オープンハウスディベロップメントについて＠e戸建て掲示板

みかん
[2009-12-10 18:51:07][×]
ここの建て売り物件を購入検討中です。
土地から全て売れてしまうとかで、完成物件を見せてもらえません。。
ここの物件を買われた方、よくご存じの方のご意見をお聞かせください！

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1：元購入検討者
[2009-12-17 04:29:45][×]
地鎮祭もやらずに建てるそうですよ。
それに、オープンハウスともども信頼できる会社ではありませんでした。

2：みかん
[2009-12-17 17:21:39][×]
＞１さん

例えばどういった事がありましたか？具体的に教えていただきたいです。
十条のマンションの方なら、書き込みご遠慮くださいね。

3：検討中さん
[2009-12-20 14:49:45][×]
ここを検討しましたが別のに決めかけています。

4：みかん
[2009-12-21 00:59:03][×]
>3さん
どこが決めてでしたか？こことの決定的な違いなどがあったら教えてください。

5：サンタクロース
[2009-12-25 19:11:43][×]
雨漏りする建物・・

6：匿名はん
[2009-12-26 03:17:44][×]
後悔したくないなら，絶対に止めておいた方が良いです。親会社のオープンハウスもそうですが，対応がいい加減な会社です。

7：購入者
[2010-01-11 22:54:37][×]
ここの物件に住んでます。
ここの物件は、いい意味でリーズナブルなつくりだと感じました。
全窓ペアガラス、良質の床材など、必要なところにはコストをかけていて、内部の仕様は、建て売りにしてはグレードが高いと思います。
でも、外観はとてもシンプル。
オプションで一部タイル張りにするなどもできますが、標準プランではシンプルすぎて味気ないかもしれません。
建つ前に契約すると、内部･外壁の色などを自分で決められますし、オプションで多少の間取り変更や設備追加が可能なので、セミオーダー的に建てられる点は良いと思います。
完成物件を見るまでは不安もありましたが、結果的には満足な家となりました。
担当の設計士や現場の責任者の方が、こちらでは気付かない点まで気を配った丁寧な仕事をしてくれたおかげです。
ただし、これは人によるので、ここの会社だから良いというものではないと思いますが。

親会社のオープンハウスは、仲介会社ならこんなものかと思います。他にも野村や住友などにお世話になったことがありますが、オープンハウスがローンの相談など一番丁寧なくらいでした。
＞１さん
仲介業者は、売却時はともかく、購入時は契約手続きさえ問題なく進めてくれればいいと思っていますが、他に何か「信頼できるかどうか」が問題になる場面があるのでしょうか・・・？

すでに遅いかもしれませんがご参考まで。
ちなみに、うちは雨漏りはありません。

8：契約済みさん
[2010-01-16 22:49:28][×]
現在、ここの物件で建築中です。
親会社のオープンハウスでは、担当の方がとても良かったので、
大きな買い物をするにあたっての不安・疑問など細かいことでも
丁寧に回答・対応してくださいました。
ただ、担当者によるので…。

オープンハウスディベロップメントのほうは、会社自体が緩い印象があります。
普通の企業では常識的な対応が、社員に教育されていないように感じます。
ミスや変更点の連絡の遅さ、ミスの対応の悪さ（誠意が感じられない）はあると思います。
ただ、現場監督さんが責任感のある方で、信頼できる方にあたったため
建築の過程で、構造についての不安感はありません。

完成したときに後悔しないことを祈る毎日です。

9：元検討者
[2010-02-02 04:03:21][×]
オープンハウスやめて良かったです。
高額な買い物にもかかわらずきちんとした説明なく即決(契約)させようとする。
契約時に払う手付金がリーズナブルなのがミソです。
業界でも評判悪いですよ。

十条のページみても、買っていたら・・・とぞっとします。

10：元社員ですけど
[2010-02-10 00:52:54][×]
売り上げや契約至上主義の会社なんですから

お客様の満足度より、物件情報の速さや成約率や反響数を重視するんです。

・さほど不動産の知識もない

・そこそこ年収もあり

・そこそこ自己資金もあり

・予算と相場がそこそこ合致している

・理解度の高い

そんなお客さんをこの会社は優良客として定義しています。。

そうは言っても物件数はピカイチですから侮れませんが

担当者に

・物件のメリットとデメリット

・ローンを組む際の注意点（金利が上がっても返せるか。繰り上げ返済のタイミングは。）

これらが答えられない担当であれば、上司に替わってもらう。

もしくは、他の仲介業者にその物件が取り扱いできるか確認することでしょうか。

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