一建設（はじめけんせつ）の建売　【その４】＠e戸建て掲示板

1001：匿名
[2010-09-06 23:04:59][×]
実際に住んだことはないですが、これまで多くの物件を見学して
はっきり言えるのは、価格並の建物ということ。
構造、耐震性等はそれなりなので心配はいらないと思います。
ただ、その他の素材は安っぽいとすぐ見て分かるレベル。
悪く言えばプラモデルのように感じることも。
クレームが多いという声もありますが、実際にはそれ以上に多くの物件を
建てていますから、率にしたらそれほどでもないのでは。
もともと高給取りを対象に建てているのではなく、マイホームに
なかなか手が届かない人に少しでもコストを削減して安く提供しようと
いう考えだから、５千万出せるという人はやめたほうがいいです。

似た物件を不動産に紹介してもらい、自分の目で確かめて、価格相応と判断できるかどうかで
決めてはいかがでしょうか？できればファインコートのような住宅も見て比較しておきたい。

フラット３５って何のメリットもないですね。普通変動金利でしょ。

1002：匿名
[2010-09-06 23:18:30][×]
しっかりメンテナンスすれば良いんじゃないの？
確かにキッチンとかは安っぽい

1003：匿名さん
[2010-09-07 11:34:24][×]
フラット35Sはとても魅力的な商品です。長期のローンではリスクをとるべきではありません。
変動金利など目先の金利に惑わされ、10年後にバブルが再来したらどうします？10年後の
ことなんて誰にもわからないです。現状ではここから金利が下がって受けるメリットより
金利が上がるデメリットしかないのですから、35年固定のフラット35Sはとても魅力的な
商品といえますよ

1004：匿名さん
[2010-09-07 22:46:41][×]
俺は今のファインコート買って死ぬまで住むより
安いの買って20年後にそのときの最新技術で建てた家に買い換える方を選ぶよ。

家も土地もこれから安くなる一方だろうしね。

1005：匿名
[2010-09-08 06:03:34][×]
フラット３５Ｓの趣旨はその対象物件にするために建物に省エネや耐震を強化しお金をかけて
その費用分を優遇金利によって割り引くようなものです。
最初変動金利にしておいて、金利上昇の機運があれば固定に切り替えれば
いいだけのこと。手続き無料の金融機関も結構あります。
金利上昇といっても２５％ルールもあるし、変動金利を選んだほうが得ですよ。
住友信託なんて０．８７５（優遇を受けられれば）ですよ。フラット３５Ｓよりはるかに良いです。

1006：匿名
[2010-09-08 06:07:12][×]
ファインコートを見ておきたいといったのは、ちょっと高級な物件と一建設の物件を見比べて
その差が分かりやすいという意味で比較してということで、買ったほうがいいという意味ではないですので。
一建設の物件だけしか見ていないと良く見えてしまうこともあるので。
ちょっと説明不足でしたね。ファインコートは必要以上の設備までありますので。

1007：匿名はん
[2010-09-08 07:44:08][×]
0.8のリスクありと1.2のリスクなし
当然リスクなしのほうだよね

っていうかいつ首になるかわからん一般市民は固定にしとけって

1008：匿名
[2010-09-08 10:10:08][×]
首になったら変動でも固定でも一緒だろ
金利が低いうちにバンバン繰り上げ返済した方が良いだろ

1009：匿名さん
[2010-09-08 12:03:44][×]
ほとんど路頭に迷うやつは変動を選択しているという事実

1010：匿名
[2010-09-08 12:35:27][×]
しかし土地があるならタマホームにしたいとこだな

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