超無謀なローン＠e戸建て掲示板

98：契約済みさん
[2008-11-20 06:41:00][×]
近々本審査に提出予定です。
オーバーローン組であるのは承知の上ですが、この期に及んでまだ金利の選択で迷っているのでアドバイスお願いします。

夫：２８歳　年収約400万（東証一部上場企業正社員　薄給・・・）
妻：２１歳　現在専業主婦
子：１歳１ヶ月

物件価格：2710万
頭金：110万
借り入れ額：2600万　35年ローン【仮審査通過済み】

残貯金：普通口座約100万＋定期預金100万
諸費用：デベ負担【交渉成立済み】

仮審査が通っているのは現在りそな銀行のみです。優遇全期間-1.4％ありでボーナス払い０希望。
私（妻）としては将来的に子供の教育費のこと等考えると、なるべく安心な長期固定で行きたかったのですが・・・りそなの固定は（短期も含め）どれも高い気がして、どうも迷ってしまいます。
デベは『今なら９割の方が変動にしてますよ！』『私たち業界人もみんな変動ですから！』なんて適当な事を言うばかりで、こっちまで感覚狂ってしまいそうですが・・・このまま言いなりになって、変動で組んでも良いものでしょうか？短期でも固定にした方がいいのか悩んでいます。

ちなみに、中央三井信託と住信SBIネット銀行では仮審査に落ちました。
ソニー銀行も出したかったのですが、主人の年収が正確には396.7万だったので・・・これって勿論“年収条件400万以上”に引っかかりますよね。。

子供は現在１人ですが、出来ればもう一人欲しいです。
私については、今後子育てがひと段落したら（最短で次子幼稚園入園後）働くつもりでいます。取り敢えずは扶養内のパート希望ですが、条件によってはフルタイムも考えています。・・・でも、やはり先の事は分かりません。先ずは第二子を妊娠するまでの間、今のうちに週に何日かでも深夜のコンビニでバイトしようかなぁなんて切羽詰った事もチョット考えていたり・・・^^;

現在の手取りは約26万/月で、＋市の育児支援金が１万/月。支出は生活費10万ちょい/月に、子供の学資保険と主人の養老保険に合計20万/年払っています。
マンションの管理費＋修繕積立金が合計約２万なので、今のままの一馬力では金利３％が限界かと思われます。（3.0％なら返済額は月10万程です）

長くなってしまいましたが、ちょっと無理をしてでも今から固定にしておくべきか、暫くの間だけでも低金利の恩恵に肖って、その分浮いたお金を貯めておくべきか・・・客観的なご意見いただけると助かります。
『元々オーバーローンなんだから、これ以上ギャンブルしてどうする！』と、頭では分かっているのですが・・・変動1.475％で7.9万/月を見ると、やはり気持ちが揺れてしまいます。厳しいご意見でも構いません。このローン素人にご助言宜しくお願いします。

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