変動金利は怖くない！！その２０＠e戸建て掲示板

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変動金利は怖くない！！その２０/1001

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992：匿名さん
[2010-08-30 22:12:19][×]
>900
>901

固定でも10年間は1％切るのだけどそれでも固定はおかしいの？
10年間安心できるし、10年後も変動1％きっていたら、変動にしちゃえばいいし

993：匿名
[2010-08-30 22:19:43][×]
変動＋控除ならマイナス金利状態なんですけど？
なぜ焦って固定にする？
ましてや毎月長期固定金利下がり続けてるのに？

994：匿名
[2010-08-30 22:36:22][×]
来年１月実行なのですが
フラット35Sか変動-1.5%か悩んでます。
変動も数年前に2.8%越えてた時期があり
１０年内にそうなるとフラットの方が得かなと…

995：マンコミュファンさん
[2010-08-30 22:39:28][×]
うちは確実に35年固定で払ってハイパーインフレが来ても大丈夫と思えるくらいの残高に
なったら同じ銀行の変動に格安の手数料で切り替える。

996：匿名さん
[2010-08-30 22:45:42][×]
>>992
元金の減り方を比較してみたら

997：匿名さん
[2010-08-30 23:22:46][×]
995>

5000万円借りて、金利が0.9パーセントなら、1年の利息は、45万円

5000万円借りて、金利が3パーセントなら、1年の利息は、150万円

元金が2000万円に減った頃に、金利が5パーセントになったとしても、1年の利息は、100万円

つまり、あとで金利が上がっても、痛くない。

なので、元金が多いときは、低金利で借りるのがコツ

998：992
[2010-08-30 23:39:31][×]
>>996

段階的金利でも最初の10年がもし同じ金利なら同じ減り方はずです。
10年たったら、ローン残高と上がった金利で残り期間の返済で再計算されるはずです。

たとえばフラット35で2000万借りて15年返済最初の金利1％優遇後 0.87％（9月たぶんこれくらい？）だと
最初の10年が月々￥118,559です。11年目から金利1.87％で月々￥121,573 の支払いとなります。

変動金利で、ずっと0.87％だと 15年返済で月々￥118,559 ですよね？

999：匿名さん
[2010-08-30 23:41:13][×]
>>995

ハイパーインフレが来ても大丈夫？何が？ハイパーインフレが来ても固定にしとけば大丈夫という発想が
理解出来ない。

あなたはハイパーインフレを想定して住宅ローンを選択してるのですか？

そもそもハイパーインフレがどういう状況か理解してますか？

1000：匿名さん
[2010-08-31 00:17:00][×]
次スレ：

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1001：匿名さん
[2010-08-31 00:33:05][×]
何だよ、次のスレって？
スレをどんどん増やすと画面をスクロールするのがめんどくせーだろ！

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