フォレストモニ＠e戸建て掲示板

505：匿名
[2011-05-14 10:05:41][×]
検討するための板だから、別にいいのでは。何あなたたちはムキになってるのですか。
住みやすいか教えてあげればいいでは。
ここは住みやすいですよ。芽吹き板でも住人でない人が、煽っていたので、気になさらないで検討してくださいね。

506：匿名さん
[2011-05-14 22:12:48][×]
買いかどうか、住みやすいかどうかは人によって条件、要件が違うので即答できないはず。
ＸＸＸな物件を希望してるのですが買いですか？　と聞くべき。
それをただ「買いですか」「住みやすいですよ」では家の検討としては幼稚すぎると感じないのかな。

507：匿名
[2011-05-14 23:08:10][×]
荒らしは自分の住人板に帰って下さい。芽吹き板で暴れていた人ですかね。余程怨みがあるのかしら。
住人で住み難いという評判は聞いたことないので、住みやすいという感想は本音だと思います。

508：匿名
[2011-05-15 02:46:08][×]
ここに投資家は来ないよ。投資家はマンション、土地、中古物件ねらいですから。
検討している人の職業が投資家の人はいるかもしれませんが。
まだ40世帯くらいしか住んでいないので、文章読めば住んでいる人かどうか解ります。住人のなりすましはスルーしましょう。

509：匿名
[2011-05-16 11:30:06][×]
>495
購入予定です。
私も週末みてきました。
確かに真ん中の列だけ真っ暗ですね。一軒だけはついてたけど、あれでは厳しいですね。
隣の列が両方とも明るいし、その他の分離済みの所も明るいので特に目立ちます。
外周に家ができたら死角が多く、危ない。
最近物騒だし、防犯灯はつけておいた方が安心します。
各家庭の事情もあるでしょうから、押し付けはできませんが、真ん中の列みたいにならないか今更ながら心配です。

510：匿名さん
[2011-05-18 07:46:36][×]
今期の価格、思ったより安いんですがどのへんの区画なんですか？すべて東側？モデルハウスは対象なのかなぁ？

511：匿名
[2011-05-19 00:49:56][×]
本当に安いですね。まさかの5千万円台。どこの区画でしょうか。
高くて諦めてましたが、この近辺に住みたいので希望がでてきました。
大手メーカーの家で区画整理地が夢だったので。

512：匿名さん
[2011-05-19 01:18:19][×]
土地が広くないので価格はこの駅だとこんなもんでしょう。

フォモニのホームページ見たけど。。。間取りにもうひとひねり欲しい感じ。
プラン図の方角が間違ってたり、、、なんか会社的にイマイチ詰めが足りない感じですね

513：匿名
[2011-05-20 18:54:35][×]
土地広くないとは、どれだけ豪邸or田舎に住んでいるのですか。
駅近くで低層住宅地で区画整理内。この条件探すの大変だよ。
もっと遠いところなら、いくらでもあるでしょうが。

514：匿名
[2011-05-20 18:55:12][×]
土地広くないとは、どれだけ豪邸or田舎に住んでいるのですか。
駅近くで低層住宅地で区画整理内。この条件探すの大変だよ。
もっと遠いところなら、いくらでもあるでしょうが。

515：すまん
[2011-05-20 18:57:01][×]
ゴメン、ダブった！

516：匿名さん
[2011-05-20 21:08:56][×]
4期にモデルハウス入ってるのかな～？だとしたら買いだな～。

517：匿名さん
[2011-05-21 02:11:09][×]
>>513
逆だよ。５千万円台が安いっていうから、その土地広さだったらそんなモンだろうと言っただけ。
それにここは芽吹き地域で規定されている最低限レベルの土地面積だしね。広くはない。

518：匿名
[2011-05-21 03:28:17][×]
ちゃんと調べてから書き込みしたほうがいいぞ。最低は135平米、ここは150ある。
150の土地にHMで家を建てるといくらかかるか知っているか？
注文住宅を考えた事がある奴は517のようなことは書き込まない。

519：匿名さん
[2011-05-21 17:20:57][×]
150ちょっとだとして４７坪としようか。
土地４７坪＊７０万円＝３２９０
家３５坪＊７０万円＝２４５０
合計５７４０万円

土地はこの地区では現時点で最大単価としてこの値段。普通に５千万円台だが？
やっぱりそんなもんじゃないの？

そして芽吹き地区には６０坪～８０坪の家はざらある。
４３坪ではなくて４７坪だから広いだなんて、、、比較が細かすぎるね（笑

520：匿名
[2011-05-21 18:30:01][×]
左記の書き込みの５千万円台というのは１００万単位を丸めた言い方で５０００万円台という意味だと思います。５１９さんの計算式だと５７００万円台ということになります。
フォモニは５２００万円台～５７００万円台ぐらいでここまで来てたので５０００万円台は安い、ということなんだと思います。違ってたらごめんなさい。

521：匿名
[2011-05-21 18:31:40][×]
　間違えました
　
　×　左記の
　　　↓
　○　先の

522：なんだこれ
[2011-05-21 20:26:45][×]
どうでもいいよ。
土地面積がナンボで上家がナンボ、購入する奴が満足すればいいんだよ。
外野は黙れ！

523：匿名
[2011-05-21 21:05:09][×]
デイツー前の建築途中の店はコインランドリー？

524：匿名さん
[2011-05-21 21:14:41][×]
取次店って書き込まれてたよ。日大生をあてこんだコインランドリーも併設するのかもね。

525：匿名
[2011-05-21 22:44:52][×]
やっぱり519は知ったかだね。
坪70で4坪違えば280万円違う。でかいよ。それに150が最低面積ではない。
比較が細かいというが4坪違うと大分ちがうぞ。
やはりコイツは4坪は誤差感覚なので、もっと田舎に住んでいるのだろう。
もしかして、ここを荒らす千葉ニューの奴か。広大な土地の自分の住人板に戻って下さい。

526：匿名
[2011-05-21 23:13:39][×]
本当５１９は何もわかっていないですね。凄い計算でビックリです。
うそは書かないで下さい。私含め、購入者が見たらア然とする単価ですね。
検討している人、住人以外は書き込み遠慮してください。

527：匿名さん
[2011-05-21 23:33:40][×]
↑
結局５千万円台である根拠の単価には文句言わないし、
その結果が普通なのか割安なのかにはもう触れないんだね（笑

知ったかだとか、来ないでとか、いろいろ感情的な言い訳を書いてあるけど、
ちゃんと数字で自身の発言を裏付けないとね。
どっちが荒しか、もしくはメーカー関係者か、
分かる人にはわかっちゃうんだけど（笑

たとえばそうだね。526は何がウソだと思うのか、言ってみたら？

528：匿名さん
[2011-05-22 00:03:10][×]
フォレストモニのHP見直したけど、多分土地約47坪、建物約35坪で5,094万円なんだ。
つまり520さんのご指摘どおりってことですね。

前にTOYOTAホーム含めた大手メーカー数社に見積もりに出した経験だと、
やっぱり建物は大体坪70万円くらいかな。そうすると、
5,094 - (70 X 35) = 2,644
2,644 / 47 = 56.25...

つまり土地の坪単価が56万円程度となり、それが妥当であるならば、
今ままでの値段付けが高めだっただけで、やっぱり今の値段が妥当というか普通、ということになる。
今日時点で北道路だったらそんなもんじゃないですかね。
ちょっと前に売り出していたセキスイの北道路もそんなくらいでした。

たしかにフォレストモニは初期はすごい競争率の売り手市場だったから強気の高めだった。
それを下げてくるということは、もう元取ったのか、売れ行きが鈍ってきたからか。

529：匿名
[2011-05-22 04:11:06][×]
＞527
あなたしつこいですよ。
購入者は内訳が解ります。そんなことも解らないの。
荒らすなら他でやってください。

530：匿名
[2011-05-22 04:30:18][×]
一人かわいそうな人いるね。この人スルーでいきましょう。検討している方々へ、想像だけで単価いくらと考えるより、まずは現地で説明を受けるといろいろ分かりますよ。

531：近所をよく知る人
[2011-05-22 17:50:27][×]
最近ははぐみの杜やTOYATAでもファミマ前に期待が高まってるようで、フォレストモニはぱっとしないね。
ここも参加してるのはどうやら２人だけのようだし。529、530は営業の成りすましかな。
これでは確かに値下げもしょうーがない状態だ。

532：匿名
[2011-05-24 00:35:58][×]
今週締め切りの区画の現在の倍率知っている人いますか。よかったら教えて下さい。迷っています。

533：匿名さん
[2011-05-24 01:55:46][×]
電話して聞いてみたらいいじゃん。何度か顔を合わせてる営業がいるなら教えてくれると思うよ。いなくても現地にいって「購入を迷っている」とか話せば教えてくれると思うよ。

534：ビギナーさん
[2011-05-24 03:37:03][×]
ぜんぜん入ってないのでほぼ当選確実ですよ。急げ急げ！

535：匿名さん
[2011-05-24 07:44:45][×]
最近、倍率落ちてますよねー。
値下げあるかな？

536：匿名さん
[2011-05-26 02:11:46][×]
残りもなんだかんだであと僅かのようですし、
このまま売り切ってしまうんじゃないかな。

537：匿名
[2011-05-30 09:52:55][×]
残念。値引きはなかった。
なんだかんだで二倍以上になりそうです。
高台は駅から遠いし、学校はうるさいから、値段は上がるけどファミマ横の方にしようかな。

538：匿名
[2011-06-20 22:53:04][×]
フォレストモニは最終期売り出す前にもう内々で完売っぽいですね。ところでファミマ前はディアランドっぽいのかな？

539：匿名
[2011-06-22 00:43:45][×]
ファミマ前はなかなか良さげ。眺望派は公園側、町並み重視ならプレステ側、トヨタ派は中心てな感じかな。
道がくねくねしてるから、通勤時に不必要な回り道にならないといいのだけど。

540：匿名
[2011-06-25 21:18:32][×]
やっぱり駅徒歩圏がいいね

541：匿名
[2011-07-04 00:39:17][×]
フォレストモニをあきらめ、ファミマ前にしぼったが、正解と出るかどうか？
やはりファミマ前も抽選だよね。

542：匿名
[2011-07-13 22:25:40][×]
ファミマ前の所の名称が「ファウンテンヴィラ」と言うらしいですね。ネットに出てました。これからはヴィラって呼ばれるのかな。。。

543：入居済み住民さん
[2011-08-01 17:17:04][×]
初書き込みです。
先日、ファウンテンヴィラについて営業さんに伺ったところ、９月はじめ頃にモデルルームオープン、モニより土地単価は安いが、地盤改良にお金がかかったため、価格帯はモニと同じような金額になるとのことでした。
近隣公園に面した列は、全てソーラー仕様だそうですよ。
８月末にまた住民向けのお披露目会のようなものがあるそうなので、また何か情報あったら書き込みます。

544：物件比較中さん
[2011-08-30 16:35:54][×]
建築中のお家がいっぱいあるけど、もう全部売れてしまったのでしょうか。
きれいな街なので興味があります。誰か教えてください。

545：匿名
[2011-08-31 15:26:18][×]
興味ありなら、自分で営業マンに確認しましょう。

546：いつか買いたいさん
[2011-09-04 22:51:36][×]
ホームページを見ても値ごろ感がよくわかりません。
たとえば今掲載されている31-75でいくらくらいするのでしょうか。

547：匿名さん
[2011-09-05 00:45:44][×]
物件概要に値段出てなかった？

548：いつか買いたいさん
[2011-09-06 01:55:35][×]
出ていませんでした。。。
両面道路の土地５１坪、建物３５坪で、５５００万円くらいなのでしょうか。

549：匿名さん
[2011-09-06 09:00:51][×]
31-75ってキャンセル住戸だよね？物件概要の下の方までよく見て。
確か5700万円台だったような。

550：匿名
[2011-09-08 00:50:03][×]
フォレストモニとファウンテンだったらフォレストモニが駅近でいいと思う。75は広いし、駅に一番近いからいいと思う。三方角地であの値段は魅力だったが、うちは手が届かない。ファウンテンに賭けたい。

551：匿名さん
[2011-09-08 01:09:27][×]
三方角地はいいけど南側が住民のメイン通路になるから落ち着かなそう。

552：匿名さん
[2011-09-16 11:37:08][×]
プランが、31-4に替わってますね。31-75は消えてしまいましたけど、売れてしまったのかな。

553：匿名
[2011-11-24 21:30:02][×]
31-4はまだ売れてないのかな？
あそこ、公園から敷地がまる見えなんだよね…

554：匿名
[2011-12-12 08:40:50][×]
31－4は１番高い価格が高いのですか？

555：匿名
[2011-12-18 23:52:10][×]
だいぶ街が完成しましたね。今後も楽しみです。

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