超長期固定の継続は「もったいない」ですか？＠e戸建て掲示板

161：匿名さん
[2010-10-18 21:24:25][×]
１０年分の差をどれくらいで考えるか（見積もるか）です。

しっかり者は１０年分の差がすこしでも貯蓄なりするでしょう。

でも、めんどくさがりは、納得理論を考え、そのくらいの差なら、いいや固定で　としてしまうのでしょう。

162：匿名さん
[2010-10-18 21:26:27][×]
数百万の差が出る可能性がものすごく高いのに面倒だってだけで固定ですか。太っ腹ですね。

163：匿名
[2010-10-18 21:28:23][×]
そうなんです。しっかり者になりたい面倒臭がりやの、何となく怖がり屋です…

164：匿名
[2010-10-18 21:31:20][×]
でも数百万の差でも変動は怖くて踏み切れないですよ。だから固定。

165：匿名さん
[2010-10-18 21:57:39][×]
長期固定を盲目的に信じるのは、さすがにちょっと勿体無いのでは？

変動金利の支払額が長期固定のそれを上回るためには、日銀がどれほど利上げする必要があるか、
考えた方が良いと思う。

まして、低金利のうちにある程度返済が進む可能性だってあるわけだから。
例えば7年後、10年後から逆転するためには相当の利上げが必要。

166：匿名さん
[2010-10-18 21:59:07][×]
数百万の差が出る人と出ない人の違い（＝残り期間と残額）によって判断異なる。

残額２５００万位で、残り２５年くらいなら、１００万くらいじゃないの？

167：匿名
[2010-10-18 22:13:53][×]
166さん
私まさにその内容です。
と？
金利情勢を気にせず、１００万の保険料って意味ですか？

168：匿名さん
[2010-10-18 22:17:56][×]
>>166

どう考えるか、なのだろうね。

1.5％　　99,984円／月　合計29,995,049円
2.0％　　105,963円／月　合計31,788,933円
2.5％　　112,154円／月　合計33,646,064円

http://www.hownes.com/loan/sim/index.html

169：匿名さん
[2010-10-18 22:27:53][×]
＞160

同じく１００％全期間固定で９月実行組です。
１０月は金利上がり、９月納得ですが、１１月は９月以下になるんでしょうか？

複雑です。借り換えなんで急がなくてもよかったかな？！

ま、タイミング的なもんだからと考えてますが、
ただ、ミックスにしてもよかったとは、１１月金利以上に思います。ミックスにしておけば、逆に１１月の金利もそれほど気にならなかったのかも？！

170：匿名
[2010-10-18 22:46:43][×]
よくわからないですが９月と１１月はそんなには差はでないとは思うのです。その差より、変動との差は大きいですよね。ましてや、ミックスでなく全期間固定ですから。でも169さんも変動に踏み切れなかった訳ですよね？
後悔より９月金利でまだ良かったと思いましょう。

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