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世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その4/377
368：匿名さん
[2010-08-19 00:45:25][×]
追伸、ちなみに40歳から給与があがるとはおもっちゃいないよね？
特に50歳以降なんて下がっていく一方。
369：匿名さん
[2010-08-20 23:09:45][×]
40過ぎたって上がる人は上がりますよ。
世の中全員サラリーマンだと思ってませんか？
370：匿名さん
[2010-08-20 23:43:56][×]
>364
金利は上がり続けるってこと？若しくは、高止まり？
という事は、景気がいいってことだよね。
一概には言えないけど、払えるでしょ。
371：匿名さん
[2010-08-21 21:59:53][×]
素人なのにやたら上から目線の回答者
そこらのプロの方が腰が低いのは
稲穂は実れば頭を下げるを実践してるからなのか
ならばここの回答者の実は空っぽということか
372：匿名
[2010-08-22 14:58:41][×]
そうですよ。脳内投資家や不動産営業一年生ばかりですから。
373：匿名さん
[2010-09-06 21:06:55][×]
【家族構成・年収】
私 29歳 会社員 年収450万(月28万 ボーナス5ヶ月位)
妻 35歳 会社員(契約社員) (休職予定)
子 なし(1人の予定、妻年齢的に急ぎたい）
【住宅・ローン関連】
物件価格 4490万(諸費用含む) の新築マンション
頭金 2100万
ローン 2400万(35年フラットS)
残貯金 600万
【出費】
ローン返済 月6.8万(11年目から7.7万)
固定資産税 月1.5万位（3年間は月1万位)
団信 月0.7万位（徐々に減？）
管理費/修繕 月2万
駐車場 月1万
総額 返済12万(11年目以降13万位)
不動産屋ではローンの返済比率が16%しかないから余裕ですとか言われましたが、
マンションの維持費をローン額に換算してみた所1500万相当も有ることに気づきました。(返済比率換算29％)
妻は出産後も何かしら仕事はすると言っていますが、
契約社員なので復帰猶予期間に仕事が無ければ、復帰できずパートになるかもしれません。
また、私の年収のボーナス依存度が高く景気の下ブレに連動するリスクがあります。
（直近で600→500→450と年々下がっています。)
下っ端なので昇格余地も全然あるのですが、ボーナス額に比べれば微々たるものです。
まだ要望書出して、手付け金を払っていないのでキャンセル出来ますが、如何でしょうか？
374：匿名さん
[2010-09-06 23:03:22][×]
無償でキャンセルできますよ
申込金を払ってたとしたらその分もきっちり返ってきます
375：匿名さん
[2010-09-07 00:44:14][×]
現在の家賃がないのは社宅か何かですか？
そうだったら、もう少し考えても大丈夫ですね。
もし、家賃額が高いなら、別に厳しい数字ではないと思います。
376：匿名さん
[2010-09-07 11:16:39][×]
【家族構成・年収】
私 32歳 会社員 技術系 年収510万
妻 32歳 会社員 技術系 年収450万(産休中、復帰予定あり)
子 0歳
【住宅・ローン関連】
物件価格 4300万(諸費用込み) の新築マンション
頭金 1000万
ローン 3300万(35年フラットS)
残貯金 700万
【出費】
ローン返済 月8万(11年目から10万)
固定資産税 年間14万
管理費/修繕 月2.5万
総額 返済11万(11年目以降13万)
現在賃貸マンション（賃料12万円）に入居しています。
同じ程度の負担で購入できるものを、と探しています。
所得税の控除やエコポイントなどの優遇措置がある内に買おうと思っています。
ちなみに給与体系が人事院の勧告に準ずるというものなので、
収入は景気の動向に追随する形で変動します。
もうすこし頭金の割合を増やしたい所ですが、
子供が生まれたばかりですので少し尻込みをしております…。
377：匿名
[2010-09-07 12:19:21][×]
>>376
完済するまで共稼ぎを続けていないと苦しいと思います。
今の額の家賃で生活費はどんな感じですか？
お子さんがまだ小さいので、将来子育てにどれくらいかかるのか予想しづらいかと思いますが、今の生活費で子供1人あたり月5万以上の余裕が無いと将来保育料や習い事や被服費とか子供にかかる費用が割と大きいです。
あとは、学年が大きくなる程に塾や学校にかかる費用(公立でも)が大きくなってきます。
将来の生活設計をしっかり立ててからﾏｲﾎｰﾑ計画をしないと保育料がかかる年齢から費用を準備出来ないなんて事にもなります。
病気や怪我でお1人しか働けない場合も想定して、もう少し払いやすい価格の物件を考えてみてはいかがですか？
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