積水ハウスについて＠e戸建て掲示板

積水ハウス検討中
[2010-01-27 18:55:57][×]
積水ハウスにて検討しています。
見積もりに関してですが、同じものでも支店や担当者によって変わるということはあるのでしょうか？
値引き率が大きいのでかなりなびいているのですが、元々の見積もりがワザと高くされていれば意味ないかと思いまして。
また、今何かキャンペーンなどしているのでしょうか？
ハイムとかだと太陽光とか何かしらキャンペーンしてますが、ハウスは何も言ってきません。
最後に、ハウスで既にお住まいの方に聞きたいのですが、寒いという事はないですか？
私はかなりの寒がりで（特に足）蓄暖＋床暖を考えてますが、周りから反対されてます。本当に蓄暖だけで大丈夫でしょうか？

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1：匿名さん
[2010-01-27 19:25:31][×]
積水ハウスは、元々の見積もりも高めに設定していますし、大幅値引きをして安くしたように見せかけても、まだまだ高いです。無駄に高いです。積水ハウスで検索すると、いくらでもスレが出てきます。最初から、根気よく読んでみて下さい。

2：積水ハウス検討中
[2010-01-27 20:21:45][×]
ありがとうございます。
皆さんに聞きたいのは、同じキッチンや建具なのに顧客によって見積もり金額を変えることができるのかをお聞きしたいです。
積水ハウスのスレは大体読みましたが、はっきりしませんでした。
社内で見積もり額を統一してあり、絶対変えられないものなのでしょうか？
契約後も同じ値引き率でオプションを付けると言われていますが、本来の見積もりより割引分を乗っけた見積もりをつくれるならそれも覚悟しておかないといけませんよね。

3：匿名さん
[2010-01-27 20:41:00][×]
私は、積水ハウスには住んでませんが、人によって見積もり額や値引き額は、異なるようです。つまり『取れる客からは取る』みたいです。取れない客は、断られることもあるようですが、無駄に高い、積水ハウスなんて、こっちから願い下げです。無理して建てる必要はありません。

4：シャーウッドで建築中
[2010-01-27 21:04:19][×]
です。私も情報収集し、坪数と単価を調べて交渉しました。値引率は無視しましたが落としどころの金額は殆ど予想通りでした。
キャンペーンとか補助金とかある場合は利用した方がよいですよ。(エリア、時期、営業マンの力量による)うちは補助金が上手く使えたので、落としどころの金額から更に安く建てられました。営業マンだけは誤ったチョイスを避けた方がよいです。

5：入居済み住民さん
[2010-01-27 23:17:11][×]
値引き幅が大きい小さいは関係ありません。
完成する家が契約する金額で納得できるか否かです。

見積もりは全員違う金額のはずです。
予算に余裕がある客ならそりゃ取るでしょう。商売ですから。
総額で帳尻を合わせますから設備等の個々の金額を比較しても意味がないでしょう。
安い物もあれば高いものもあります。
落としどころはそれまでの話の流れから双方が見えているでしょう。

施主支給できるものはどんどん使いましょう。カーテンや照明が代表的なものです。
かなり抑えられます。

一回断ってみれば営業の顔色が変わるはずですよ。

6：積水ハウス検討中
[2010-01-28 01:30:06][×]
皆さんの言うとおり総額なのはわかっているのですが、事情があり間取りや暖房などが確定せずに契約することになりそうです。
営業は今提示している値引き率で今後の変更分も対応するのでと言っています。（値引き率はいいです）
暖房設備を変えたり、造作を変えたり等したときに、値引き率が同じでも後からの変更分は値引き分を上乗せして見積もりに計上できるのでしょうか？
できるとすれば、値引き率なんて意味ありませんね。
ただ、設計さんは積水ハウスの場合は積算担当が計算しており、価格はもちろん登録してあり同じと言ってます。
本当のところはどうなのでしょう、まったく同じ設備でも顧客によって値段を変えた見積もりにできるのでしょうか？
どなたか確証があるかたいますか？

7：匿名さん
[2010-01-28 03:26:30][×]
間取りも設備も確定せずに契約するなんて、一番墓穴を掘るパターンです。契約するということは、金額面も含めて『合意した』ということです。今後の値引きは、ほとんど期待できません。逆に間取りや設備を詰めていく段階で、最終的な金額は、どんどんアップしていきます。解約すれば、手付け金は戻りません。キャンペーンとか訳のわからない言葉に振り回されないで、一生一度の家作りです。もっと勉強して下さい。

8：積水ハウス検討中
[2010-01-28 11:09:07][×]
色々と事情があり、先に契約しなければならない状況でして、契約後どうしても納得できなければ手付金は返す、オプション等追加分も同じ率で値引くと言われています。
私も通常なら契約なんてしない時期ですが、事情があることと、同じ設備や間取りであれば誰が見積もっても額が変わらないなら今契約した方がいい状況です。（積水の都合でなく）
ただ、今見積もると5万のクローゼットが契約後に見積もると6万に価格操作できるなら、値引き率の約束など意味なくなってしまうので重要になってきます。

同じ設備の設定価格は同じ支店であれば、完全に共通なのでしょうか？

9：匿名さん
[2010-01-28 12:47:01][×]
一生住む家を、急いで契約する必要は、まったくないと思います。急いで契約しないと困るのは、営業マンの都合です。後は、ご自分の判断ですよ。

10：匿名さん
[2010-01-28 13:01:55][×]
今は、営業マンに急かされて、自分でも訳わかんなくなってるのではないですか。値引き値引きと値引きをうんぬん気にする人は、もっと安いメーカーで建てたほうがいいですよ。

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