一戸建てのメリットデメリット＠e戸建て掲示板

117：匿名さん
[2010-08-21 13:49:52][×]
ふ～ん。自己所有の高級マンションより、ボロい借家でも戸建てに住んでる人の方が与信限度が上がるの？田舎は有利だね。変な会社。

118：匿名さん
[2010-08-22 00:29:36][×]
小泉何某の迷言にもあるじゃろ。
地域もいろいろじゃ。

by 東京ドーム

119：匿名
[2010-08-22 06:51:05][×]
老後に東京から終の住みかとして選ぶのがマンション。考えようによっては後の資産処理は戸建てよりは楽かも。どうせ子供は親の家には住まないでしょうから。

120：匿名さん
[2010-08-22 19:14:44][×]
一昔前の原野商法で辺境の土地を買ってしまった人の子供に、２次被害が出ているそうですね。
住めない、売れない、なのに固定資産税はかかる。
その土地の権利だけ相続放棄ってわけにもいかないようで。
将来売れる土地、売れる家が良い財産。立地が最も重要ですね。

121：匿名
[2010-08-22 22:34:29][×]
そんな土地なら固定資産税は大したことないと思いますよ。
時々ありがちなのは、都会の人の、田舎の本家の兄弟が亡くなって財産分与で土地をよこせとごねるってこと。必ずもめる。耕したり管理したり、草刈りをしたりと、どんだけ大変かわかっとらん。だから、どんなに欲しくても、言ってはならない台詞だね。

122：匿名さん
[2010-08-23 07:26:07][×]
辺鄙な土地でも用途区分によっては不当としか思えない額の税がかかってきます。
かつての新興住宅地で、スーパーが撤退し病院が閉鎖され、バスの本数が激減した場所など。

123：匿名さん
[2010-08-23 17:24:06][×]
実際の土地の価値からすると高額な固定資産税を搾取している場所では
土地を役所に寄付するといっても、断られるケースが多い
これは役所が土地を貰うより、税金取っている方が有効だとみなされている為。
しかし最終的に不要な土地は、物納するなりなんなりで処分出来る可能性はある。

だがマンションは処分出来ない可能性が高い
管理修繕費用を払わないまでは出来ても、マンションは簡単に放棄出来ないのだ。

124：匿名
[2010-08-23 17:48:00][×]
へ～そうなんだ。結局、いらん物件は買うなということでしょう。不動産は最小限にするのが良い、ということですね。

125：匿名さん
[2010-08-30 15:34:55][×]
一戸建ての固定資産税と都市計画税って4年目からどれくらい上がるのかな？　値段と地域にもよるでしょうけど、ザックリで2～3倍くらい？

126：入居済みさん
[2010-08-30 15:58:12][×]
>>125
今日まさに税務署から家屋調査が来て、その説明を受けたところです。
都市計画税は基本的に変わりません。
固定資産税は、３年ごとに評価の見直し（家屋は経年で資産価値が下がる）が入るので、
４年目以降下がるはずで、上がることはまずないと言っていました。
ただ購入後３年間は固定資産税が半額になる減免期間なので、
普通に考えて４年目以降はその部分のみ最大でも初回の２倍、
それに資産価値低下が加味され、それでも初回と同額程度かと考えています。
（２～３倍ということはないと思います。）

間違いがありましたらどなたかご指摘お願いします。

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