HSBCにも預金連動型住宅ローンってあるんですね＠e戸建て掲示板

申込予定さん
[2009-05-03 10:04:00][×]
東京Ｓ銀行で有名な預金連動型住宅ローンってＨＳＢＣでも取扱ってるみたいですね（というか、むしろ世界的にはＨＳＢＣが元祖？）。
条件を検討しましたが、現在のＳ銀行のはメンテナンスパックで必ず諸費用かかってしまいますが、こちらは団信は必須ではないみたい。
繰り上げ返済に手数料がかかるのがデメリットではありますが、キャッシュを持っている人にはこれが最強に思いますがどうでしょうか？

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2：入居予定さん
[2009-06-25 20:27:00][×]
こちらのサイトでいろいろ勉強させて頂き、最終的にHSBCで行くことにしました。
最強かどうかはわかりませんが。
スレ主さまはどちらになさったのでしょうか？他にもHSBCに決めた方はおられませんか？

3：契約済みさん
[2009-07-25 23:36:00][×]
結局HSBCにしました。
対応も良いし、窓口で待たされる様な事もないし、キャッシュがセブンとゆうちょでしか下ろせない事や、細々した不便はあるのですが、何より金利０％を考えれば多少の不便は仕方ないかと納得しています。

4：契約済みさん
[2010-06-14 12:49:28][×]
スマート住宅ローンの商品説明書が6月1日付で更新されて
一部サービス内容が変更になったみたい。
詳しいことは担当者に聞いてみるつもりだけど、
興味のある人、既に利用してる人、ここで情報交換しませんか？

変更点を要約すると、
融資額が3,500万～5億
返済用口座とは別に預金連動対象口座の開設が必要
預金連動対象口座はローン残高との差額に関係なく、全額が利息0
預金連動対象口座(円普通預金)以外の資産は預金連動の対象にならない。(つまり外貨普通預金は預金連動対象外になる？)
と私は理解してるのですが、間違ってないかな？

それから、店舗によっては営業日、営業時間も変更になるみたい。
(日曜が休みになる。営業時間は短縮される。営業時間内でも予約しないと入れない？)

こうしてみるとサービス縮小、利便性低下に向かってるような・・・

5：契約済みさん
[2010-07-04 21:00:51][×]
スマート住宅ローンの改定の事はしりませんでした。
改定前契約の人はその条件のままのはずだと思いますが、何か情報あれば教えてください。

6：4です
[2010-07-08 12:14:51][×]
>>5さん
7月に入ってから担当のマネージャーと話す機会がありましたが、
特に預金連動用の口座の開設の要請などありませんでしたし、
とりあえずローン残高の計算書を見る限り預金連動しているようです
改定前の契約者には関係ないのかもしれません

外貨普通預金口座には残高が無いので、外貨預金が預金連動から
外れているかは確認できません

外貨預金はオンラインバンキングでもリアルタイムレートが利用できるようになったり
金額によって為替手数料の割引が受けられるなど便利になった面もある様子

7：5です
[2010-08-28 22:31:48][×]
そうみたいですね。こちらもちゃんと連動されています。
思うに、何故かこれまでずっと連動部分にも利子がついていた点に法的に何か不備があって、その点の修正だったんじゃないでしょうか。それ以前に契約している人についてはそのままにするしかない、という状況かと。

8：匿名さん
[2010-12-24 16:43:05][×]
私もHSBCにしましたが、契約後すぐに支店閉鎖に。そのうち撤退とかありえるのでしょうか。長期ローンなので心配です。

9：匿名さん
[2011-02-03 10:03:20][×]
変動金利だと０．９％と魅力的ですが、

「毎日変動金利型の金利は、短期金利市場の動向に基づいて当行が毎日その利率を見直し、見直し後の利率を毎日適用します。」とのことですので、日本の銀行の変動金利と違って、何の前触れもなく上がることもあるのでしょうね。。

某日本の大手銀のHPでは変動金利は「4月1日、10月1日の短期プライムレートを基準として毎年2回利率の見直しを行い、6月、12月の約定返済日の翌日からそれぞれ新利率となります。」とのことですので。

団信保険料も別途取られるようですが、やはり借入額の０．３％/年くらいでしょうか？

10：匿名さん
[2011-02-04 23:50:12][×]
HSBCは、インフラが悪すぎです。
いまだに電話かか紙でのやりとりですからね。
あんまりお勧めじゃないですね。
預金連動だったら明らかに日本の銀行の方が便利です。
HSBCのよいところは、マスタープラチナが年会費無料で付いてくるってとこと海外口座を簡単に開けるってとこぐらいです。
カードは重宝してますよ。

日本の縮小傾向は確かにありますね。
担当者の質も明らかに悪いです。頼んだ事をやってない、仕事遅いので、担当者変えたらそいつも使えません。。。

11：匿名さん
[2011-03-10 23:32:33][×]
預金連動ローンで、HSBCに決めました。
担当者とは、メールのやり取りも出来ますよ。

私も色々な担当者と話をしましたが、確かに質は良くないです。

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