちょっと気になりまして。。

929：匿名
[2012-05-21 18:28:54][×]
事前審査に申し込み通過した場合本審査までの期間はどの位まで開けて大丈夫なんでしょうか？

930：匿名
[2012-05-22 07:31:01][×]
事前審査は翌々日に結果がわかるし、在籍確認の電話もないけど。

933：匿名
[2012-05-22 21:20:48][×]
質問させて下さい。先月フラットで、自己資金380万、融資額3500万で審査しましたが落ちてしまいました。年収530万、二期分の証明を出しました。個人事業主、26歳、妻、子供二人の四人家族です。借金やクレジットなど一切ありません。他の銀行でも無理でしょうか。フラットは不動産を通しましたが、自分で足を運んで銀行へ行くより不動産を通した方がいいのでしょうか。

934：匿名さん
[2012-05-22 23:21:23][×]
45歳頭金1500万
新築マンション借入2000万
年収900万
事前審査をする前に借入期間で悩んでいます。

ボーナス払いなしで30年か34年にし、毎年、ボーナスで繰上返済をして15年以内で完済する予定です。

この歳で30年か34年で審査は通りますか？

935：匿名さん
[2012-05-23 14:15:36][×]
主語目的語が無いからわかりにくいね。

936：匿名
[2012-05-24 20:50:01][×]
>933
年収に対しての希望融資額が多い。(頭金が少ない。自営業なので尚更)
審査通過点数？の不足。固定電話があるか？
法人は社会保険加入事業者か？
前年度から収入減してないか？などなど

減点法でラインを下回ったみたいですね。

最初　前頁　 50ﾚｽ　

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