ローンの手順を教えてください＠e戸建て掲示板

9：匿名さん
[2011-03-09 23:48:05][×]
まだ、建てる工務店などが決まっていないなら①がいいと思いますよ

②でローンを組む場合は、ある程度、家がいくらでできるのかがわからないとローンが組めないと思います。
というのも、仮審査では問題なくても本審査になるとその物件の審査になります。
何にもない状態で物件の審査なんてできるわけもなく、担保がわからないのにそれでお金をいくら貸してほしいという状態だからですから。
建物の金額に対して借りるお金はそれに相当の金額かどうかを審査するんです。

私は②でローンを組みました(土地を全額払えなかったので)。この場合、融資日が土地と建物で違ってきますがローン開始日は引っ越し後になりました。
しかし、土地の融資に関しては金利だけが発生となったので、②はお金がかかります。