年収に対して無謀なローン　その１４＠e戸建て掲示板

1262：匿名
[2010-05-10 08:35:01][×]
>>1256さん
他人の人生にとやかく言いたくはありませんが、『岡本史朗著サラリーマンのためのお金サバイバル術』という本が朝日新書から出ています。
立ち読みでもいいです。読んでから決断してもいいのではと思いました。
どうか慎重に決めてください。

1263：匿名さん
[2010-05-10 09:53:09][×]
>> 1258さん

FPの相談をしたとありますが、デベ紹介のFPではないですよね？
モデルルームなどで行っているFP相談は、基本的に売る方向に持って行きますので、かなりギリギリ（無謀）な条件でも大丈夫といいます

お勧めは、外部のFP(有料）で、まず物件価格は提示せずに、年収とできれば家計簿を持っていき、いくらの物件なら買えそうか聞くのが良いと思います

昇給が、今のご時勢ではも本当に実現しても、子供２人なら厳しいローンではないかとは思います

おそらくFPでは、ローン額が最大でも３５００万程度を言わると思います

1264：購入検討中さん
[2010-05-10 11:10:33][×]
こんにちは。アドバイスをお願いします。
年収：1800万
今後も変わりません。
家族構成：本人　40歳　（医師）
　　　　　妻　　31歳　（専業主婦）
　　　　　子供　1歳

物件：6500万
ローン：6000万　フラット３５Ｓ（20年）

で検討しております。
貯金は外溝費や家具、家電等を購入すると100万ぐらいしか残りません。

ここの掲示板を見てると少し不安です。
みんさんのアドバイスをお願いします。

1265：匿名さん
[2010-05-10 11:45:26][×]
>>1264

収入が多い人にはここの不安はあてはまりません。

たとえ、購入直後に残貯金が100万になったとしても、翌月の給料が入れば何十万か貯金が増えて
数ヵ月後～1年には充分回復するのではないですか？

1266：匿名さん
[2010-05-10 13:16:30][×]
みなさま
　
次スレ１５を立てましたので、こちらにお願いします。

http://m.e-mansion.co.jp/thread/74507/

1267：匿名さん
[2010-05-10 13:47:07][×]
>>1256
>>1258
ここで無謀と言われた私の例です。

本人　33歳　年収800万（2008年ボーナスゼロの年収）
配偶者30歳　年収300万
子供　なし

物件4300万（中古マンション）
頭金0（諸費用だけ用意）
借入金4300万

変動　元金均等30年（優遇-1.4％）

去年の夏に物件を買い、2009年はボーナスが出たこともあり、
住宅ローン控除で還付された分を含め、100万円は繰り上げ返済できました。
また、貯金も300万から500万に増えています。
配偶者の収入は全て貯金、私の収入だけでも毎月5万以上は貯金しています。

参考にしてください。

1268：匿名
[2010-05-10 18:42:47][×]
>>1267
子ども有りと無しではだいぶ変わります。子どもがいない場合、返済がめどがつくまで２馬力出稼ぎそれから子どもという選択ができますが、子どもがいる場合子どもの成長は止められません。そこにお金がかかっていくのです。
子どもの成長＝出費が増える。まして子どもがもう一人となるとこのローンの組み方では自分は無理だと思う。
まあ、それぞれの考えだから良く考えて下さい。
基本的には1258さんの意見に賛成。

1269：1247
[2010-05-10 20:35:35][×]
遅レスになってしまいましたが、
ご意見・励ましをいただきありがとうございました。
嫁のパートについて再考したいと思います。

1270：匿名はん
[2010-05-10 22:55:08][×]
なんでこんなところでまで見栄張りたがるんですかね。
目に見える相手に飽き足らず、目の前にいない相手にまで・・・。

虚しいもんですな。

1271：来週契約
[2010-05-10 22:58:19][×]
>>1261　さん
>>1263　さん

ご回答ありがとうございました。
やはり無謀でしたか、、、

マンションギャラリーでのFP相談は、一応販売会社とは関係のない保険会社のFPだったのですが、やはり売る方向へ持っていってそうな気がします。
明後日全く住宅販売とは関係のないFPとの相談を予約しましたので、そこでライフプランを相談して無理のないローン額を聞いてみます。
やっぱり年収×６というラインになるのでしょうね。

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