ヤマト住建エネージュについて＠e戸建て掲示板

155：入居済み住民さん
[2012-04-09 22:36:36][×]
http://ameblo.jp/otenki-ya/entry-11116469619.html
これはおかしいですね。営業所によってよくない営業がいるのかな？
４００万は本当か知りませんが、エネージュでモニター契約するだけで
２００万は安い見積もりになってました（坪単価が安くなる）
ちなみに関西でもモニター契約はあります。

個人的にココがいいと思うところは
・シャノンの樹脂サッシ
・無垢材の床
・第３種換気（第１種換気はランニングコストやメンテが多く嫌い）
・アルミ皮膜付き断熱材
・営業と設計どちらも親切でいい方でした
・しっかりした作りで安い（建物は付帯工事費等全て込みで坪単価４５万でした。エネージュではないです）
・クレーム対応に確実に対応してくれている

ヤマト住建に決めた理由は、
樹脂サッシ、無垢材の床、外張断熱、価格、営業所の雰囲気と営業の方がよかったからです。

ココはちょっと…と思うところは
・現場監督は営業や設計の方に比べ連絡が遅い等いまいちに思った
・設備は他の大手ＨＭの標準にくらべ貧相
・一部の施工業者がいい加減な仕事をしていた（営業所へのクレームで対応ややり直しはしてくれた）
・もっと性能の良い高気密高断熱住宅は（高くなるけど）たくさんある
・エネージュじゃなくても全て外張断熱になったけど気密テープ貼らないなら外張のメリットがないような気がする

156：入居済み住民(特定済み)さん
[2012-04-10 11:41:14][×]
＞No154 ビギナさん

　モニター制度は関西でもありますが、時期や場所によって内容に違いが有り、それは結構頻繁に変わる様です。
　我が家の時には、観せたら幾らのモニターで、モニター契約によっての値引きは有りませんでした。
　通常の値引きは数十万円有りました。
　我が家は少し変わった間取りですので、今でも時々ヤマト住建さんがお客様を連れて来られます。

　ヤマト住建では、商品やサービス内容が頻繁に変わります。
　改善や新しい取り組みを即実施されるのは良い事でもあるのですが、変更内容や商品の違いがとても判り難く、経営方針がブレている様にも見えてしまいます。
　そして不動産・住宅業界の営業社員は頻繁に転職を繰り返すので、年齢に関わらず新入社員がおり、個人の力量差がとても開く結果と成っている様で、それらの相乗効果がお客様の不信感を募らせる元と成っているのだと思われます。

　同様に、坪単価も頻繁に変わりますので、建てる時期によって結構変動がある様です。
　オアシスの我が家を建てた3年半前では、通常の坪単価が50万円で、場所により坪単価25万円でした。

157：入居済み住民(特定済み)さん
[2012-04-10 14:04:51][×]
http://ameblo.jp/otenki-ya/entry-11116469619.html

　商品名や商品内容がしょっちゅう変わるので、パンフレットの精査が出来ていない感があります。
　問題点は、紛らわしい謳い文句だけ世の中に公表し、肝心の部分が非公開で曖昧過ぎる点だと思います。

　過去には770万円よりも安い、555万円という商品も在りました。
　価格もしょっちゅう上がったり下がったりしています。

　インコパックにも仕様書があり、それ以外の事をすると別料金と成る様で、収納は1部屋1か所等の規定が有るのでしょう。
　因みにインコパックで、別途の付帯工事費は必要有りません。

http://www.towntv.co.jp/2010/04/yamatojuken-main.php

＞床の断熱
＞基礎断熱を採用し、壁、屋根同様硬質ウレタンフォームを採用しています。
＞基礎断熱の場合は、床下が湿気ないように床下と室内との通気を確保しないと
＞カビや腐れなどの問題がでる場合があります。

　一時期例外も有りましたが、初期と現在は、室内から床下への通気は確保されています。

＞ホームページで謳われている「エアコン1台で家中が快適」といった表現はかなり大袈裟ですが、
＞大きな欠点もなく、材料も比較的高価なものを採用するなど、ポテンシャルは高いと思います。

　6畳用の小さなエアコンでは無理かも知れませんが、実際モデルハウスでは、寝室のエアコン1台を朝1時間動作させるだけですが、真冬でも一日中そこそこ暖かい感じと成っています。

158：入居済み住民(特定済み)さん
[2012-04-10 16:21:30][×]
＞現場で施工されるもののため、現場の管理や、施工する業者の方々の意識の徹底が
＞できているかが問題となります。
＞ヤマト住建で家を建てる方は、この点を十分に注意して確認するとよいでしょう。

　エネージュでは、全棟C値の測定をしているので、気密に関しては大丈夫な様です。

＞No155さん

＞エネージュじゃなくても全て外張断熱になったけど気密テープ貼らないなら外張のメリットがないような気がする

　あなたの書かれる通り、少しコストは上がりますが外断熱の住宅なら気密処理をするべきでしょう。
　気密処理をせずに外断熱にする場合、メリットは結露がし難く成る点で、デメリットは冬場は隙間風で寒くなる点です。

　ヤマト住建の商品は、全て外断熱と成りましたが、現在は又内断熱の商品が在るそうです。

159：匿名さん
[2012-04-11 20:48:07][×]
千葉に進出した経緯は判らないが、なにも立地に難ありの調整区域に開発しなくても。
地主が周りとの関係崩壊を嫌って、関東の不動産屋を避けたのか。

どうせやるなら、H25年度に近くの高根公団跡の戸建用地がURから入札掛けられるから、
そこを落札に行ったらいい。企業イメージアップにつながるぞ。

160：匿名
[2012-04-27 21:44:15][×]
エネージュで検討しています。
温水式の床暖を入れたいのですが(営業さん曰く、オプションにもないけど出来なくはない)無垢材だと床暖は向いてないとどこかで見かけたのですが、つけた方いらっしゃいますか？

また、つけて便利だったorつけておけばよかったオススメのオプションありますか？

教えて頂ければ幸いです。宜しくお願い致します。

161：ビギナーさん
[2012-04-30 14:23:16][×]
こんにちは。
これから土地を探して家を建てたいと検討している初心者です。

土地の値段等を考えると、家はできる限りやすく上げたいと思っているところ、「880万円で建てられる家」というのを見つけました。
広さは求めておらず。２ＬＤＫもあれば十分と思っていますが、実際のところ、全て込みでどのくらいの値段で建築できるもなのかご存知の方いらっしゃいますでしょうか？（オプションはベランダや収納などの最低限でよいかと思っています。）

また、地盤の調査などは別料金と記載されていますが、実際調査された方はにどのくらいかかっていますか？

162：ビギナーさん
[2012-04-30 14:24:44][×]
何度もすみません、161のビギナーです。

外断熱（できればエネージュ）で検討しています。
よろしくお願いします。

163：検討中
[2012-05-07 08:23:39][×]
はじめまして。
2LDKで22坪くらいの家を検討しています。
皆さんのスレを見ているとある程度大きな家をたてられているようですが、同じくらいの大きさの家をたてられたかたいらっしゃいますか？
坪単価はどのくらいになりましたでしょうか？

164：入居済み住民さん
[2012-05-10 17:53:45][×]
> 2LDKで22坪くらいの家を検討しています。

> 皆さんのスレを見ているとある程度大きな家をたてられているようです
> が、同じくらいの大きさの家をたてられたかたいらっしゃいますか？

延床23坪くらいで建てました。

> 坪単価はどのくらいになりましたでしょうか？

以前、こんな投稿(No.69)をしています。
参考までに。

>> 最終的に、坪単価72〜73万円くらいでしょうか。

>> 延床面積が狭く、相対的に設備費が大きくなっているのと、色々オプ
>> ションを追加しているので、こんなものでしょう。

>> オプションを標準のままにすると、5〜6万減といったところでしょうか。

最初　前頁　 50ﾚｽ　

▲上へ

■コメント投稿

[PR]ｱｲﾃﾞｱが落ちてたので拾ってみた

PC版e戸建て：ヤマト住建エネージュについて
関連リンク：ヤマト住建エネージュについて - ファイブディグリーズ不動産
マンションWiki：マンションWiki - 住適空間