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ハウスメーカーで家を建てた場合の価格について/166

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申込予定さん
[2010-03-10 21:27:33][×]
ハウスメーカーで土地から購入して新築の家を建てる場合、
仮説電気工事、下水道工事、ガス工事、部材小遷搬費、
共通仮説工事、屋外電機・排水・給水工事、屋内ガス工事、
等の項目がいったいいくら位になるもなのでしょうか？
トータル金額がメーカーごとにまちまちで、中には本体工事に含む、
と書いているメーカーもあって、今、第一候補として検討中の
メーカーが相場通りの、あるいは高めの、値引きしくれている金額なのか
全く見当がつきません。

またひな壇の土地を購入しようと考えていますが、もともとちょっとした小高い丘
だったところで、階段数は7段です。
その基礎補強費が１５０万かかるのは妥当な金額なのでしょうか？

あわせて皆さんは、ハウスメーカーで家を建てるとき、最初に出てきた
見積もりからどうやってどれくらい値引きしてもらいましたか？

教えてください。

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1：匿名さん
[2010-03-10 21:55:46][×]
あまりにも質問が散漫すぎて、こたえられません。

もっと整理して質問をしぼったらどうですか。
それと、あなたの敷地面積、形状、建物の詳細などの情報がないと。

2：匿名さん
[2010-03-10 21:55:49][×]
こりゃまた大変大きな話題ですね。
どう答えりゃいいものか？

3：徳米さん
[2010-03-10 23:48:32][×]
私の場合、地盤改良では超大手HM(誰でも知ってる)では100万円と見積りがでましたが設計事務所(分離発注)では60万円で出来ました。
単純に四割のマージンが発生していると考えていいですよ。値引きしてもらったと喜んでも取りすぎた分を少し返すにすぎません。

4：匿名さん
[2010-03-11 00:01:47][×]
とりあえず。
最低必要な知識くらいは施主があらかじめ学習しておかないと、悪徳業者が見分けられませんよ。

そうですね。まずはネットで基礎知識のお勉強してからがお得かと。
私のお奨めは、
①「住まいの水先案内人」
②「オールアバウト」の住宅関連サイト

決めるのは１年くらい先にした方がよさそうですね！

5：匿名
[2010-03-11 00:30:10][×]
>>スレ主

まずは、本やネットで住まいづくりを勉強して下さい。
このまま話を進めると絶対後悔します。

知識がない状態での新築工事は暴挙としか思えません。

冗談抜きで４の言うとおり。
だまされたと思って、一日だけでも勉強してくれ！
カモられるぞ！

6：匿名
[2010-03-11 01:16:42][×]
このまま何も勉強せず急かされて契約して後悔するパターンだな。
改良工事って7段目だからいるって訳じゃないから調査報告書見せてもらってこれだから工事要。で金額は○○○万と聞かなきゃ
水道工事などは距離によって違うし一概にいくらなんて言えないよ。

7：4
[2010-03-11 01:36:28][×]
主さん。
まさか釣りじゃないですよね^^
みんな「見ちゃいられない」って、思わず主さんを助けてくれていますよ。どうか勉強さすってくださいね。

8：匿名さん
[2010-03-11 01:54:23][×]
ひとつ教えといたろ。
契約段階で気持ち程度の値引きをする会社と大幅値引きする会社の信用度は前者の方がある。

9：匿名さん
[2010-03-11 12:34:58][×]
この掲示板でトンチンカンな質問をしていくうちに鍛えられますよ!!>主

10：契約済みさん
[2010-03-11 15:49:32][×]
私は、正直大手ＨＭしか信用できません。
与信の問題もありますが、長期間アフターしてくれる
のは大手だけでないでしょうか？
また、センスもいいですし、クローズド工法もよくできているとおもいます。

・センスにもよりますが、オープン工法むけの建築家は、自己満足的な家も多い。
・３権分立も考え方はいいけれど、やっぱり設計のセンスがない。
・工務店の設計センスは、建売をみれば一目瞭然。

それ以前に長期サポートがないことが一番おおきい。
かっこよくはできたけど、不具合がおきたときどうするのか？
地盤調査など、法的義務はないので、やらないところもあるかもしれない。
クレームがでれば一発で信用問題になる大手ＨＭが一番。

でも、自分は、ほしいところが、土地が高いので建売で--す。
センスまったくないです。でも、立地でえらびました・・・

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