工務店のメンテナンスについて＠e戸建て掲示板

50：匿名さん
[2010-08-22 00:25:31][×]
世の中すべて、運じゃ。

by 東京ドーム

51：匿名さん
[2010-08-22 06:54:15][×]
工務店のメンテで具体的にどのような項目が対応されないで困っているのでしょうか？みなさまの事例を教えてください

52：匿名さん
[2010-08-25 22:28:22][×]
＞世の中すべて、運じゃ。

うん、うん、そのとおりじゃ。

だが、工務店選びは宝くじではないんで最初から運まかせでは運は向いてこんぞよ。

当たりそうかはずれそうかはよく見るとぼんやりとではあるが透けて見えるのじゃ。

間違ってもはずれくじは引かないことが大切じゃ。

53：ローコスト十分派
[2010-08-26 14:24:24][×]
１０年以降のメンテは大手も有償だったと思う。

しかも「消耗部分」や「お客様の特殊な使用状況による、劣化損傷」はもちろん別だし。

これから新規が減る中、いかに顧客から金を取るかが、社運をかける。どの業界も一緒だけど。

54：匿名さん
[2010-08-26 19:24:08][×]
＞「お客様の特殊な使用状況による、劣化損傷」はもちろん別だし。
これがくせもの。
ある大手ＨＭは客が少し継ぎ足した構造物に難くせ付けて補償できんなどと有料にしますからね。

55：匿名さん
[2010-08-27 06:47:14][×]
経年劣化などによって取り換え、塗り替えその他補修を必要とするいわゆるメンテナンスは
一般的には当然のことながら有償。
これ以外の施工ミスなどによる不具合は保証期間内であれば当然無償。

ただ、良心的でない業者は何だかんだ言って無償では直そうとしない。
良心的な業者は最初から施工ミスのないように丁寧な仕事をするし、万一不具合が出てもすぐに対応する。

だから、家づくりは業者選びが最も重要。

56：匿名さん
[2010-08-28 22:11:58][×]
> だから、家づくりは業者選びが最も重要。

全く同感です。

ところで、工務店の場合、以下のような保険に入っているかどうかっているのは、
保証面での判断の目安にならないんでしょうか。義務化されているものもあるのかもしれませんが。
まもりすまい保険、ＪＩＯわが家の保険、あんしん住宅瑕疵保険、ハウスプラスすまい保険

57：匿名さん
[2010-08-29 03:39:50][×]
上記の保証の類なら、小さい工務店でも加入はしているので
選択の目安と言える程のものではありません。

小さな工務店選択の目安は、何と言っても今までの実績です
２０年位前に建てた家、１０年位前に建てた家、最近建てた家
これを見せてもらう、出来れば施主にも合って見る。
施主との良好な関係、もしくは全く不具合が無いので建てた工務店の事など
施主がすっかり忘れてしまった程度であれば確実。

もし工務店が仕事の実績を見せる事に難色を示すなら、それはそれなりの仕事をして
紹介出来ない関係である可能性が高い。
派手な宣伝やモデルハウス、自社カタログでさえ持たない工務店にとって
今まで建てた家こそが宣伝材料に他ならない。その事は工務店自身が一番良く知っているはず。

それが出来ない会社こそ、上辺のモデルハウスを作り立派なカタログを武器に宣伝しているのです。

58：匿名さん
[2010-08-29 07:09:50][×]
地元で３０年以上の工務店になると、増改築などのリフォームも同じ工務店でやったり、
息子や兄弟、親戚も同じ工務店で建てたり、ということがあるはずだ。

ダメな工務店では絶対にこういうことはない。

59：56
[2010-08-29 09:15:49][×]
>>57

ありがとうございます。いい工務店を選ぶ目安にはできませんが、
こんな保険にすら入っていない工務店はダメということはないのかなって思った次第です。

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