住友信託銀行について語りましょう（その４）＠e戸建て掲示板

952：匿名さん
[2011-06-17 11:20:18][×]
住友信託で融資してもらう予定にしている者です。
こちらとはデベ提携がないため、自分で手続きしなきゃいけないんですが、
ご自分でされたことがある方っていますか？ちゃんとできるか不安です。
経験したことある方、アドバイスください。

953：匿名さん
[2011-06-17 11:50:49][×]
>>952
デベ提携がありましたが、基本的にはすべて自分で行います
銀行の融資担当の方が丁寧に説明して下さいますので、特に問題はないかと思います

954：匿名
[2011-06-17 11:56:25][×]
ここと地銀で同じ優遇だったのでどっちにしようか迷っています。
ネット銀行ふくむ無通帳の口座って初めてなんですが
支店がなくても不便ないものなんでしょうか。

955：匿名さん
[2011-06-17 12:42:01][×]
＞953さん
銀行の方も、丁寧に説明してくれた方なので安心はしてます。
デベ提携じゃない場合は、登記なども自分で行うのでしょうか？
自分ですれば、デベの手数料も節約できてうれしいのですが。

956：匿名さん
[2011-06-17 12:44:52][×]
>>954
窓口で手続きしなきゃならないものがあるのならそれが不便かもね
ただほとんどの手続きは郵送でも受けてもらえるし
ネットとコンビニのＡＴＭで私の場合、ほとんど不便はないよ

957：匿名さん
[2011-06-17 13:53:11][×]
＞デベ提携じゃない場合は、登記なども自分で行うのでしょうか？

デベ提携であろうとなかろうと、登記については売主と買主で決めることです。
デベが仲介してくれる場合は、日程調整、司法書士等の手配を行ってくれることがあるだけです。
自分で行えるかどうかについては、買主に聞いてみてください。
銀行としては登記を自分でやる、といっても反対する権利はありませんが、
決済日に不備があると銀行も困るので、出来れば司法書士をつけて欲しい、
銀行側が用意しましょうか？ということを言ってくると思う。

958：匿名さん
[2011-06-17 19:52:10][×]
955です。
マンションの場合は一括で登記するので、個人での事務処理はできない感じなんですかね。
デベと銀行にどうなるか聞いてみたいと思います。

959：入居済み住民さん
[2011-07-13 21:38:42][×]
自動返済の手続きに行く暇がないので、
ちょこちょこ自由返済をしようと思ったのですが、
１万円とか、低額の繰り上げって保証料の計算で切り捨てられる部分が多くて損だったりしますか？
先日５０万円繰り上げ返済したときに１円単位まで保証料が戻ってきたので、
１万円とかだとこの一円単位の部分はどうなるのかな～と思いまして。細かい話ですけれど。

960：入居済み住民さん
[2011-07-17 10:17:19][×]
一年半前に優遇1.6でローンを組んで、自由返済で
順調に返済している者です。
最近、三井中央との合併の影響もあってか、住信で
1.7の優遇もらってる方がかなりいらっしゃるようですね。
僅か0.1%とはいえ、借入額が大きいので、うらやましいなぁ
と思います。
無理とは思いつつも、今から1.7優遇にできる方法って
ないですかね？

961：匿名さん
[2011-07-17 10:19:49][×]
ないでしょ。
いちいち対応してたら金利優遇キャンペーンなんて何の意味もない。

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