工務店のメンテナンスについて＠e戸建て掲示板

42：匿名さん
[2010-08-21 14:15:25][×]
時間がない人はHMで、
時間をかけて考えたい人は工務店ね。

43：匿名
[2010-08-21 17:52:49][×]
私も３９さんと同じでした。ＨＭで建てましたが、施工の工務店には良い印象を持っています。
しかし鉄骨造りだから直接○東工務店では無理だったかなと納得しています。

44：匿名さん
[2010-08-21 17:56:55][×]
工務店がつぶれて、小さな工務店で建てると倒産のリスクがあるという事を今更思い知りました。
築4年の現在、今の所は特に素人目には不具合が見つからず
入居したての頃から気になる部分はないので、このまま10年くらい経てば・・・と思ってます。
一応メンテナンスにというよりも保証という事で、項目ごとに何年など・・・の契約書はありますが
結局無意味です。

本当なのかどうか？は知りませんが、欠陥やミスがある場合は
たいていは人が住み始めて半年～1年くらいで症状が出始めるとも聞きました。

金額は地元の工務店よりもアイダとかの方が安いような気がしますが・・・。
小さな工務店ですと大量仕入れなわけではないので、どうしても単価は高いです。

契約時にメンテナンスについての契約をしたので安心していましたが、
倒産してしまえば意味のなくなってしまうので、工務店の見極めが大事かと思います。
が、テレビなどでも建築途中で倒産や、欠陥住宅で倒産・・・などよくやってるので
どこで建ててもリスクはあるのかな？とも思います。
ダイワやセキスイなど・・・の大手でしたら安心なのかもしれませんが・・・。

45：匿名さん
[2010-08-21 18:09:45][×]
44がダイワの営業マンだとしたら笑える。

46：匿名さん
[2010-08-21 18:53:58][×]
>>44

残念ながら、ハズレの工務店だったということでしょう。
工務店で建てるのは、こういうリスクが必ずあるので、
工務店選びが非常に大事です。
27さんのいうとおりです。
ちゃんとした工務店で、
ちゃんとした家を建て（であれば、倒産はしないと思うが）、
図面等がしっかり残っていれば、
大して心配いらない。
他の工務店にメンテしてもらえればいいのだから。
有償でも、大手ＨＭとの価格差ほど、メンテにお金がかかると思えません。

48：匿名
[2010-08-21 20:06:35][×]
46さんに同意です。

きちんとした図面が残っていれば、他の工務店でもメンテは可能かと。

大手でも営業所や下請け工務店によって施工精度やアフターは様々、どっちみち見極めが重要かと思います。

49：44
[2010-08-21 21:45:09][×]
本当にはずれだと痛感しました。
工務店と連絡と揉めたりもしましたが、
今の所家に不具合が見当たらないのだけがせめてもの救いです。
結局は小さな工務店などでは不況のあおりをもろに受けたりするので
最終的には自分の家だったり家族が大切ですからね・・・。
施工途中などではなく、住み始めて3年経ってからだったのと
とりあえずは家の気になる点はないので最近は諦めています。

図面はあるので、何かの際には他のところで補修してもらうつもりです。

住んでいて例えばきしみだとか、壁紙がおかしいとか、ドアがきつくなったりとか
雨漏りだとか、よくテレビで見るビー玉が転がるとか・・・
そういう事は何も無いのですが、家の検査みたいのはした方がいいものなのでしょうか？。

50：匿名さん
[2010-08-22 00:25:31][×]
世の中すべて、運じゃ。

by 東京ドーム

51：匿名さん
[2010-08-22 06:54:15][×]
工務店のメンテで具体的にどのような項目が対応されないで困っているのでしょうか？みなさまの事例を教えてください

52：匿名さん
[2010-08-25 22:28:22][×]
＞世の中すべて、運じゃ。

うん、うん、そのとおりじゃ。

だが、工務店選びは宝くじではないんで最初から運まかせでは運は向いてこんぞよ。

当たりそうかはずれそうかはよく見るとぼんやりとではあるが透けて見えるのじゃ。

間違ってもはずれくじは引かないことが大切じゃ。

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