住信SBIネット銀行ってどうでしょう？【PART2】＠e戸建て掲示板

匿名さん
[2010-07-14 16:14:12][×]
SBI、住友信託が共同設立の住信SBIネットバンクです。

団信込み、保証料ゼロ、事務手数料2.1%、
一部繰上げ返済無料、などなど。

この商品の魅力度はいかがでしょうか？

http://www.netbk.co.jp/

前スレ　http://m.e-kodate.com/thread/29990/　
　

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1：匿名主婦
[2010-07-16 12:21:55][×]
地元信金と比べてるけど格安ですよね～保証料無も魅力ですね。
信金見積では団信保険の３大疾病の金利上乗せ０．３がキツイ。結構皆さん加入してんのかな？８大疾病特約とかもあるって？びっくり～
今は健康だけど４０代後半～ヤバイよね。かけとけばそりゃ、安心だけどバカにならん金額だ！生命保険だってかけてるし～。　

2：匿名さん
[2010-07-16 16:38:01][×]
＞保証料無も魅力ですね。

でも、2.1％もの手数料を取るじゃないですか・・・
保証料なら、繰上返済や借り換えで戻ってくるけど、手数料は戻ってこないんですよ。
だったら、保証料を払った方が良いです。

3：サラリーマンさん
[2010-07-17 09:22:08][×]
＞手数料
短期で返そうと考えているので割高感がありますね。

4：購入経験者さん
[2010-07-18 19:03:09][×]
審査に時間がかかりました。

尚、たまたまかもしれませんが、審査結果がいつになるのか連絡をし、聞いた日にちになっても連絡一つありませんでした。

先方からは謝罪の連絡がありましたのでもう良いですが。

担当者によって、対応の良し悪しに差がありました。

他の都市銀行は事前に仮審査が通っていたのでそちらに変えさせて頂きました。

ひとつの参考に投稿させて頂きます。

辞めたとしても源泉徴収書等の資料は全て戻って来ませんのでご注意を。

5：匿名さん
[2010-07-19 21:38:36][×]
フラット３５Ｓに負けてますよ～～～ｶﾞﾝｶﾞﾚ！

6：購入検討中さん
[2010-07-23 00:26:36][×]
10年固定の通期引き下げプランで検討中です。

住信SBI社のHPの通期引き下げプランの利用例を確認すると、

契約時『変動金利タイプ』を選択するのと契約時『固定金利タイプ』を選択するのとでは

『変動金利タイプ』を選んだほうがお得なように思えるのですが・・・？？？

【変動金利10年、固定金利特約期間10年、変動金利10年の場合】

21年目から完済まで基準金利より年1.8％引下げます。

【固定金利特約期間15年、変動金利15年の場合】

16年目から完済まで基準金利より年1.55％引下げます。

とあり、『変動金利タイプ』を選ぶと固定期間終了後の金利が0.25％お得です。

変動金利で借りて、すぐに固定金利に変更することに、何かデメリットがあるのでしょうか？

7：匿名さん
[2010-08-03 02:04:37][×]
SBI結構がんばってると思いますが、対応が遅くてお嫌いな方もおおいいようで・・・
借入額3,000万円借入期間30年ボーナス追加支払額0円時ですが

楽天モーゲージ【フラット35】
金利　2.230％
総支払額　　 41,172,201円
毎月の支払額　 114,368円
諸費用概算　　　 419,000円
機構団信特約制度 1,821,700円

楽天モーゲージ【フラット35s】
金利当初10年　1.230 ％ 10年後～　2.230％
総支払額 38,261,766円
毎月の支払額当初10年 99,693円
毎月の支払額 10 年後～ 109,578円
諸費用概算　　　 419,000円
機構団信特約制度 1,769,200円

SBI住宅ローン固定金利30年
金利年 2.400 ％
総支払額　　　　　　42,113,477円
毎月の支払額　　　　　　116,982円
諸費用概算　　　　　　　825,000円

この数字の出し方であってるのならＳには負けるけどフラットには勝ってるんじゃない？

8：匿名さん
[2010-08-06 08:09:24][×]
ＳＢＩで借りました。
２８００借りましたが蓋を開けてみると
手数料がそこから引かれた残りが実質の融資額でしたので
ちょっと想定外でした。
手数料は現金で支払おうとしていました。実質どちらも
結果的に同じ事でしょうけれども、これって普通ですか？
ただただ自分の確認不足でしょうか？
素人的にはもう少し分りやすいところに説明して欲しいです。
ぎりぎりで借りている人は面食らうのでは？

9：匿名
[2010-08-06 08:19:38][×]
>>8

webにも書いてますよ。手数料の件

10：検討中
[2010-08-06 12:15:00][×]
>>8 さん、手数料・諸費用でトータルいくらくらいになったか教えていただけませんか？

金利にひかれて2500万を借り入れ予定でしたが、
手数料のほかに登記費用が不動産価格の0.3％～2％かかるみたいですね。

2％って高くないですか？

電話で問い合わせをしてみたら手数料・諸費用等で100万くらいかかるって言われたんですが、
そんなにかかるもんなんでしょうか？

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