【ハウスメーカー】大手とローコストの違いは？＠e戸建て掲示板

購入検討中さん
[2010-09-07 09:19:51][×]
坪70､80万(それ以上も)するお馴染みの大手ハウスメーカーもあれば、坪25万(実際はもっとかかる)から50万をうたう、いわゆるローコスト系ハウスメーカーもあります。
一軒の家づくりに一体何故これだけの差が？1000万以上差が出る場合もあります。端的にどこがちがうのですか？材料、性能、仕様…詳しい方、具体的に教えて下さい？

次頁　最新　 50ﾚｽ　

1：入居済み住民さん
[2010-09-07 09:58:24][×]
うちもローコストと比較しましたが、
一番のちがいは人件費な気がします。
たとえばタマホームなんかが打ち合わせが営業とだけなのに対し、他メーカーは
設計士が同席だったり、
大手だと細かく色々提案するのに、ローコストは出来る限りこちらの要望以上のものをだして打合せを長引かせないようにしたり。

あとはできるかぎり本体価格ではなく付帯費用にコストをのせて安く見せるマジックもありますね。

部材や設備の品質でコストダウンは、あまりしてないように思います。

2：入居済み住民さん
[2010-09-07 10:01:12][×]
しつれい。
「こちらの要望以上のものを出さないで」
でした。

3：入居済み住民さん
[2010-09-07 10:09:41][×]
私も気になっているんですよね。

我が家はへーべ〇なんですが、近所の子供の同級生の家はクレバ〇ーホームなんです。
デザインはそっくりで、あちらのお家も素敵です。
でも、費用面では相当に違うと思うんです。
やっぱり、我が家の方が高級には見えます（実際高いのでこれは仕方がないでしょう）

何が違うんでしょう。
あちらは、外壁はタイル張りでしたが、梁は材木は使ってました。

4：匿名
[2010-09-07 10:33:00][×]
大手はやはりそれだけのことはある？ローコスト系は努力している？

5：匿名さん
[2010-09-07 10:37:32][×]
私も一番違うのは人件費だと思います
本当の意味での「注文住宅」ができるのはＨＭではないかな？
造作、標準以外のオーダー、金額は上がりますが家造りにこだわりがある方はローコストでは物足りなさそう
ＨＭの打ち合わせには営業と設計が同席、契約後の打ち合わせには営業、設計、コーディネーターが同席、照明専門のデザイナーや造作デザイナー、外構デザイナーも別にいました
毎回5時間程度を費やすため昼に休憩を挟み、仕出しの弁当若しくはお寿司が出ました(心遣いが嬉しい美味しかったです笑)
ショールームには営業、コーディネーターも同席でメーカーとのやり取りも早いです
気になる事があれば連絡すると答えがすぐ返ってきます(例えば○○の現物を見たい→確認できる現場に連れて行ってくれる)
全ての担当者が持っている知識アイデアを惜しみなく出して時間をかけて家造りをしてくれます
家に対する価値観なのでどちらが正確ということはないかと思いますが、私はもう一度建てたいくらい楽しかったです

6：匿名さん
[2010-09-07 10:53:08][×]
大手は一応、自社独自の工法とか部材とかの商品開発をしています
そのコストには相応のものがあるのでしょう。（それが本当に優れているかは別として）

ローコストはある意味、その目標とする価格に合わせた家を作ります。
これは安物とか何かを抜いているという意味ではなく「こんな家を考えたら幾らになりました」
のＨＭとは考えが違い、目標とする価格の中でどれだけのものが作れるかに
努力を払っているのだと思います。

特色を出してその結果が価格に反映されるＨＭ
価格に合わせて相応のものを提供するローコスト

まあどちらが良いかと言われると、どちらも？？って感じかもしれませんが・・・

7：契約済みさん
[2010-09-07 11:05:05][×]
うちはいわゆるローコスト系です。

みなさんの書き込みをみて、人件費に1票です。

うちは現在打ち合わせ中ですが、大手に比べて打ち合わせの回数は相当少ないのでは？と思います。
契約までは営業、契約後はコーディネーター1人がほとんどすべてを取り仕切る感じで、レスポンスが非常に悪いです。
No.5さんが指摘しているように、こだわりのある方はハウスメーカーさんのほうが良いかもしれません。

8：匿名
[2010-09-07 11:13:23][×]
あとはローコストだと、体力壁の問題で間取りに制限ができるよね。
空間を生かした広く見せる作りに差がでる。

9：入居済み住民さん
[2010-09-07 11:32:11][×]
大手ＨＭの社員の給料がガッポリのせられているよ。某ＨＭなんてボーナス半期２００万ほどあるからね。

10：入居済み住民さん
[2010-09-07 12:12:14][×]
？
家の夫も賞与はそんなもんですが・・・
じゃ、夫の会社もぼったくり？

次頁　最新　 50ﾚｽ　

▲上へ

■コメント投稿

[PR]ｱｲﾃﾞｱが落ちてたので拾ってみた

PC版e戸建て：【ハウスメーカー】大手とローコストの違いは？
関連リンク：【ハウスメーカー】大手とローコストの違いは？ - ファイブディグリーズ不動産
マンションWiki：マンションWiki - 住適空間