千葉銀行・京葉銀行・千葉信金・千葉興銀について教えて下さい＠e戸建て掲示板

75：入居予定さん
[2007-03-17 19:24:00][×]
・長期金利は低下している（10年国債、2月初1.71％→3月1日1.68％→8日1.62％→15日1.58％）
にもかかわらず、京葉は1日（10年で3.8％）に続き、8日（10年で3.85％）にも金利を引き上げ
てきた。

・人数的に多い３月実行の借り手が身動きが取れない（＝ぎりぎりでは乗り換えられない）と
ころの足元をみているのか？（ムカッ）。あんまり客を馬鹿にしたら、固定期間終了後、他行に
乗り換えちゃうぞ！

76：57
[2007-03-17 20:23:00][×]
>>72（58）さん
わたしも説明がよくわからなかったです。
私の場合の理由は、このところ株価が暴落して大変なので…という理由でした。
その時は銀行ってそういうものなのかと思いましたが支離滅裂な理由ですね。

それに皆さんの書き込みを見ていると一律ＵＰではないようですね。
ちなみにどちらの支店ですか？

3末実行で確定していた銀行を蹴っての申し込みだったので、
その後の計画がメチャクチャになってしまいました。
精神的にもかなり来ています…

こちらに理由があるのかなどいろいろ考えてみましたが思いあたらなかったです。
本当に足元を見られてダマされたんだと思います。
「2.65%で釣っときなよ。他をキャンセルさせてうちで本申し込みさせたら、
その後適当な理由付けて2.95%に上げちゃって良いよ」
みたいなやり取りがあったのでしょうか。

もともと他行で借りることにしましたってキャンセルの連絡したら、
再度向こうから持ちかけてきた話なんですよ。
どちらにしても信用できない銀行、担当者だと思います。
今は自分の勉強不足がただ悔やまれます。

長文失礼しました。

77：入居予定さん
[2007-03-17 22:51:00][×]
フツー、株価が下がると債券価格は上がる(=利回りは下がる)んだけどねー。

県内銀行の住宅ローン金利ダンピング競争で息も絶え絶えなので、客の多い
３末では、直前で客に高い金利のローンをはめ込んじゃえ、ってことなんで
はなかろうかと。やることがセコイよな、第２地銀って。

78：匿名さん
[2007-03-19 12:25:00][×]
千葉興銀の話は、随分ひどい対応ですね・・・
76さんのを読んでいたら、とても怖くなってきました。それって悪徳商法ですよね！？

79：76(57)
[2007-03-19 14:35:00][×]
みなさんご返信ありがとうございます。

現在他行で申込を行い本審査中ですが、そこの担当者によると一旦こちらからキャンセルしてしまうと新規で申し込んだ場合に比べ印象は悪くなってしまい、審査も厳しくなるとの事でした。

もし他行での借り入れが出来なかった場合、
繋ぎ融資を使い更に他行を探すか、デベへの違約金を払って解約になるかと思います。

地銀とはいえ銀行ろいう大きな力に個人がかなうものでは無いとも思います。
結局は言った言わないの話になり泣くことになるでしょう。
しかし被害を被ったからには、小さいながらも何らかの形での反抗はしていくつもりです。

80：土地勘無しさん
[2007-03-20 00:06:00][×]
「小さいながらも」とか言わず、本当にハメられたと思うのであれば、
金融庁にでもタレこんでギャフンと言わせてみてはどうか。

81：匿名さん
[2007-03-20 14:15:00][×]
79さん、がんばって！！！泣き寝入りは悔しい

82：匿名さん
[2007-03-20 15:45:00][×]
私は３月実行で２０年固定２．８５％
期間終了後は０．７＆優遇で契約しました。
金利が上乗せされる人とされない人がいるみたいですね。
何なんでしょうかね？？

83：匿名さん
[2007-03-20 15:58:00][×]
82ほんと、なんなんでしょうねー

82さんは、どこの支店でしょうか？

84：８２
[2007-03-20 16:40:00][×]
千葉支店になるのかな？？
とりあえず千葉に行って金消会してきましたよ。

85：83
[2007-03-20 17:38:00][×]
>>84
無事金消おめでとうございます。
なんだか、支店によって随分対応が違うみたいですね
興銀にすべきか、他行にすべきか、非常に悩みます・・・

86：契約済みさん
[2007-03-24 21:07:00][×]
千葉銀では
フツー、株価が下がると債券価格は上がる(=利回りは下がる)んだけどねー
のこときちんと説明してくれました。

87：不動産購入勉強中さん
[2007-03-24 21:12:00][×]
京葉銀行でのローンを検討中なのですが、保証料がなしというほかに「これ」というお勧めな点はどこでしょうか？
先日説明を伺いに言ったのですが、なにも提案をしてこず、ここで借りるメリットは無いのでは・・・と感じはじめました。

88：なな
[2007-05-12 20:36:00][×]
京葉銀行は保証料がなしなのですが結局その分の金利が高いですね。

89：匿名さん
[2007-05-18 07:59:00][×]
割り込み申し訳ありませんが、『デベ』とは？　
親切な方教えてください。
3年固定ローンがもうじき終わり組み換えの時期、調べ始めていた所にこのレスを発見しました。

90：契約済みさん
[2007-05-19 11:14:00][×]
デベとはデベロッパーの略。すなわちマンション業者です。
ここでは、デベ提携ローンをさしていると思いますので、借換のばあいは残念ながら該当しないですね。
でも借換でも銀行によっては結構優遇している(デベ提携と同じくらい)ので、いろいろ調べてから個別に休日相談会で交渉したらいいと思いますよ。
頑張って!!

91：匿名さん
[2007-06-18 18:04:00][×]
京葉銀行が金利、諸費用含め一番よさそうですがどうでしょうか。担当者は他行よりやる気が感じられませんが京葉銀行で借りてる方、これから借りる方いればアドバイスお願いします。

92：入居済み住民さん
[2007-10-22 08:11:00][×]
京葉銀行の保証料なしは・・・奥さんが保証人になるはずですよね？
ご主人が払えなくなると、債務は奥さんに来るんですよね？
奥さんに支払いの能力がある人はいいけど・・・
へたすると、夫婦そろって破産じゃないですか？
詳しい事は、分からないけど・・・京葉銀行の担当者にそのへん聞かないと・・・

93：ない
[2008-07-17 14:53:00][×]
http://blogs.yahoo.co.jp/abc200592005/2365789.html

こんなんもあった。

94：契約済みさん
[2008-07-18 16:19:00][×]
>92

保証料払ったからって、債務がなくなるわけじゃないですよ。
債権者が銀行から保証会社に変わるだけ。
銀行のリスクを減らすためのものであって、契約者が支払いを免れることはできません。
団信とは違う。

95：94
[2008-07-18 16:23:00][×]
93につられてうっかり昨年の書き込みにレスしてしまった。

96：契約中
[2009-05-25 13:34:00][×]
最近はどうですか？

97：疑問者
[2009-06-17 10:34:00][×]
保証料って言われていますが、ローンを返済完了しても、返してもらえないものです。
銀行ってやつ、あの手この手でお金を取るばっかり！

99：NANCY
[2010-07-20 17:15:16][×]
こんにちは、私は勤労学生で、京葉銀行または興業銀行でローンを組む事を検討しています。
都内の学生専門ローンで12万ほど借りて返済中なのですが、利率的に銀行でローンを組みそちらを返しきると共にまとまった金額が必要なので、普段利用している上記の銀行を利用しようとしています。
学生が借りる場合にメリットとなるような事は何かございますでしょうか？

勉強不足で申し訳ありませんが、ぜひ教えてください。

100：匿名
[2010-07-21 20:27:25][×]
住宅ローンを借りるの？
正社員じゃないと貸さないと思います
アルバイトや契約社員は借りられないかな

101：匿名
[2010-07-22 21:42:30][×]
申し訳ありませんが教えて下さい。
千葉信金住宅ローンなんですが仮審査の段階で銀行も保証会社両方とも自分の個人信用情報を見るのでしょうか？それとも銀行だけ見てＯＫを出すのでしょうか？
また仮審査でＯＫだった場合100%とは言いませんが、ほぼ大丈夫と思って良いのでしょうか？千葉信金に詳しい方、宜しくお願い致します。

102：NANCY
[2010-07-22 23:18:34][×]
100:匿名さん>>

詳しく内容を書いておらずすみません。

私は学生・主婦もＯＫのフリーローンを借りたく、千葉興業銀行でしたらコスモスローンかポケットローンの一心か太助を利用可能です。
ただ、学生に対しての特別な規約が無い為、ＨＰやパンフレットを拝見しても無い為、使いやすさが良く分かりません。
例えば、親に同意連絡をするのか、同意は必要なのか、学生だと利率はどうなるのか、書類は自宅に届くのかなどが特に分かりません。
もしご存知でしたらお伺いしたいと思っております。よろしくお願い致します。

103：匿名
[2010-07-23 10:21:06][×]
97の言う通り、物件を担保に取るのだから、保証料なんて本来は不要のはず。　払えなくなったら、競売や任意売却で融資金を回収するの訳だから。
少なくとも物件価格に対して20％以上の自己資金を準備できる人からはとるべきでないと思うのは私だけですかね？　

104：匿名
[2010-07-23 20:47:44][×]
ナンシーさん
書類のやりとり等の事務手順は銀行に聞いてください
相談は無料
未成年だとハードルは高くなりますが、
いくら借りたくて、どういう身分で年収いくらと言ってもらった方が答え安いです

105：匿名
[2010-07-23 20:53:41][×]
ナンシーさんの聞きたかったのは学生が借りるメリットでしたね
スミマセン
学生とか関係なく、銀行は書類を多く求められたりしますが、金利は安いです
取引のある金融機関で申し込みするという発送はまちがいではないと思う
未成年だとハードルが高くなります

106：匿名さん
[2010-07-23 23:35:37][×]
>102

20歳を過ぎれば親の同意は要らないんじゃないかと思いますが、、、
それは親に知られずにローンを借りたいということですか？

学生の内からローンを使うのはやめておいたほうが良いです。
借りた後どうやって返すのか、ちゃんとあてはあるのでしょうか？

お金に詳しい人で無い限りローンは怖いですよ。（お金に詳しい人は絶対に使いませんが。）
軽い気持ちで借りていたローンによって、将来住宅購入時に住宅ローンが組めなくなる可能性まであります。
そもそも本当に借りなくてはならないのかも含めて、考え直してみることを強くお勧めします。

107：NANCY
[2010-07-30 10:25:28][×]
104:匿名さん>>

度々のレスをありがとうございます(*^O^*)
確かにメリットについてご相談申し上げましたが、私も金額等提示しなかった為お気遣いいただきすみませんでした。

金額の件ですが、106:匿名さんへの返信も併せ記載させて頂きます。私の個人的な都合もありますが、学生の立場で借り入れをする為に、何か情報を頂けたらと思っております。お手数をおかけ致しますがよろしくお願い致します。

私は現在２５歳女性で、家庭内の事情があり家を出て、アパートを借りる目的でちょうど５０万を借り入れしたいと考えております。
また、最終学年で勤労生のため、一時的にまとまった金額は必要ですが安定した収入があります。３月に卒業後の就職先は今の職場に決まっており、同月に結婚を致します。借り入れ名義は私ですがお金自体は彼と半分ずつ一緒に返済をするので、約定返済金は一心も心太も月１万(保証料込み)、１人あたり５０００円の予定です。

就職後の収入は、彼も同じ職場で１人あたり１６～１８万、ボーナス月が年２回あります。
結婚式も小さなものですし、式費用も祖母に支援を受け、他に特に大きな出費も予定しておりません。
以前学生ローンを15万ほど借り生活資金の足しにしておりましたが、完済致しました。

このような経済状況ですが、先輩方のご意見をよろしくお願い致します。
長文失礼致しました。

109：ナンシーさんに
[2010-08-02 20:15:17][×]
お話を伺うと固い計画のようなので、いいんじゃないでしょうか
卒業したら、一年で完済するような金額です
頑張って完済し夫婦でお金貯めてください
完済履歴は将来家を買うために借りるときにプラスです
ちなみにカードローンのしよう履歴はマイナスです
カードローンならやめたほうがよいです
証書貸付ならいいんじゃないでしょうか
家を買う目標がなければどうでもよいことです
頑張って完済して下さい

110：NANCY
[2010-08-03 17:49:58][×]
109さん>>

有難うございます(*^O^*)
借金の額も最低ラインにするようにし計画が立てれた事で、確かに早期に返済できると思います！
頑張って返済致します！本当にありがとうございました(*^O^*)

１つ質問ですが、カードローン使用履歴がマイナスになってしまうのは、どういった理由からですか？
また、証書貸付の利用は詳しくないので、教えて頂けたら助かります。

111：ナンシーさん
[2010-08-03 21:17:59][×]
カードローンはいつでも引きだぜますが、銀行からみるとかりる人は計画性が比較的乏しい人と判断します
家や教育や車などのローンを借りる人は計画性が比較的高く、延滞率が低いため銀行からみると比較的信頼のある人と判断します
一方、家のローン借りるときに、銀行は信用情報機関を覗きますが、クレジットカードも含め一切借りいれがないと不安に感じます
説明を省きますが詐欺まがいの借入が少なからずあるのです
よって完済履歴くらい残っていると銀行は安心なのです
もっともクレジットカードくらいもっとるということならば、そちらのほうがベスト
クレジットカードを持っていて利用していないが最高ですね

112：ガーデン
[2011-12-06 08:51:50][×]
京葉銀行の住宅ローンを組む予定の共働き夫婦で仮審査は通った段階です。京葉は住宅会社の提携銀行になっているので金利優遇があります。
しかし提携ローン手続きに関する手数料とのことで住宅会社に５万円とられます（5万円の内訳を求めましたが、ローン書類の受け渡しや書類記載事項のチェックなどで一律5万で、明細は明示できないとのこと）。京葉銀行へのローン事務手数料31500はわかるのですが、住宅会社への５万円は納得いかないので交渉したら、住宅会社曰く；5万円払わない場合は京葉の金利優遇がなくなると言われました。住宅会社のローン手続きの手数料５万円て高くないですか？
また、京葉銀行にとって住宅会社を介してローン手続きする・しないで金利優遇がなくなるほどそんなに影響あるんですかね？　提携ってそんなに優遇なんですか？京葉銀行に直に確認はしていません。
因みに住宅会社はP●LUSです。住宅会社へ手数料５万円払わないで金利優遇はそのまま適用できる方法をアドバイスお願いいします。または住宅会社へのローン手数料って仕方ないものなんでしょうか。

113：匿名さん
[2011-12-06 14:32:26][×]
>>112さん
ポ○スに５万を払って、京葉銀行は何％の金利優遇をしてくれるのですか？

114：匿名
[2011-12-06 21:06:07][×]
ブライトヒル
0・74

115：匿名さん
[2011-12-07 11:49:40][×]
>>112
質問しといてほったらかしか。
相変わらずマナー違反が多いな。

116：匿名
[2011-12-07 15:17:05][×]
うちは0.63

117：ガーデン
[2011-12-07 21:44:00][×]
おそくなりすみません。変動金利▲1.6です。

118：匿名さん
[2011-12-08 00:15:07][×]
>>117
1.6％引き下げですか。
ちなみに私は某ハウスメーカーで建築予定ですが、京葉銀行で変動通期1.4％引き下げです。
そのメーカーは京葉銀行とは提携ではないので、もちろんメーカーへのローン手数料などはありません。
５万払って1.6％優遇してくれるのなら、払う価値はあるかと思います。
他に京葉銀行でローンを組んでる方の情報があったら参考になりますね。

まあその５万は手数料という名目でポ○スの利益になるんでしょうねえ。
銀行はローン借りてくれるだけで利益になるわけですから。

京葉銀行は、奥さんが連帯債務者になる代わりに保証料が無料になると思います。
それだけでも他の銀行よりは条件がいいかもしれないですね。
奥さんが連帯債務者になるのが嫌な方も多いでしょうが・・・。

119：ガーデン
[2011-12-08 22:38:21][×]
118さんありがとうございます。
P●LUSからは提携にしない場合は▲1.4%になるといわれています、合っていますね。私は連帯債務者になるので京葉の場合は保証料はありません。頭金を多くするので、借入れは1000万弱、変動金利、返済期間10年で考えています、夫婦で一部上場正社員、勤続は29年と25年です。比較のため今日千葉銀ローンセンターで同条件で話をし、千葉が▲1.7以上ができるかどうか回答待ちです。千葉は保証料76000円かかるので▲1.6ならば5万円払っても京葉が得、▲1.7以上ならば千葉が得のようです。繰上げ返済手数料も比較したいと思っております。千葉は「繰上返済用積立定期預金」というのがあり1万円以上の定期作成後1年間経過した定期預金の解約金により100万円以上の繰上げ返済の場合は手数料が無料です。繰上げ返済もできるだけ行おうと思うので毎回手数料5250円は大きいです。
また会社が住友系なので三井住友銀行とも比較しようと思います、三井はﾈｯﾄ繰上返済は無料ですね。

120：匿名さん
[2011-12-08 23:24:17][×]
>>119さん
118です。
私よりかなり先輩の方だったのですね。
エラそうに物を言ってしまって恐縮ですｗ

私も千葉銀の仮審査は受けました。
同じく1.7％引き下げでしたが、団信料（保証料？）が上乗せされて、実質1.3％ほどの優遇幅だったかと。
なので私は京葉にしました。
京葉は、給与振込・水道光熱費などを京葉の口座に指定すれば、繰り上げ手数料は無料です。

ところで借り入れが1000万弱ですか。
お子様の学費などの諸事情はわからないですが、
私の感覚ではその借り入れ額であれば楽勝かと思ってしまいますｗ

私ももっと頭金を出したかったなあ・・・

121：契約済みさん
[2011-12-09 13:12:08][×]
>>119さん
はじめまして。
うちは先週金消契約し、来週実行なんですが、千葉銀から1.7優遇で借ります。（提携なし）
京葉銀行は1.5優遇でした。（同じく提携なしでしたが、千葉銀行・住信SBIの条件を伝えて交渉）
金融機関も競合してれば金利下げますよ。
ご自分で直接、京葉銀行と話をされてはいかがでしょうか？

私は、千葉銀と京葉銀行はほぼ同条件になったため、妻を保証人にしたくないので千葉銀にしました。

122：市原市の新築
[2011-12-09 15:40:24][×]
初めまして、
京葉銀行で本日、本審査通過し翌週金消契約を行う予定のものです。

3年前にクレカの遅延が4か月続き契約破棄され（完済・解約済み）、個信にも履歴が残っていました。

さらに消費者金融2社から計100万を借りている状態で仮審査申し込みを行い、完済条件で仮審査をパスしました。

かなりひどい状況での審査申し込みをしたつもりだったので本審査通過の連絡が来るまではひやひやものでしたよ。

123：ガーデン
[2011-12-10 23:27:16][×]
みなさんの情報大変参考になります。
千葉銀で優遇1.7の回答をいただきました。京葉か千葉か迷います。
①京葉：提携ローン、優遇1.6、保証料なし、HM手数料50000円(ポラス)、繰上げ手数料0の方法あり　②千葉：非提携、優遇1.7、保証料76000、MH手数料なし、繰上げ返済有料（給与振込、光熱費口座指定で無料？)、
どちらも地元に支店があり、どちらの口座も持っています。
借入1000万弱、変動金利、返済期間10年の場合は優遇1.7の千葉銀のほうがトータルで得になるでしょうか。

124：ガーデン
[2011-12-23 15:12:36][×]
検討の結果　京葉の提携に決めようと思います、千葉、三井住友にも足を運び比較しましたが保証料が無い京葉を選択。給与振込指定ほかで繰上げ手数料が無料になります。

125：入居済み住民さん
[2012-01-11 18:58:39][×]
千葉銀行と京葉銀行の優遇金利争いは、よく見られますね。
いろいろなケースがあると思いますが、0.2％の差をもって千葉銀行の優遇金利が高い場合は、千葉銀行を選択して、0.1％の差で京葉銀行が肉薄する場合は、保証料のない京葉銀行がお得かと思います。

もう４年前の入居した某新築マンションの時は、近くにそれぞれの支店があり、最初は千葉銀行1.6％vs京葉銀行1.4％でスタートして、その後両行お互い引くに引けなくなったのか、最終的には千葉銀行2.3％vs京葉銀行2.1％になりました。それぞれ5年間、10年間等々の縛りはなく全期間対象で優遇でした。

私は、2％の差があったので、千葉銀行を選びました。
上記は、該当マンションに対してのものなので、数字自体は参考にはなりませんが、両行で競わせることで少しでも有利な優遇金利を得られるといいですね。

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