一戸建てのメリットデメリット＠e戸建て掲示板

76：匿名
[2010-08-12 00:54:08][×]
人じゃなくて建物なの！アーユーオーケー!?これだからゆとりは！言葉の背景が感じられる能力がないんだよねー学生の時に小説を色々読まなかったから、脳細胞が発達してないんだろうな。御愁傷様

77：匿名さん
[2010-08-12 06:22:58][×]
住めば都、例えそこが田舎であっても
でも自由な独居房と言われる集合住宅には、やっぱり長くは暮らせないな

78：匿名さん
[2010-08-12 12:38:33][×]
>76
わかってて言ったんですよ。
からかっただけですから、そんなにキーキーしないで下さいね。
建物が雨に濡れるのが嫌で家を建てられない人なんていませんよ。

79：匿名さん
[2010-08-12 12:45:08][×]
でも、成績優秀な子供は田舎を脱して都市部の一流大学に進学し、
そのまま一流企業や中央官庁に就職して、田舎には帰らないですよね・・。
「住めば都」ということわざがあるのは、やはり都（みやこ）が暮らしやすいからなんでしょうね。

80：匿名さん
[2010-08-12 13:08:07][×]
定年後は田舎に戻ってくるかもしれませんよ。

81：匿名さん
[2010-08-12 13:23:34][×]
定年後こそ都市部で暮らして欲しいです。
田舎の財政難に拍車がかかってしまうから。

82：匿名さん
[2010-08-12 13:41:35][×]
財政難は大変ですね・・。

83：匿名
[2010-08-14 07:24:35][×]
確かに地方には、東大出やハーバード大卒を受け入れる器は少ない。

84：匿名
[2010-08-14 07:30:43][×]
》81 住民税高い！住民税を廃止して所得税一本化すべきだと思う。ついでに、所得税も今の半額にして消費税を倍にすれば平等になるような気がするね。

85：匿名さん
[2010-08-14 08:56:33][×]
＞８４さん
それやっちゃうと、一般庶民は増税になりますよ。
金持ち優遇ってやつです。

86：匿名
[2010-08-14 23:36:11][×]
そうかな？おたね持ちは贅沢品を買うので、沢山税金を払うから同じだと思うよ。おたね持ちは、レクサスを買って沢山税金を払う。庶民は軽自動的を買って、安い税金にしてもらう。おたね持ちは、ブランド物を買って、沢山税金を払ってもらう。庶民は、しまむらで1000円以下の品を買うので、あまり税金を納めないですむ。旅行も、おたね持ちは、高いホテルや旅館に宿泊するので、やっぱり沢山沢山税金を納め、庶民はカーステイなので、税金を納めないですむ。

87：匿名さん
[2010-08-14 23:40:03][×]
貧乏人がその生活から這い上がれない理由を見た気がする。

88：匿名
[2010-08-15 00:05:25][×]
いいや、庶民は高級車やブランドもんを持つことに生き甲斐を感じないだけの話。
と言うよりも、由緒正しい本当のお金持ちは、これみよがしな高級車やブランドもんなど身につけないね。そういうのが好きなのは、中途半端な成金おたね持ちだよ。由緒正しい本当のお金持ちはユニクロの服を身につけ、バッグもビニール製品かシンプルな革の物を20年くらい大事に使う。車も同じ。ワーゲンをやっぱり20年くらい大事に大事に使う。

89：匿名さん
[2010-08-15 00:10:39][×]
そうそう、成金とか、逆に自転車操業のカッツカツの人が
見栄張ってベンツとか乗るよね～。

90：匿名さん
[2010-08-15 01:32:23][×]
貧乏人の妄想って哀れですね。

91：匿名
[2010-08-15 03:52:36][×]
　話は大幅にそれたるけど、今の税制だとサラリーマンや田舎の人には不利になってるので、これを変えていかないと平等じゃない。
また、所得税と住民税があるのは、取りやすいところからはふんだくる二重取りのシステムになってるので、これを一本化して減額する必要があると言ってるんだ。勿論所得制限は必要だけどね。
戸建ての内容に戻ると、金持ちはデカイ土地、デカイ家を買って税金を沢山払えば良い。勿論相続税も沢山払えば良い。

92：匿名さん
[2010-08-15 06:26:22][×]
もし、自分が金持ちで「税金沢山払え！」って言われたら嫌じゃないですか？
一生懸命働いて稼いだのに、ヘラヘラ働いてる人より沢山税金払えって・・・。

93：匿名さん
[2010-08-15 08:08:12][×]
一生懸命働いて稼いだカネにたくさんの税金がかかるのは誰でもイヤ。
だから、一生懸命働いたわけでもないのに金持ちになったやつからはしっかり税金をとってほしい。

94：匿名さん
[2010-08-15 08:19:42][×]
税制改革の議論もいいが、５年後くらいまでに確実にアップするだろうと思われる
消費税率を見据えて一戸建てか賃貸かの議論をしないと・・・。

95：匿名さん
[2010-08-15 09:06:06][×]
ケチな医者知ってる。洋服には気を遣ってるのに変な所ケチるの。貧乏くさいよ。捨てられない症で頂き物の包み紙とか紙袋を大事に取ってある（笑）

96：匿名さん
[2010-08-15 11:14:22][×]
↑
そりゃあケチとは違うんでないかい？

97：匿名さん
[2010-08-15 11:42:48][×]
紙袋取っておくのも、ガンダムとか集めてる人と同じ性癖でしょう。

98：主婦ママの目線から
[2010-08-15 12:03:43][×]
収入と家を建てる場所にもよるが、賃貸料を払っていろんな場所に簡単に移り住めるか、賃貸料がローンとなって持家になるか。
うちの場合、単純なところでは、希望の広さや間取りで見積もりしたら、月々の賃貸料とローンがだいたい同じか、ローンの方が安いため持家にしてきた。
利点　自分の家だと、子供がいるのでキズ等に一々ドキドキしないで住む。ここにずっと住むんだという安定感。
弱点　ご近所や交友関係で問題がおきたり、近隣の人で変人がいたり、迷惑な人がいても簡単に引っ越せない。

マンションか戸建かだと、両方持家として住んだ身としては、まさにライフスタイルによります。
マンションなら、管理人がいて、家まわりの掃除からごみの管理、多少の防犯管理、小さい子がいれば友達同士の遊びの行き来の楽さなど。
戸建なら、子供が騒いでも階下などの心配も少ない、公園に行かなくても小さい子を安心して庭で遊ばせておける。
マンションはどこも同じような間取りだが、家は注文なら我が家の好きなように自由に設計できる。

　共働きなど家を空けていることが多いならマンション、自宅で趣味や家族や友達とワイワイ過ごすことが多いなら戸建
なんてところかな

99：匿名
[2010-08-15 20:08:13][×]
今はお盆だから思うけど、戸建てかマンションかを選択できることがぜいたくだな。田舎は土地へのしがらみがあり、選択肢なんてない。

100：匿名さん
[2010-08-16 00:05:50][×]
都会だと、年をとって戸建ての維持管理が面倒になって、その家はそのままにして
駅近の便利な場所のバリアフリーのマンションに引越す人もいます。
コンシェルジェとかいて、いろいろ頼めて、便利みたい。
隠居したら田舎にひっこむっていうイメージとは逆で、年をとった時こそ
買い物とか病院とか、近くて便利で楽に暮らせる場所に住みたくなるみたい。
年を取ると、お金があっても、自宅を建て直すまでは考えないみたい。
むやみに2世帯に建て直しても、うまくいかないと悲惨な結果になるし。

戸建てでもマンションでもライフスタイルによって選べるなら、たしかに贅沢なことですね。

101：匿名さん
[2010-08-16 03:36:42][×]
>>９９
自分もその口だけど、本当はちょっと違うと思う
その気になってしまえば、しがらみも土地も捨てて放れる事は出来るでしょ。

世の中一人になった高齢の親でも、捨ててしまっている人は少なくない
（実際は離れて暮らすだけで、捨てたなんて言う人も思ってる人もまず居ませんが…）
実態は色々理由を付けて、現実に捨てているのです。

どちらも一緒、体裁としても感情としても捨てられないから、縛られるだけ
決してそれが悪い事ではありません。それは人それぞれの選択です。

戸建は家、マンションは部屋、賃貸なら流浪の民を気取る事が出来るやもしれん。

102：匿名
[2010-08-16 08:12:09][×]
高度成長期のつけが今の現状ですね。都市部に人口が集中し過ぎています。田舎に捨てて来た親が高齢化し、引き取るつもりでいたけど、住み慣れたところからは離れたくない親も多いようですね。

103：匿名さん
[2010-08-16 08:12:38][×]
>>101
私は持ち家の戸建てに住んでいますが、賃貸住まいの人を流浪の民だなんて言うのは、
とても失礼なことだと思いますよ。マンションだって賃貸だって立派な住まいです。
そういう差別的な気持ちのあり方が、人として嫌らしいと思います。
田舎のコミュニティや家に縛られることへの不満の裏返しなのかもしれませんが。

104：匿名さん
[2010-08-16 09:05:39][×]
新築でエアコンを探していますが、
鉄筋の場合とエアコンの冷房・暖房の目安が、
3畳ほど違うので、エアコンの価格が２・３万アップして
電気代もアップするので、

冷暖房では、鉄筋が相当優位だと思います。

105：匿名さん
[2010-08-16 10:00:46][×]
メリットデメリット云々ではなくて、うちの場合にゃんが複数なので一戸建て一択なんだよね・・

106：匿名さん
[2010-08-16 10:42:05][×]
にゃんこはかわいい！にゃん宅におじゃましたい！

107：匿名
[2010-08-17 02:53:51][×]
ニャンコ大好きだけど、うちは共働きなので定年退職までお預けです。昼間いないと可哀想な気がするので。

108：匿名さん
[2010-08-17 13:15:54][×]
そうなんですよねぇ・・。
でも定年後だと死ぬまで飼えるか不安。実家のネコは１８歳で、まだ生きてるし。
１０５さんちみたいに、複数で飼ってもらえるにゃんこたちは幸せだニャ～

109：匿名さん
[2010-08-19 23:23:11][×]
１０１さんは、ただ区別して表現しているだけで差別しているわけではないと思いますよ。受け取り方の問題ではないですか。仮に差別していても別に構わないと思います。この世から差別は永久になくならないし、全てが平等で公平なわけも絶対無いですから。

110：匿名さん
[2010-08-20 09:14:26][×]
>>104
数年に一度のエアコン代の差額より、毎月支払うマンションの管理費の方が勿体ない。

111：匿名さん
[2010-08-20 14:24:01][×]
田舎は土地が安いから、低収入の人でも家を建てるのが当たり前みたいだけどね。
辺鄙な場所の持家に住んでいる人より、六本木ヒルズみたいな賃貸に住んでいる人の方が
ずっとお金持ちだし、住民税だってずっとたくさん納めているよね。

112：匿名さん
[2010-08-20 18:29:00][×]
賃貸マンションの四階部分住居から、戸建に移りました。
デメリット・メリットいろいろあります。
一番大きなデメリットはやはり、防犯上の不安です。
マンションにいたときは、玄関だけ施錠しておけば、
昼間のちょっとした外出時なら、窓は開放したままでした。
メリットは駐車場が近いことです。
買い物に便利な他に、洗車も家でできるのがお手軽です。

113：e戸建てファンさん
[2010-08-20 22:30:11][×]
>メリットは駐車場が近いことです。

それだけですか？（苦笑）

私は以前はアパートの2階に住んでましたが、小さい子どもがいるので、
下の階への振動にはかなり気を使いました。
（鉄筋コンクリートのマンションでも上下階への振動は、気を遣う場合があるようです）

その点一戸建ては気楽です（笑）
これは大きなメリットだと思います。

また、庭いじりができるのも大きなメリットでしょうね。

114：匿名さん
[2010-08-21 00:05:24][×]
千葉でＪＲ駅徒歩10分土地40坪、9年前2200万で買った新築戸建てが
競売で377万で売りに出て820万で売れたとか新聞記事に出てました。
裁判の費用や弁護士費用も大きいし、ローンって破たんしたら怖い。
820万なら、賃貸に住んでても貯金していれば、いずれ現金で買えそう。

115：匿名さん
[2010-08-21 10:17:33][×]
1戸建てのメリットは住所に建物名や部屋番号が入らないので、土地・家持ちだと思われることです。

116：匿名さん
[2010-08-21 10:27:27][×]
追加で言えば、私の会社で行っている個人通販の場合、申し込み顧客に対する与信管理が集合住宅と1戸建てでは1戸建ての方が有利です。

アパートとマンション、賃貸と所有の区別は建物名や部屋番号で推察するくらいしかありませんが、大して与信限度に大差はありません。土地・家住所だと申込者に対する信用が大きくなり、初回より「後払い」がＯＫになったりします。これは他の通販会社などでも同じようです。

117：匿名さん
[2010-08-21 13:49:52][×]
ふ～ん。自己所有の高級マンションより、ボロい借家でも戸建てに住んでる人の方が与信限度が上がるの？田舎は有利だね。変な会社。

118：匿名さん
[2010-08-22 00:29:36][×]
小泉何某の迷言にもあるじゃろ。
地域もいろいろじゃ。

by 東京ドーム

119：匿名
[2010-08-22 06:51:05][×]
老後に東京から終の住みかとして選ぶのがマンション。考えようによっては後の資産処理は戸建てよりは楽かも。どうせ子供は親の家には住まないでしょうから。

120：匿名さん
[2010-08-22 19:14:44][×]
一昔前の原野商法で辺境の土地を買ってしまった人の子供に、２次被害が出ているそうですね。
住めない、売れない、なのに固定資産税はかかる。
その土地の権利だけ相続放棄ってわけにもいかないようで。
将来売れる土地、売れる家が良い財産。立地が最も重要ですね。

121：匿名
[2010-08-22 22:34:29][×]
そんな土地なら固定資産税は大したことないと思いますよ。
時々ありがちなのは、都会の人の、田舎の本家の兄弟が亡くなって財産分与で土地をよこせとごねるってこと。必ずもめる。耕したり管理したり、草刈りをしたりと、どんだけ大変かわかっとらん。だから、どんなに欲しくても、言ってはならない台詞だね。

122：匿名さん
[2010-08-23 07:26:07][×]
辺鄙な土地でも用途区分によっては不当としか思えない額の税がかかってきます。
かつての新興住宅地で、スーパーが撤退し病院が閉鎖され、バスの本数が激減した場所など。

123：匿名さん
[2010-08-23 17:24:06][×]
実際の土地の価値からすると高額な固定資産税を搾取している場所では
土地を役所に寄付するといっても、断られるケースが多い
これは役所が土地を貰うより、税金取っている方が有効だとみなされている為。
しかし最終的に不要な土地は、物納するなりなんなりで処分出来る可能性はある。

だがマンションは処分出来ない可能性が高い
管理修繕費用を払わないまでは出来ても、マンションは簡単に放棄出来ないのだ。

124：匿名
[2010-08-23 17:48:00][×]
へ～そうなんだ。結局、いらん物件は買うなということでしょう。不動産は最小限にするのが良い、ということですね。

125：匿名さん
[2010-08-30 15:34:55][×]
一戸建ての固定資産税と都市計画税って4年目からどれくらい上がるのかな？　値段と地域にもよるでしょうけど、ザックリで2～3倍くらい？

126：入居済みさん
[2010-08-30 15:58:12][×]
>>125
今日まさに税務署から家屋調査が来て、その説明を受けたところです。
都市計画税は基本的に変わりません。
固定資産税は、３年ごとに評価の見直し（家屋は経年で資産価値が下がる）が入るので、
４年目以降下がるはずで、上がることはまずないと言っていました。
ただ購入後３年間は固定資産税が半額になる減免期間なので、
普通に考えて４年目以降はその部分のみ最大でも初回の２倍、
それに資産価値低下が加味され、それでも初回と同額程度かと考えています。
（２～３倍ということはないと思います。）

間違いがありましたらどなたかご指摘お願いします。

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