延べ床４０坪以下の家：アイデア交換しませんか？＠e戸建て掲示板

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延べ床４０坪以下の家：アイデア交換しませんか？/956

購入検討中さん
[2010-01-23 04:28:10][×]
東京２３区で土地３０坪購入。
さて、家は？と考えてモデルハウスを回れば、どれもデカ過ぎ。
建築ブログを見てみたものの、やっぱり広～い家が多過ぎる。
（自慢できるからブログに載せるんでしょうが）

「玄関に家族用のウオークスルー収納があると便利」
　（そりゃそうだろうな～）
「やっぱりキッチンの食品パントリーは絶対必要」
　（絶対、って言われても～）
「洗面脱衣室に、家族分の洋服を入れられる収納があると便利」
　（洗面脱衣室で３畳も取れないって･･･）

･･･という感じで、いくら「便利」と言われても･･･という情報が多いのです。

そこで、この位の規模の家での工夫、情報交換しませんか？
既に建てた方の成功・失敗談、これから建てる方のアイデア、お待ちしております。

注）「田舎に引っ越せば？」と言うコメントはやめてくださいね。
　　仕事やら何やら、みな色々事情があるんですから！

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1：購入検討中さん
[2010-01-23 05:52:23][×]
家族構成とか部屋数、敷地の形状がわからないので、一律には語れませんが
現在プランニング中の私は、「廊下を最小限にする」を徹底しています。
廊下と階段って一番無駄なスペースな気がして・・・。

2：購入検討中さん
[2010-01-23 07:55:55][×]
早速のレスありがとうございます！

廊下を最小限・・・そうですよね～。
我が家も考えているのですが、具体的にどうすれば良いのか分かりません。
いっその事、アメリカの家のように、玄関に入るとすぐリビングとか。
でもそうすると片付けが大変そうですよね。

我が家は子ども二人の４人家族です。
一階はLDK（＋可能なら和室）と洗面、風呂、
二階に２部屋（将来は子ども部屋を二つに分けて三部屋）
･･･を考えています。
三方を家で囲まれてます（旗竿地です）。
間取りを色々と考え出した段階なので、どんなご意見でもありがたいです。

私からは特に良いアイデアを提供できなくて心苦しいのですが･･･
ただ、洗面室の天袋は増やそうと思っています。
洗面台の上に一つ、洗濯機の上には同じ天袋を上下に二段。
かなり圧迫感がありそうですが、収納棚をおくスペースが無いので仕方ないです。

3：匿名さん
[2010-01-23 08:04:52][×]
いっそのこと一部の欧米の家みたいに、玄関ホールを無くしていきなりLDKみたいなのはアリだと思う。
生活感の出やすいキッチン部分を直に見えなくする工夫は必要だろうけど、この時期なら玄関ドア開ければいきなり暖かい！ってメリットがある。

4：契約済みさん
[2010-01-23 08:21:02][×]
　お気持ちわかりますよ。
私は建築途中で関西の地方都市です。土地は首都圏と比べたら安いですが、45坪の敷地に35坪の
家を建てて4,000万弱のコースです。
さてアイディアというか経験談ですが、列記させていただきます。

・1階はあまり仕切らないほうがいいかも・・・広いならいいけど狭小なら和室やキッチンとの
　境に壁をつけまくると圧迫感がします。シンプルにつくるのが一番かも知れません。

・勝手な考えかもしれませんが、子供の部屋は必要最小限でいいと思いますよ。
　もちろん将来の間仕切り対応は賛成です。いずれ独立するし、部屋にこもらせるより
　リビングに出てこさせたり、外に遊びにいけばいいのですから・・
　私なら親の部屋や家族全員の収納を優先でつくりこみます。

・発想の転換で周りが家に囲まれてるなら２Ｆリビングにするのもおもしろいかも。
　天窓やロフト風にして天井高を高くしたり窓を増やせば解放感は抜群ですよ。

・洗面所と台所の利用頻度は非常に高いです。ここは手を抜かずに収納はたくさんつけた
　ほうがいいと思います。収納は最初から造作で作っておいたほうがいいですね。

5：匿名さん
[2010-01-23 08:49:22][×]
子供部屋を大きくしないのは賛成。
それから家具は部屋を圧迫する。
ソファがないならリビングは結構広い。
その分座卓とか置いて子供といっしょに勉強できる環境にするのも気が利いてる。

6：契約済みさん
[2010-01-23 09:10:35][×]
　確かにモデルハウスやブログの家って立派すぎですよね～。
着工前ですが、我が家は４０坪の土地に３０坪の建物ですので参考になれば。

・廊下は極力作らない。玄関入るとホールがあり、そこから各部屋にダイレクトに
　行けるようにしました。

・リビングと洋室の間を壁ではなく、３連の引き戸で仕切りました。引き戸は天井
　までの高さの物にしたので、開け放てば一つづきの部屋として開放感がでるのを
　期待しています。

・階段下をトイレや収納として活用。我が家は一部、外からの収納にしました。

・壁厚を利用した収納。洗面脱衣所とキッチンに壁をへこまして棚を作り、収納を
　増やしました。

こんなとこです。スレ主さんの環境なら２階リビングもよさそうですね。
では、お互い良い家を建てましょう。

7：匿名さん
[2010-01-23 09:19:22][×]
子供さんの年齢にもよると思うのですが、文章から察するにまだ就学前の小さいお子さんかな？
だったらまだ２０年くらいは同居するでしょうから狭くても２階に３部屋は欲しい所ですね。
都区内ならば進学別居可能性もあまりないでしょうし、、

8：匿名
[2010-01-23 09:32:41][×]
和室って本当に必要？我が家は無いよ。畳が好きだってお方は外せないでしょうが、家には和室は不可欠かなぁ・・・程度ならその分リビングとか収納にしてはどうですかね？　狭い和室と床の間作っても、多分、物置部屋に？（笑）
玄関入って、リビングのドア開けたら開放空間のリビングとキッチン、トイレ、風呂・・・。廊下も無くすれば１階部２０坪前後なら、かなりいけるヨ！

9：購入経験者さん
[2010-01-23 09:58:49][×]
うちは高校生と中学生２人、合計４人家族。

土地は４０坪に延床３０坪の家ですが、十分に広いですよ。むしろまったく使わないスペースが残っています。掃除の手間、光熱費や維持経費は小さい家のほうが安くあがります。

失敗は窓ガラスにお金をかけなかったこと。あちこち結露します。窓は後から交換ほぼ不可能なのでできるだけ最初に予算使って性能高いもの使った方がいいです。

失敗その２は外壁をサイディング＋塗装仕上げにしたこと。クルマが行き交うことが少ない住宅地ですが、それでも外壁は雨などでどんどん汚くなっていきます。再塗装してもまた同じなので、１８年目に全面タイル張りにリフォームしました。３０坪でも外壁やり直しは３００－４００万円コース、できるだけメンテ費用がかからない外壁にすべきでした。

屋根も失敗。スレートでデザイン性が高くおしゃれですが、１５年ごとに塗りなおし。足場を組むので塗りは１回１００万円コースです。

成功はお風呂に最大の大きさのバスタブを入れたこと。足を伸ばして、肩までゆったりつかれるお風呂に毎日入れるっていうのはとても幸せです。

積雪がある地域なので、屋根勾配を大きくとったこと。

生活する上で一番家族が集まる部屋、つまりリビングですが、一番日当たりのいい場所にしたこと。うちは南ですが、そこに大きい窓やフィックス窓入れて採光抜群にしました。小さい部屋をいっぱい作るよりも、暖かいリビング中心だと家族がみんな自然と集まって団欒の場にしやすいですね。

10：匿名さん
[2010-01-23 10:22:26][×]
＞和室って本当に必要？
これはひとつのテーマなんだよな。
自分もいらない派なんだが、仏壇の置き場がどうも・・・。
今リビングをやや和風にして両開きの戸棚の中に仏壇を配置してるのだが、イマイチ決まらない。
仏壇にホコリが溜りやすいのも困りもの。

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