ズバリ！！年収450万円の方いくらの物件をかいますか？＠e戸建て掲示板

209：匿名さん
[2011-10-20 13:30:30][×]
とりあえずはここ↓でシミュレーションしてみては？結構いいよ。
http://www.dcnavi.jp/shinkin/F0600/F0402/html/F0402_01.asp

210：匿名さん
[2011-10-20 16:58:45][×]
この年収なら、1500万前後が無難でしょう。

211：匿名
[2011-10-20 17:01:04][×]
>207さん
マンションで月6.5万というのが謎だが･･･。（郊外か１ルームか？）
年収からみると2300万くらいの物件が妥当か。

今の家賃はあまり気にしない方がいい。
金利を固定3%とみて借り入れ期間・限度額を算出して、
変動でその額を借りた場合の返済額を確認、
繰上げで20年以内に収まるなら変動で借りればよい。

建物の価値が殆どない戸建てで、頭金なしはかなり高リスク。
頭金・繰り上げなしだと5年後にはローンの借り換えすら無理。

マンションの中古物件、特に小規模で立地がいいとかは絶対にダメ。
固定資産税と修繕費が割に合わず、リフォームして手薬煉引いてる売主多数。

>土地を探さなくて良い、パワービルダーの分譲戸建を購入したいなぁと
頭金（少なくとも1割）を準備するのが先かと。選択肢を広げる意味でも。
あとは今売りに出ている物件を買う気がなくても見に行くこと。
パワービルダーは売れそうな土地を一括取得しているから、
目が肥えてくるはず。（もちろん駅近以外の要素で）

212：賃貸住まいさん
[2011-10-20 19:23:18][×]
>>207さん
ありがとうございます！
現在と変わらない家賃…理想です！
ﾏﾝｼｮﾝは最近、候補から外したので2100万くらいの戸建を探してみます！

>>209さん
ありがとうございます！参考にします！

>>210さん
1500万だとかなりの築年数になりそうです（泣）

>>211
ありがとうございます！
JR、私鉄徒歩10分の賃貸ﾏﾝｼｮﾝです。九州地方です。
これで駐車場代込みなのでありがたいです。

実は今日、某ﾛｰｺｽﾄ住宅の展示場に行ってきまして。。
土地代・建物工事費・諸費用込みで2400万円でした。
これを金利3％35年ﾎﾞｰﾅｽ無しだと結構ｷﾂｲですが
変動金利だと、今の家賃とそんなに変わりません。
子供が小学生のうちにﾎﾞｰﾅｽ全額繰上げ返済にまわす予定です。

2400万の借り入れ…厳しいでしょうか。。

213：匿名
[2011-10-20 21:06:25][×]
今までのボーナスが、なにに消えていたのか気になります。
ローン返済に回せるのでしょうか？

214：賃貸住まいさん
[2011-10-20 21:10:04][×]
>>213さん

ありがとうございます。
ﾎﾞｰﾅｽは旅行や引越し、車の一括購入などに使いました。。
恥ずかしながら貯金は現在200万しかありません。。

住宅を購入したら夫婦共に気持ちを入れ替えれると思います！

215：匿名さん
[2011-10-20 22:22:26][×]
年収450万。妻は専業主婦。2300万の戸建を購入、毎月8万5千円の返済。ボーナス払いなし。

それでも生活が苦しく、アップアップしてます。

年収450万程度ではマイホームは購入しないほうがいいと思います。私みたいになりますよ？

216：匿名さん
[2011-10-20 22:29:26][×]
年齢30歳
年収 450万
頭金 1300万
ローン 3000万フラット35S 20年引き下げ
残貯金 200万

嫁28歳
自宅作業で年収150万

子供はこれから

現在23区内マンション家賃10万家賃補助なし
買ったのは23区内駅近狭小3階建て

旅行や買い物に出かけるより家で過ごすのが好きだし、都内なので車も要らないし
嫁が家で働けるから保育所代は要らないしで
年収の割には高額ローン組んだけどまあ大丈夫かなと
金利低いお陰で、繰り上げ返済等一切しなくても、3000万借りて総返済額は4000万行かないし
住宅ローン減税やエコポイントのことも考えるとベストタイミングで買えたなと思う
違う時期では無理だったろうなあ

217：匿名さん
[2011-10-21 23:55:52][×]
(´・ω・`)あげ

218：匿名さん
[2011-10-23 16:45:47][×]
年齢３４歳
年収４２０万
頭金３００万
住宅ローン１６００万・３０年・フラット３５S利用（１０年間１．０６％）
月５万２千円の返済・ボーナス払い無し
（土地６００万・家１３００万）

残預金
・子供の進学費用（２人分で４００万・学資保険別途）
・新生活の貯金２００万
・私（妻）のへそくり数百万。
・車の諸費用（車検・保険・税金）支払い関係９０万

もう４年後には子供が大学進学という年齢ですが、フラット３５Sの１０年を経過した頃には子供達も大人になっている為、１％分が戻っても返済は無理なく出来ると見込み。

フラット３５の金利が低い昨秋にローンを利用出来た点が一番我が家で運が向いていた点だと思います。

最初　前頁　 50ﾚｽ　

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