自営業2年目年収1000万円＠e戸建て掲示板

15：匿名
[2010-08-01 22:20:32][×]
システムが分からず、不快にさせてしまった方がいらっしゃるとは気がつかず申し訳ありませんでしたいろいろと勉強させていただきました。又、他のスレッドでも勉強させていただきたいと思っております。アドバイス下さった方々ありがとうございました

16：匿名さん
[2010-08-02 00:17:31][×]
質問するのは良いと思いますよ。
自分の聞きたいことを聞くのが普通ですよ。
他のスレに、自分の質問をしたら、スレをたてろと言う人もいるしね
答えたくないなら、何も答えなければ良いだけ。

17：主さんへ！
[2010-08-02 01:22:22][×]
僕のレスは勇気づけられると思いますよ！先月4500万のフラット通りました！！当方４０歳独身
決算１期分のみ
（１０月で２期）
その為提出出来たのは
１期分の決算書のみ。
年商2500万黒字決算150万年収600万
物件価格6500万
頭金2000万です。
よく３期分とか言いますが１期でもいけますよ。
ちなみに他ローン無し会社設立前はアルバイトだった為、府民税・市民税納税履歴無しです。こんな僕でも通ったんで大丈夫ですよ！ちなみに不動産屋の担当者さんが１番ビックリして、拍手までしてくれましたよ（笑）

18：主さんへ！
[2010-08-02 01:32:03][×]
ミラクル男です（笑）

また何か聞きたい事があったら聞いてください（笑）

僕がこんなんでローン通って今は新居でエンジョイしてるんで主さんみたいな人のレスみたらなんか励ましたくなって！
諦めずに頑張って下さい！けどローンの結果が出るまでハラハラドキドキでした（笑）普通は二週間で結果出るのに僕は三週間かかりましたから。本当にギリギリで通ったんだと思います（笑）

19：匿名さん
[2010-08-02 01:49:59][×]
６０００万の物件、頭金２０００万円、開業１年、利益十分、医師。

問題ありません。
機械的審査だと落とされますが、開業医ならＯＫです。
銀行貸します。　他の自営と医師では扱いは違います。

20：匿名
[2010-08-02 07:32:12][×]
皆さん…ありがとうございます優しい言葉をかけていただき嬉しいですミラクルさん…素晴らしいですね新居での生活…私も早く実現させたいと思います当初は、まだ病院の方にローンを抱えている身なので、銀行などで住宅ローンを申し込んだりしても門前払いのような気がしていましたでも、いろいろと勉強させていただき少し勇気を出して事前審査などを受けてみようかな…と思っています物件もまだ決まっていないのでこれから真剣に探していこうと思っております。アドバイスありがとうございました

21：匿名さん
[2010-08-02 14:52:50][×]
これは誰でもいえるのですが金融業としては

１．安定した収入が認められる。
　　簡単に言うと、毎月同じ日に決まった金額が振り込まれている。
２．出金で目立ったものが無い
　　生活以外で大金の出費など、これから３５年間貸し出そうと思う銀行からみて
　　不安になるような出費が無いか
３．上記１や２で実績が長ければ長いほどいい。
　　２年とか見るらしいですね
４．納税、支払期日、などミスが無いこと。合ったとしても１回程度やフォローが早いこと
５．家族構成など見る場合があります。
　　我が家では、同居人の資産まで見せたことあります。ちなみに金利下がりました。

要するに、銀行の人は僕たちの事を知らないので、どこまで信頼でき、長期で払い続けて
くれるかがポイントです。
例えば、積極的に銀行に出向き情報を隠さず不安なことはどんどん相談するとかは
結構効果的らしいですよ。

22：匿名
[2010-08-02 18:32:27][×]
アドバイスをいただきありがとうございますそうですよね…信頼していただけるようにPRをした方が良いですよね特に大きな買い物はしていません。又、毎月ほぼ決まった収入が入金されています。いろいろと調べたところやはりなるべく早く購入したいです取引のある銀行もあるのですが…今日、不動産屋さんに登録したので物件が決まったらいろいろと動いてくれるみたいです早く良い物件に出会いたいです

23：主さんへ！
[2010-08-02 19:05:33][×]
ミラクル男です！（笑）

フラットの事前審査はあてにならないですよ！
僕の場合事前審査では通って余裕でいたら、本審査で落ちました。
不動産屋さんに言われて、保険として同時にもう一つの銀行にもお願いしてたらなんと保険の方が通りました。同時に２社位通しておくのをお勧めします！

24：匿名
[2010-08-02 20:04:08][×]
ミラクル男さん…教えていただきありがとうございます実際ローンがおりるまでの間のドキドキ感を想像してしまいます緊張してしまいますねわかりました一つに絞らずに保険をかけておく事が大事ですねありがとうございます

最初　前頁　

▲上へ

■コメント投稿

[PR]ｱｲﾃﾞｱが落ちてたので拾ってみた

PC版e戸建て：自営業2年目年収1000万円
関連リンク：自営業2年目年収1000万円 - ファイブディグリーズ不動産
マンションWiki：マンションWiki - 住適空間