オープンハウスディベロップメントについて＠e戸建て掲示板

112：sakura
[2011-11-05 02:13:28][×]
先月引越しが終わりました。
みなさんが言うほどひどくはなかったですよ。
土地購入の際は電話等でうんざりでしたが建物はしっかりしてました。（震災で工期はのびましたが。）
打ち合わせスペースには若い設計士さんがたくさんいて私の担当の方も若い方でした。
みなさんが言うほど見積もり提出の遅れやミスもなくしっかりした方でした。
当たりをひいたのかもしれませんね。（主任の方でした。）
工事はこちらで依頼した検査機関の検査を受けたり、知人の設計士にも図面や見積もりを見てもらってました。
特に問題もなくスムーズに進みました。
ここの掲示板を見て不安でしたが、いざ引越しを終えてみて問題もなく安くて優良だと思いました。

114：匿名
[2011-11-05 17:56:57][×]
嫌なら買わなきゃいいだけじゃないでしょうか。他にも物件はありますし、文句あるなら止めればいいだけですよね。ご自分の要求を伝えて丸投げで、担当さんの出方に揚げ足とるなど、レベル低過ぎて一生家に住めないと思います。とは言うものの応援しておりますので、是非頑張ってマイホーム獲得して下さい！

115：匿名さん
[2011-11-05 19:20:48][×]
関係者さんでしょうかねー。OHDの。
＞文句あるなら止めればいいだけですよね。
私の記憶の限りでは、OHの追客電話すごいですよ。ちょっとやそっとの断りでは諦めません。
＞レベル低過ぎて一生家に住めないと思います
こういうこと言っちゃうような性根だから非難されるんですよ。

116：113
[2011-11-05 19:56:28][×]
>>114
そこが嫌だったのでOHDでは建てないことに決めましたし。

無理して応援いただかなくても、もう別の所に決まったので。。。
丸投げじゃないから、決めつけんで欲しいわ。
こんな大金つぎ込むのに完全に人任せなんてするわけないし。
へたな営業より知識会ったと思うよ。

いらつくのが、決まった後にも3回くらい電話があってさ、ことわっとるっちゅうのに。
そんだけ広くあたってるんだろうな。

すごい攻撃的な書き込みにびっくりだわ。

117：匿名さん
[2011-11-17 20:29:53][×]
既出ですが...

しつこい営業って不動産屋のオープンハウスのほうでは？

不動産屋の営業のしつこさはどこも似たり寄ったりですよね。

一日〇〇件ノルマとか軍隊みたいな会社ばっかり。

118：Mr.X
[2011-12-11 12:41:41][×]
OHDで土地を購入し、現在ローン審査中です。

皆さんの書き込みを見て、いろいろ心配はありますが、腹を決めてOHDで建てようと考えています。
やはり他社で建てると高くなりますし、OHDで標準プランで提供するものはそこまで悪くはないかと。
(まぁこれもちゃんと調べて見ないとわかりませんが)

また、建築する際は、第三者機関に住宅検査を依頼し、徹底的にチェックし、打ち合わせは議事録をとる予定です。

住宅検査の結果をどの程度反映できるかは、どのタイミングで反映できるかは不明ですが。
どなたか住宅検査を利用した方がいれば、情報を頂ければと思います。

一生に一回の買い物ですので、妥協せず、納得の行く住まいとなるよう計画を立てたいものです。

119：入居済み住民さん
[2012-01-12 10:00:30][×]
正直、建物仕様はすごくいいと思います。
内装・設備なども並品以上かと思います。
構造体もしっかりしていて、安心できる感じはあります。

ただ、あくまで良いのは仕様。
仕様が良くてもその通りに作らなければ全く意味がありません。

OHDの物件を購入するのであれば、完成物件はやめたほうがいいです。
施工中または着工前の物件を購入し、自ら建築や設備等の専門知識を学び、施工管理する
必要がありません。それができないのであれば、おすすめは出来ません。

私自身、着工前に購入をし自主管理をしました。
上棟後の自主検査の際には、重要部材の破損により、１からやり直しをしていますが、
その際も、業者側はあくまで意味のわからない理屈を並べ、
施工を続行しようとしました。（直しを言い出すときりがないのでこのへんで）

結論的には、OHDの担当者（設計監理担当・施工管理者）は信用できません。
実際の表面的な知識はありますが、あくまで表面です。
対応は悪く、責任感もなく、能力も無い。
第三者検査機関も入ってはいますが、そんなのはどうにでもなります。

ただ、あくまで仕様は良い、・・・それがもったいない。
自主管理ができるならいいものが出来ると思います。

120：入居済み住民さん
[2012-01-12 10:09:13][×]
訂正

正直、建物仕様はすごくいいと思います。
内装・設備なども並品以上かと思います。
構造体もしっかりしていて、安心できる感じはあります。

ただ、あくまで良いのは仕様。
仕様が良くてもその通りに作らなければ全く意味がありません。

OHDの物件を購入するのであれば、完成物件はやめたほうがいいです。
施工中または着工前の物件を購入し、自ら建築や設備等の専門知識を学び、施工管理する
必要があります。それができないのであれば、おすすめは出来ません。

私自身、着工前に購入をし自主管理をしました。
上棟後の自主検査の際には、重要部材の破損により、１からやり直しをしていますが、
その際も、業者側はあくまで意味のわからない理屈を並べ、
施工を続行しようとしました。（直しを言い出すときりがないのでこのへんで）

結論的には、OHDの担当者（設計監理担当・施工管理者）は信用できません。
実際の表面的な知識はありますが、あくまで表面です。
対応は悪く、責任感もなく、能力も無い。
第三者検査機関も入ってはいますが、そんなのはどうにでもなります。

ただ、あくまで仕様は良い、・・・それがもったいない。
自主管理ができるならいいものが出来ると思います。

121：匿名さん
[2012-01-14 14:42:26][×]
＞腹を決めてOHDで建てようと考えています。

通りがかりのものです。(エリアが違いますが建築業者です)
OHDという会社はここで初めて知りましたので、会社についてではなく
一般論として。

そこまで腹をくくるのでしたら、他社のモデルハウスなり見学会を死ぬほど
確認して、施工会社を選定しなおしたほうがよろしいのでは！

ＨＰで見るだけですが、仕様もそんなにいいものだとは思えませんし
構造は詳細がわかりませんが、特段、強度・断熱・換気などに
こだわっているとも思えません。

大手ＨＭだと金額的に難しいかもしれませんが、
OHDと同仕様まで内部仕様を落としただけでも
金額は結構下がりますよ。中堅どころでしたらかわらないのでは？

検査機関を使えば、構造的なところは問題ないでしょうが
毎日チェックすることもできないでしょうし、後々揉めた時に
助かるというレベルではないでしょうか？

大きな買い物ですので、面倒かもしれませんが、時間をかけてみるのも
一案です。

122：匿名さん
[2012-01-30 09:53:01][×]
現場担当者がひどく低レベル。

・工期に無頓着（何度も言ったが、結局10日以上引渡しが遅れた。さらに引渡時に出来上がっていない箇所多数。）
・記録が残るようメールで連絡事項を送っているのに、見ていずことが進まない。
・頼んだことを忘れる
・アポに時間に遅れる（５分遅れ２回、２０分遅れ１回、２時間半遅れ１回　すべて別の人間。ほぼ全員遅刻。）
・アポを連絡なしで当日無断キャンセル（２回以上！信じられない！！）

唯一、設計士（主任）だけは例外で、若い方でしたがしっかりとした責任感のある方で、そこだけが救いでした。
こちらが色々調べて質問や提案をすれば、それなりの返答や提案が返ってきます。
何も言わなければ見せてくれないでしょうが、聞けば色々とカタログなども出してきて、デザインを考えてもくれました。

建材はコストの割りに良いものを使用しています。

多棟現場を見ていると、物件によって大工さんや下請けの質が違う気がします。
最後まで売れ残っていた土地に現在建築中の物件、現場での当事者がかなり低い気がします。

建築中も、現場チェックを怠らない方がよいです。

最初　前頁　 50ﾚｽ　

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