自営業者の住宅ローン＠e戸建て掲示板

27：匿名さん
[2010-04-16 17:47:08][×]
私も口座を持っているSMBCで断られました。
労金が条件が良いと思い、行きましたがこちらも断られました。
両方とも、申し込み書類をいろいろ要求されましたが、断られるのは早かったです。
会社が経常赤字だったので、取り付く島もなかったです。

デベ提携の三井信託がようやく通りましたが融資額が４０％程度でしたので足りず、
郵貯銀行提携スルガのフラット20で2.7%で借りました。
そのときはキャンペーンで保証料が無料でしたので、ありがたかったです。
フラット様様です。

今後とも同業の方が借りやすいように
繰上げをがんがんして堅実に返済していきます。

28：匿名さん
[2010-04-16 17:51:34][×]
参考ですが、いま銀行や帝国などが一番注目するのは　キャッシュフローです。
いくら売上げが良くても黒字でも駄目だし、逆に赤字でもキャッシュフローがよければ、評価されます。

その次の次くらいが利益見て売上げ見る。そんな感じですよ。

29：マンション住民
[2010-04-17 07:48:45][×]
ある店が、｢潰れるかも｣と云う噂が近所から出た。
翌日某商工ローンの担当者が [貸しはがし]の打ち合わせをしている。

30：匿名さん
[2010-04-21 23:30:27][×]
ここのレスを見て自営業は駄目かと確信しましたら、銀行審査は通りました♪
２年間赤字申告でしたら驚きましたラッキー♪

31：匿名さん
[2010-04-22 12:56:03][×]
自営業者とはいえ資産家クラスになれば、都市銀行から出向いてくるんだよ。

一律に自営業者＝×の構図は必ずしも成立しない。

俺クラスになると、SMBCやMUFJが三顧の礼をもって迎える。

32：匿名さん
[2010-04-23 18:18:57][×]
↑
誰ですか？
なんか恥ずかしくないですか？

33：銀行関係者さん
[2010-04-23 19:26:42][×]
単純に赤字だから貸せないというわけではありません。
赤の内容によります。
例えば小売り業などでは
単純に売上が落ちてきて赤字なのか、
在庫処分して資産が減ったので赤字なのか、
社長さんが十分に役員報酬をとっているかとか、
諸々の内容を精査します。

赤字だからというよりも、その前段として各銀行の方針があります。
「自営業者には貸さない」という方針が立ちはだかったらりします。
この場合はたとえ黒でも貸しません。
逆に、「どんどん自営業者に貸す」という銀行もあります。
ただ、パンフやHPなどの広告で「どんどん自営業者に貸す」ということが
書かれていても鵜呑みにはしないでください。
どこの誰に貸すのかは短期的に方針が変わるものです。
言っていることと、その都度の実態は随分違うというのが本当のところです。

とにかく窓口に行ってみてください。
窓口レベルの反応でその時点での会社の方針が分かりますから。

34：匿名さん
[2010-04-23 19:45:43][×]
勉強になりますね。

35：匿名さん
[2010-08-02 12:24:12][×]
年収1000万くらいの時に公庫と銀行ローンで約5000万借り入れ。地元で堅実で有名な銀行には散々待たされてお断りされました。
結局他の地銀でOKでしたが、改めて自営業者の立場を思い知らされました。
まあ危ないところに貸さないのはあちらも商売だからわかるのですが、断られた地銀が何年か後に定期預金のお願いに現れた時はあきれましたね。もちろん追い返しましたが。

36：匿名
[2010-08-02 22:49:21][×]
頭金が５００万円以上と多目だと、銀行は赤字の自営業者でも大目に見てくれると思いますよ！
私がそうでしたから(^_^;)汗

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